Chỉ đặt cọc 50 triệu đồng, người phụ nữ đã dọn vào ở và tự bỏ tiền sửa chữa căn nhà tại Cần Thơ. Sau gần 10 năm sinh sống, bà bị buộc trả lại nhà vì vi phạm nghĩa vụ thanh toán.
Sau khi nhận 590 triệu đồng tiền đặt cọc để xóa thế chấp, vợ chồng chủ đất ở Quảng Ninh không chuyển nhượng như đã cam kết. Thay vào đó, họ tiếp tục mang thửa đất đi thế chấp tại ngân hàng.
Vụ tranh chấp đặt cọc mua đất 8 tỷ đồng giữa hai chị em ruột tại Đắk Lắk gây chú ý khi người em yêu cầu phạt cọc tới 20 lần. Vụ án được xét xử qua hai cấp tòa với nhiều quan điểm trái chiều.
Hỏi: Tôi và bà C. thỏa thuận ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ), nhưng giấy chứng nhận QSDĐ của bà đang thế chấp tại ngân hàng. Do đó, bà yêu cầu tôi cho vay tiền để trả nợ ngân hàng, nhận lại giấy chứng nhận QSDĐ, sau đó mới làm thủ tục ký hợp đồng chuyển nhượng. Xin luật sư tư vấn cách giải quyết để hạn chế rủi ro.
Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng thửa đất phát sinh tranh chấp khi bên bán chưa giải chấp ngân hàng và còn nhầm thửa đất trên thực tế. Người mua buộc phải khởi kiện để đòi lại tiền đặt cọc.
Giao dịch chuyển nhượng thửa đất tại Tây Ninh bị đổ vỡ do tài sản đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn được mang ra nhận tiền đặt cọc. Dù hợp đồng không thể thực hiện, bên bán vẫn không đồng ý trả lại tiền cọc.