Nhiều shophouse trị giá hàng chục tỷ đồng tại TPHCM đang rơi vào tình trạng bỏ trống kéo dài dù chủ nhà liên tục hạ giá thuê. Giá bán neo cao nhưng hiệu quả khai thác thấp khiến không ít nhà đầu tư đối mặt áp lực lớn.
Dù được kỳ vọng thúc đẩy kinh tế đêm nhưng phố đi bộ nghìn tỷ của phường Bắc Giang nay rơi cảnh đìu hiu, hàng trăm biệt thự, shophouse bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.
Được kỳ vọng là điểm nhấn kinh tế đêm, phố đi bộ Bắc Giang nay đìu hiu, nhiều shophouse và biệt thự bỏ hoang. Khu vực thiếu cư dân, các dịch vụ khó phát triển.
Hàng loạt nhà phố thương mại, shophouse tại các khu đô thị mới phía Tây Hà Nội đang rơi vào cảnh bỏ không kéo dài. Dù được thiết kế hiện đại, diện tích lớn, nhưng sức hút với khách thuê lại khá hạn chế, phản ánh những bất cập trong phát triển và khai thác loại hình bất động sản này.
Thị trường nhà phố cho thuê và shophouse tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang trải qua giai đoạn khó khăn khi giá thuê giảm, khách thuê rời đi nhanh và chi phí vận hành cao.
Một ngày cận Tết Nguyên đán, anh Hoàng Trung Dũng cay đắng đứng trước căn shophouse hai tầng ở TP Thủ Đức. Cửa kính đã bám bụi, tấm bảng 'Cho thuê – Cho bán' treo suốt nhiều năm nay bạc màu theo nắng gió.
Nhà đất 'sốt' 5 năm không giảm giá kéo lợi nhuận đầu tư gộp của Hà Nội xuống mức thấp. Điều này đã dẫn đến cuộc ly tâm của giới cá mập Thủ đô tìm về các shophouse vị trí đắc địa nhưng giá còn mềm. Đông Hải Phòng là ví dụ điển hình.
Trong bối cảnh thị trường shophouse dư cung và nhu cầu thuê - bán sụt giảm, chuyên gia cho rằng các chủ sở hữu cần thay đổi chiến lược để thích nghi, duy trì hiệu quả kinh doanh.
Nhiều shophouse tại các khu đô thị cao cấp TP.HCM rơi vào cảnh đìu hiu kéo dài dịp cuối năm, khi doanh nghiệp trả mặt bằng và xu hướng thuê dịch chuyển về các tuyến nội khu.
Theo chuyên gia về bất động sản, năm 2025 đánh dấu một bước ngoặt của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam khi nhà đầu tư chuyển hướng mạnh mẽ từ các dạng đầu cơ sang những tài sản có tính 'giữ giá' và sinh lời bền vững. Trong bối cảnh này, phân khúc nhà phố/shophouse tại các khu đô thị được quy hoạch bài bản nổi lên như một lựa chọn thông minh, đặc biệt tại thị trường Quy Nhơn (Gia Lai).
Bức tranh shophouse ven biển từng được ví 'gà đẻ trứng vàng', nay nhiều nơi đã hoang vắng, cửa đóng im lìm. Sau một thời gian phát triển ồ ạt, phân khúc này cần phải định hình một triết lý mới cho sự phát triển giai đoạn 2026 - 2030.
Loạt shophouse ven biển vắng bóng người: Dòng tiền của nhà đầu tư đang 'ngủ' hay im lặng 'lớn lên' ?
Những dãy shophouse ven biển Hạ Long, từng là biểu tượng của giấc mơ phồn hoa đô thị du lịch, nay lặng lẽ trong lớp bụi mặn gió biển. Sau cơn sốt đầu tư, sự im ắng phủ lên khiến nhiều người đặt câu hỏi: tiền đang 'chết' hay đang được nuôi lớn trong im lặng?
Loạt biệt thự, shophouse tại Avenue Garden nằm trên đường Tây Thăng Long, Hà Nội với giá từ vài chục tỷ đến cả trăm tỷ đồng nhưng vắng bóng cư dân.
Giá bán shophouse nhà phố liên tục lập đỉnh, nhưng lợi nhuận cho thuê lại ở mức rất thấp. Có chủ nhà bỏ ra 50 tỷ đồng mua để cho thuê nhưng rao cả năm trời vẫn không có khách.
Sở hữu biên độ tăng giá lớn trong thời gian ngắn, shophouse Solera Quy Nhơn chứng minh lợi nhuận thực tế trong bài toán đầu tư 'một vốn năm lời': ở, kinh doanh, cho thuê, tăng trưởng tài sản và là di sản truyền đời.
Nhà phố thương mại (shophouse) từng được xem là phân khúc 'gà đẻ trứng vàng', đến nay dần biến thành những 'khu phố ma' và tạo nên sự lãng phí tài sản khổng lồ.
Nhà phố thương mại (shophouse) bị bỏ trống, không có khách thuê cho thấy việc phát triển và khai thác hiệu quả mô hình này là một bài toán không dễ có lời giải.
