Sau những đợt tăng giá mạnh, thị trường đất nền tại Hà Nội và các tỉnh lân cận đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong tâm lý đầu cơ. Kỳ vọng sinh lời nhanh nhường chỗ cho áp lực thu hồi vốn trong bối cảnh giao dịch ì ạch.
Ghi nhận từ nhiều nguồn, giá chung cư tại Hà Nội đã giảm mạnh so với đầu năm. Tuy nhiên, với mức độ giảm sâu như vậy, thời điểm hiện tại có phải vùng đáy của giá chung cư?
Không chỉ là vấn đề ngân sách, người mua nhà hiện nay cảm thấy sẵn sàng hơn với các đại đô thị ở khu vực vệ tinh, bởi họ thực sự ưu tiên những không gian sống chất lượng.
Bất chấp lãi suất tín dụng rẻ hơn, thanh khoản thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự tìm được một cú hích đủ mạnh. Nghịch lý là không ít người có tiền nhưng vẫn ngại “móc hầu bao”, bởi kỳ vọng giá có thể giảm thêm.
Từ những chung cư hình thành cách đây hơn chục năm đến các dự án mới bàn giao, giá căn hộ dọc một tuyến đường ở TPHCM có sự phân hóa rõ rệt. Giá chào bán tại một số dự án khoảng 50 triệu đồng/m2, trong khi nơi khác tiệm cận 100 triệu đồng/m2.
Từ biến động vàng, kim cương đến tiềm năng của bất động sản, hai chuyên gia cùng lý giải vì sao giá trị thực luôn là “yếu tố sống còn” trong giai đoạn thị trường thay đổi.
Trên thị trường xuất hiện hàng loạt thông tin rao bán, cắt lỗ nhưng vẫn rất khó có giao dịch thành công. Nguyên nhân lớn nhất hiện nay là do áp lực dòng tiền của những người sử dụng đòn bẩy cao. Loại tài sản này có nên mua?
Từ 1/7/2025, Quận 7 (TP.HCM) không còn là đơn vị hành chính cấp quận mà được sắp xếp lại thành 4 phường mới. Đây là điều người thuê trọ khu vực này cần nắm để tra cứu thông tin chính xác.
Nằm phía tây Hồ Tây, Khu Ngoại Giao Đoàn có lợi thế của khu đô thị đã bàn giao, có cư dân và dịch vụ phục vụ sinh hoạt. Nhịp sống hiện hữu tạo cơ sở để người mua cân nhắc nhu cầu ở thực lẫn khả năng cho thuê.
Giá nhà tại một số khu vực, dự án đã có sự điều chỉnh giảm, nhưng với người mua phải vay ngân hàng, mức giảm 5-10% chưa chắc đã đồng nghĩa khả năng sở hữu nhà được cải thiện...
Sau thời gian dài liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, thị trường căn hộ Hà Nội đang bước vào một nhịp vận động khác. Người mua không chỉ có thêm nguồn cung để lựa chọn, mà khoảng cách giữa giá niêm yết và giá giao dịch sau ưu đãi cũng ngày càng lớn.
Bắc Ninh đã đặt mục tiêu phát triển khoảng 511.600 căn nhà ở thương mại và hoàn thành tối thiểu gần 129.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030.
Từ những căn nhà trong ngõ bất ngờ thành nhà mặt đường với giá rao tới hơn 700 triệu đồng/m2 ở Hà Nội, đến những vùng ven TPHCM được kết nối bằng vành đai, cao tốc... cho thấy hạ tầng đang định hình lại thị trường địa ốc.
Sau khi 650 dự án tồn đọng được tháo gỡ, nguồn cung bất động sản tại TP HCM đã có dấu hiệu cải thiện, với 27.374 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn trong 7 tháng đầu năm. Tuy nhiên, sức mua vẫn yếu, lãi suất vay mua nhà tăng và nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc trung, cao cấp khiến giá nhà tiếp tục neo cao.
Sau khi Hà Nội công bố kế hoạch xử lý các vi phạm tại chung cư HH Linh Đàm, thị trường căn hộ tại đây ghi nhận giao dịch trầm lắng, mặt bằng giá giảm mạnh so với cuối năm 2025. Người mua thận trọng trước những vướng mắc pháp lý kéo dài của dự án.
