Hiện thành phố Hồ Chí Minh cơ bản kiểm soát được dịch Covid-19, hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ dần sôi động trở lại. Kéo theo đó, thị trường mặt bằng cho thuê cũng 'ấm' hơn sau nhiều tháng trầm lắng, giá thuê cũng ổn định để kích thích phát triển kinh tế.
Hình ảnh 'xưa nay hiếm' về các chủ nhà mặt phố cho thuê đang phải 'xuống nước' với khách thuê như hiện nay đã cho thấy một thực tế, dịch Covid-19 đã ảnh hưởng khá lớn tới thị trường mặt bằng cho thuê. Tuy nhiên, giữa bức tranh ảm đạm ấy, những vị trí đắc địa, đáp ứng đủ các tiêu chí kinh doanh ngành hàng vẫn luôn được săn đón.
Hàng loạt tuyến đường kinh doanh và dịch vụ sầm uất ở trung tâm TP.HCM vẫn chưa thể phục hồi sau 'cú sốc' Covid-19 dù TP đã nới lỏng giãn cách xã hội.
Bất động sản cho thuê bán lẻ được kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ vào cuối năm, khi dịch bệnh dần được kiểm soát và nới lỏng giãn cách xã hội, tiêu dùng, chi tiêu của người dân cũng sẽ bắt đầu quay trở lại, giúp cho các ngành hàng bán lẻ khởi sắc hơn.
Bất động sản cho thuê bán lẻ khó bật tăng vào cuối năm nay, dù nới lỏng giãn cách xã hội để khôi phục sản xuất đã được thực hiện…
Theo Savills, trong quý III, do các lệnh giãn cách xã hội, nhiều chủ mặt bằng cho thuê tại TP.HCM chấp nhận giảm từ 30-50% trong 3-6 tháng đầu tiên cho các hợp đồng kí mới từ 3-5 năm.
Nhằm nhanh chóng tìm được khách thuê mới cho 3 tháng cuối năm, nhiều chủ mặt bằng ở TP.HCM đã miễn phí tiền thuê nhà tháng đầu, giảm tiền cọc, giảm giá thuê.
Theo báo cáo của Savills, giá thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại đã bắt đầu giảm giá thuê ở khu vực tầng 1, khoảng 5-10% so với trước dịch.
Do ảnh hưởng của dịch bệnh, tại Hà Nội, nhiều nhãn hàng đã tạm dừng mở rộng; các chủ đầu tư trì hoãn ra mắt các trung tâm bán lẻ mới. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định, đến cuối năm, giá thuê sẽ không giảm quá nhiều, phần lớn sẽ ở mức ổn định hoặc chỉ giảm nhẹ mức 2 - 5%.
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý II/2021 của Colliers Việt Nam, trước ảnh hưởng của dịch COVID-19 kéo dài, bên cạnh một số phân khúc tiếp tục ghi nhận mức tăng giá như nhà đất, căn hộ, khu công nghiệp thì xuất hiện nhiều sản phẩm bất động sản cho thuê có giá 'lao dốc' như mặt bằng nhà phố, căn hộ dịch vụ, văn phòng…
Trong khi nhà phố cho thuê chật vật vì Covid-19, các trung tâm thương mại vẫn hoạt động khá khả quan.
Đợt bùng phát dịch bệnh Covid-14 lần thứ là đòn giáng mạnh lên thị trường nhà phố trung tâm TP.HCM vốn đang đuối sức vì thiếu hụt khách thuê.
So với 3 đợt bùng phát dịch bệnh trước đó, đợt bùng phát đại dịch COVID-19 lần thứ 4 có tốc độ lây lan nhanh, quy mô lớn, đã khiến phân khúc nhà phố, mặt bằng cho thuê rơi vào cảnh 'ngủ đông' dài hạn.
Làn sóng mở rộng của các thương hiệu ngoại đang tạo ra những điểm sáng cho ngành bán lẻ…
Trong thời gian vừa qua, những ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19 đã gây ra khá nhiều khó khăn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là các đơn vị bán lẻ.
Việc TP. Hồ Chí Minh kiểm soát tốt dịch bệnh trong thời gian qua đã góp phần làm cho kinh tế tăng trưởng ổn định, tạo động lực thúc đẩy cho ngành bán lẻ tại địa phương tăng trưởng bất chấp những ảnh hưởng khó khăn không nhỏ từ dịch bệnh.
Bà Nguyễn Yến, Trưởng phòng Bất động sản Nhà ở Colliers Việt Nam cho biết, nhà mặt phố có dấu hiệu phục hồi và hoạt động mạnh trở lại từ giữa năm 2021.