Các mô hình liên doanh đang tạo thêm cách để dòng vốn quốc tế tham gia thị trường bất độngsản Việt Nam, thông qua việc kết hợp nguồn vốn và kinh nghiệm đầu tư với quỹ đất, năng lựcphát triển và hiểu biết thị trường tại địa phương. Diễn biến này xuất hiện trong bối cảnh dòngvốn xuyên biên giới gia tăng và cấu trúc giao dịch bất động sản tại châu Á - Thái Bình Dươngngày càng đa dạng.
Sự chuyển dịch của dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) sản xuất vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2026 không chỉ thể hiện ở quy mô đầu tư, mà còn cho thấy sự thay đổi trong cách nhà đầu tư tiếp cận bất động sản công nghiệp.
Ông lớn bất động sản công nghiệp BW Industrial đang tăng tốc chuẩn bị cho kế hoạch phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) dự kiến vào năm 2027. Kế hoạch lên sàn diễn ra trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà xưởng tăng vọt nhờ làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng khỏi Trung Quốc và doanh nghiệp chuẩn bị nhận thêm nguồn vốn đầu tư mới từ quốc tế.
Các mô hình liên doanh đang tạo thêm cách để dòng vốn quốc tế tham gia thị trường bất động sản Việt Nam, thông qua việc kết hợp nguồn vốn và kinh nghiệm đầu tư với quỹ đất, năng lực phát triển và hiểu biết thị trường tại địa phương.
Các mô hình liên doanh đang tạo thêm cách để dòng vốn quốc tế tham gia thị trường bất động sản Việt Nam, thông qua việc kết hợp nguồn vốn và kinh nghiệm đầu tư với quỹ đất, năng lực phát triển và hiểu biết thị trường tại địa phương.
Mô hình liên doanh đang mở thêm cánh cửa để dòng vốn quốc tế tiếp cận bất động sản Việt Nam, đồng thời tận dụng quỹ đất và năng lực địa phương.
Theo Savills, khi tốc độ triển khai ngày càng trở thành yếu tố cạnh tranh, nhu cầu của nhà đầu tư đang dần dịch chuyển từ việc tìm kiếm quỹ đất sang các giải pháp có thể đưa nhà máy vào vận hành trong thời gian ngắn hơn.
Dòng tiền kinh doanh của Becamex âm gần 1.800 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, trong khi dư nợ vay tăng lên hơn 26.300 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ USD.
Warburg Pincus đã đầu tư trực tiếp hơn 2 tỷ USD vào Việt Nam trong hơn 12 năm qua. Nhịp độ đầu tư của Warburg Pincus tại Việt Nam vô cùng chậm rãi, gần như mỗi năm chỉ chọn một doanh nghiệp để đầu tư. Trong năm 2025 và 2026, Warburg Pincus chưa công bố bất cứ deal đầu tư mới nào.
Trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu ngày càng chọn lọc, sự hiện diện của Warburg Pincus tại The Grand Ho Tram cho thấy cách các quỹ đầu tư quốc tế định vị giá trị của một thị trường có dấu hiệu bước vào chu kỳ tăng trưởng.
Sở hữu quỹ đất khu công nghiệp và đô thị lớn cùng nguồn thu ổn định từ liên doanh VSIP, Becamex IDC (BCM) được kỳ vọng hưởng lợi từ làn sóng FDI vào các lĩnh vực công nghệ cao. Nhiều công ty chứng khoán cho rằng cổ phiếu BCM vẫn còn dư địa tăng trưởng trong thời gian tới.
Khoản đầu tư mới từ đối tác quốc tế giúp BW Industrial mở rộng thêm 270.000m2 sàn xây dựng, tập trung vào phân khúc nhà xưởng xây sẵn và logistics tại các khu vực trọng điểm.
Ngày 14/1, Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW ('BW') vừa công bố thành lập liên doanh hợp tác chiến lược với một tổ chức đầu tư quốc tế trị giá 120 triệu USD, để phát triển danh mục các dự án công nghiệp chất lượng cao tại những trung tâm công nghiệp trọng điểm trên cả nước.
Chiều 12/11, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn đã tiếp Giám đốc điều hành Tập đoàn Warburg Pincus Fan Li đang có chuyến thăm, làm việc tại Việt Nam.
Trong bức tranh chung còn nhiều biến động của thị trường địa ốc cuối năm 2025, bất động sản công nghiệp đang trở thành điểm sáng hiếm hoi giữ nhịp tăng trưởng ổn định, với hàng loạt thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A).
Bất động sản công nghiệp tiếp tục trở thành điểm sáng cuối năm 2025 khi dòng vốn FDI tăng, nhu cầu thuê đất và nhà xưởng bùng nổ, mở ra kỳ vọng về cú bứt tốc mạnh mẽ của phân khúc này trong giai đoạn nước rút.
Việt Nam đang triển khai một trong những chương trình cải cách môi trường kinh doanh toàn diện nhất từ trước đến nay với mục tiêu cắt giảm 30% thủ tục hành chính, trong bối cảnh các nhà đầu tư quốc tế kỳ vọng vào một môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch và linh hoạt hơn. Những cải cách này được xem là chìa khóa giúp Việt Nam trở thành điểm đến đầu tư nhanh chóng, thân thiện và cạnh tranh hơn trong khu vực.
Đầu tháng 10, Marmon Fastener Co., công ty thuộc tập đoàn Berkshire Hathaway của tỷ phú Warren Buffett, đã thuê nhà xưởng tại Đồng Nai để mở rộng sản xuất tại Việt Nam.
Sự hiện diện của FDI khá khiêm tốn trên thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, câu chuyện nâng hạng cùng các quy định mới được kỳ vọng sẽ thu hút thêm sản phẩm tài chính quốc tế từ nhóm FDI.
Hàng Việt Nam tận dụng tốt ưu đãi từ EVFTA để xuất sang Đức. Nhiều doanh nghiệp đã nâng cao chất lượng, đáp ứng tiêu chuẩn về quy tắc xuất xứ và xây dựng thương hiệu.