Địa bàn huyện Đông Anh cũ hiện liên quan sáu xã mới, nhiều đồ án phân khu và các lớp kế hoạch sử dụng đất khác nhau. Bài viết giúp người đọc xác định đúng địa danh, chọn đúng bản đồ, tra cứu theo tọa độ hoặc số tờ số thửa và nhận diện các ràng buộc cần kiểm tra trước khi giao dịch.
Cú hích hoàn thiện loạt trục hạ tầng trọng điểm cùng định hướng siêu đô thị đa cực đang tái cấu trúc toàn diện thị trường nhà ở phía Nam.
Giá nhà, diện tích, hạ tầng kết nối và chất lượng sống đang trở thành những yếu tố ngày càng được người mua cân nhắc khi lựa chọn nơi ở.
Thay vì chỉ tập trung vào vị trí trung tâm, giá trị bất động sản được đánh giá dựa trên khả năng cung cấp một hệ sinh thái sống toàn diện. Đây là một xu hướng nổi bật trong bối cảnh hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ và mô hình phát triển đô thị theo giao thông công cộng (TOD) ngày càng được chú trọng…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển sang giai đoạn phát triển mới, khi giá trị thực, hạ tầng kết nối và chất lượng sống dần trở thành những yếu tố quyết định sức hấp dẫn của dự án thay cho kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Giá căn hộ chuyển nhượng tại TP.HCM bắt đầu điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng, nhưng mức giảm chưa đồng đều. Nhóm chịu áp lực bán mạnh chủ yếu là người dùng đòn bẩy tài chính cao.
Thị trường bất động sản đang hình thành một chu kỳ phát triển mới, được dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu thực. Điểm thay đổi đầu tiên là quy hoạch và hạ tầng không còn chỉ tạo kỳ vọng, mà đã trở thành lực kéo tái phân bổ nguồn cung và lực cầu.
Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước khởi công dự án Serena Riverside (Thành phố Hồ Chí Minh) với tổng vốn đầu tư 1.175 tỷ đồng, cung cấp 622 căn hộ, bổ sung nguồn cung ra thị trường trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tăng cao…
Địa bàn quận Long Biên cũ hiện thuộc bốn phường mới và một phần phường Hồng Hà, đồng thời liên quan các đồ án N10, N11 và quy hoạch sông Hồng. Hai cổng trực tuyến của Hà Nội chỉ hỗ trợ tra cứu ban đầu, chưa thay thế văn bản trả lời cho từng thửa đất.
Từ ngày 1.7.2025, Đà Nẵng và Quảng Nam hợp nhất thành thành phố Đà Nẵng mới, rộng 11.859,59 km², gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã. Quy hoạch đang áp dụng cho toàn địa bàn là bản điều chỉnh được phê duyệt ngày 28.2.2026; trong khi cổng tra cứu trực tuyến hiện mới phủ khu vực Đà Nẵng cũ. Người mua bất động sản vì vậy cần phân biệt đúng lớp bản đồ, tên địa bàn và giá trị pháp lý của kết quả tra cứu.
Lãi vay hạ nhiệt, nguồn cung dồi dào hơn cùng hàng loạt ưu đãi đang tạo thêm dư địa cho người mua. Người có sẵn tài chính có thể cân nhắc xuống tiền ở thời điểm này.
Là cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô và là nơi đặt Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, địa bàn Sóc Sơn được định hướng phát triển thành 1 trong 5 đô thị vệ tinh lớn của Hà Nội. Việc chuyển đổi mô hình từ 26 đơn vị hành chính cấp xã xuống còn 5 xã mới, kết hợp cùng việc phê duyệt 6 quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đòi hỏi người dân và nhà đầu tư phải nắm rõ cách tra cứu pháp lý để phòng ngừa rủi ro khi giao dịch.
Khi mỗi m2 trong căn hộ lõi nội đô phải gánh quá nhiều nhu cầu, quyết định đổi nhà không đơn thuần là thêm diện tích.