Những dãy nhà phố thương mại (shophouse) từng được kỳ vọng là nơi buôn bán sầm uất nhưng lại đang trở thành những 'căn nhà ma' gây lãng phí nguồn lực, tạo nên một bức tranh đô thị thiếu sức sống.
Khách thuê shophouse thường chỉ có nhu cầu sử dụng tầng 1 trong khi chủ nhà muốn cho thuê toàn bộ căn, khiến mô hình này ế ẩm ở nhiều khu đô thị.
Khu đô thị Starlake (Tây Hồ Tây) có giá đất cao thuộc top đầu tại TP Hà Nội. Tuy vậy, những căn shophouse tại khu vực này lại rất trầm lắng khi thiếu khách thuê.
Dù nhiều căn không thể cho thuê, giá shophouse ở Hà Nội vẫn liên tục tăng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tâm lý 'ôm' đất chờ tăng giá của những nhà đầu tư trường vốn hoặc nhóm đầu cơ.
Dù được định giá hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng mỗi căn, một tỷ lệ lớn nhà phố thương mại (shophouse) tại nhiều khu đô thị mới của Hà Nội vẫn trong tình trạng bỏ trống kéo dài. Nghịch lý giữa giá bán cao ngất ngưởng và hiệu quả khai thác thấp đang khiến nhiều nhà đầu tư mắc kẹt với tài sản không sinh lời, đặt ra câu hỏi lớn về tính bền vững của mô hình này.
Giá bán tăng phi mã nhưng nhiều căn shophouse Hà Nội vẫn bỏ trống vì giá thuê khó tiếp cận, hạ tầng yếu, vận hành thiếu chuyên nghiệp.
Một thời được ví như 'gà đẻ trứng vàng', những căn shophouse, biệt thự liền kề từng khiến giới đầu tư đổ xô săn đón nay lại trở nên ảm đạm, vắng bóng người, bỏ trống dài hạn. Tình trạng đầu cơ diễn ra khá phổ biến trong thị trường bất động sản cao cấp...
Dù nằm ở vị trí đắc địa và được rao bán với giá hàng trăm tỷ đồng, hàng loạt căn nhà phố trong khu đô thị cao cấp Starlake vẫn bỏ trống, treo biển rao thuê suốt nhiều năm.
Nếu thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng lúc này được ví như một bản nhạc nhiều nốt thăng với những phân khúc sôi động như đất nền, căn hộ nghỉ dưỡng, thì shophouse - nhà phố thương mại, lại là nốt trầm đầy tiếc nuối. Từng một thời được xem là 'con gà đẻ trứng vàng', nay hàng trăm căn shophouse bỏ trống, rơi vào cảnh đìu hiu, khiến không ít nhà đầu tư như 'ngồi trên lửa'.
Dù giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn liên tục thiết lập mặt bằng mới, hàng loạt shophouse tầng trệt ngay dưới các tòa nhà vẫn trong tình trạng bỏ trống suốt nhiều năm. Thực trạng này đặt ra nghi vấn lớn về hiệu quả khai thác của loại hình bất động sản từng được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời.
Trong khi hàng loạt shophouse, liền kề triệu USD đang rơi vào cảnh đóng cửa im lìm, không khách thuê, nguồn cung loại hình này tiếp tục tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm.
Từng là cái tên 'hot' trên thị trường bất động sản Tây Bắc, sau khi sáp nhập, bất động sản trung tâm TP Hòa Bình cũ (phường Hòa Bình, phường Thống Nhất) trở nên trầm lắng.
Dự án The Crown Eden ra mắt 3 dòng sản phẩm shophouse hạng sang với số lượng giới hạn, hứa hẹn mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh độc bản, hứa hẹn tiềm năng sinh lời vượt trội.
Tình trạng shophouse vắng khách thuê đã diễn ra trong thời gian dài, khiến nhà đầu tư như 'ôm bom', nhiều người phải tìm cách bán cắt lỗ để thoát cảnh bị chôn vốn.
Từng được coi là 'gà đẻ trứng vàng' nhưng hiện nay nhiều shophouse ở Hà Nội rơi vào cảnh hoang vắng, không có khách thuê, phải đóng cửa im ỉm suốt thời gian dài.
Với vị trí lõi trung tâm, hệ sinh thái liền kề Sheraton - Vincom cùng mô hình khai thác kép, Vincom Shophouse Diamond Legacy (Thành Vinh, Nghệ An) đang trở thành sản phẩm tiêu biểu trong chiến lược nắm giữ 'tích sản sinh lời' của giới đầu tư sành sỏi.
Từng được kỳ vọng sinh lời giữa những khu phố sầm uất, nhiều shophouse nay rơi vào cảnh vắng bóng người, cửa đóng then cài. Không chỉ khiến hàng chục tỷ đồng của nhà đầu tư bị 'chôn vùi', thực trạng này còn làm lộ ra những mảng tối trong bức tranh đô thị tưởng như hào nhoáng.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi ở nhiều phân khúc nhưng nhiều căn shophouse (nhà phố thương mại) tại Hà Nội lại rơi vào cảnh đìu hiu, không bán được và cho thuê cũng khó.