Bất chấp đại dịch, thị trường văn phòng cho thuê vẫn đang ngày càng sôi động nhờ nhu cầu mở rộng văn phòng của doanh nghiệp tăng mạnh.
Sức hút của văn phòng tại khu vực trung tâm Thủ đô như quận Hoàn Kiếm là không thể phủ nhận. Giá thuê và công suất cho thuê luôn ở mức cao so với các khu vực khác tại Hà Nội.
Sau quãng nghỉ dài bởi đại dịch, thị trường văn phòng cho thuê tại các đô thị lớn đang nóng trở lại với tỉ lệ lấp đầy tăng ở tất cả các phân khúc, thậm chí có khu vực 'cháy hàng'. Đáng chú ý, cơn khát về nguồn cung khiến nhiều doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng linh hoạt thay vì truyền thống.
Năm 2022 hứa hẹn là một năm hoạt động cho thuê văn phòng hạng A sẽ diễn ra mạnh mẽ với giá cho thuê dao động từ 25-50 USD/m2. Trong đó, lượng giao dịch lớn đến từ các doanh nghiệp công nghệ, bảo hiểm, tài chính, bất động sản.
Thay vì lựa chọn các văn phòng truyền thống, khách thuê doanh nghiệp hiện nay đang chú ý tới các tòa nhà văn phòng có khả năng thích ứng với việc chuyển đổi từ mô hình làm việc truyền thống sang mô hình làm việc kết hợp.
Chỉ mới cách đây vài năm, các yếu tố bảo vệ môi trường, xã hội, quản trị (ESG) thường ít được nhắc tới trên bàn đàm phán trong lĩnh vực bất động sản thương mại và công nghiệp. Tuy nhiên, ESG hiện đang bắt đầu trở thành yêu cầu phải có và được coi là một cơ hội đầu tư giảm thiểu rủi ro lớn cho các doanh nghiệp thức thời. Vậy ESG là gì và có tác động như thế nào đến thị trường bất động sản?
Sau những thương vụ đình đám tại Singapore, Hà Nội và TP.HCM, Công ty bất động sản mới nổi Viva Land đang có kế hoạch mở rộng về phía Bắc với điểm đến Hải Phòng.
Tính đến hết quý I/2022, tổng nguồn cung văn phòng tại thị trường Hà Nội vượt 1,6 triệu m2 diện tích sàn hiệu dụng. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường Hà Nội đạt 6.000 m2. Giá chào thuê văn phòng hạng A đạt 27,6 USD/m2/tháng, tăng 1,2% theo quý và 1,9% theo năm. Thị trường văn phòng Hà Nội được kỳ vọng sẽ chào đón lượng nguồn cung lớn mới để đáp ứng nhu cầu lớn từ các doanh nghiệp trong nước và các công ty nước ngoài.
Chỉ tính riêng trong quý I/2022, tổng số vốn mua bán, sáp nhập (vốn M&A) của doanh nghiệp bất động sản đạt trên 1 tỷ đồng. Dự báo từ nay đến cuối năm thị trường vốn M&A của doanh nghiệp bất động sản tiếp tục sôi động hơn.
Sau giãn cách xã hội do dịch bệnh Covid-19, các doanh nghiệp đang ngày càng chú trọng đến sức khỏe người lao động. Họ sẵn sàng chi nhiều hơn cho môi trường làm việc và thiết kế văn phòng.
Theo các chuyên gia CBRE, nhu cầu cho thuê văn phòng tại thị trường Việt Nam ghi nhận những tín hiệu khả quan, với lượng diện tích hấp thụ tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội trong 2 quý đầu của năm 2021 đã gần bằng mức trước đại dịch.
Sau thời gian dài chịu tác động của dịch bệnh, thị trường văn phòng cho thuê tại châu Âu cho thấy tín hiệu phục hồi, tại Hà Nội cũng ghi nhận một số xu hướng chính về diễn biến giá thuê, cơ cấu khách thuê và các thay đổi trong nhu cầu sử dụng văn phòng sau Covid-19.
Ngân hàng tăng vốn lần thứ 3 kể từ năm 2018, lên mức hơn 6.954 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ phục hồi vào quý II/2022 khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát. Trong đó, bất động sản công nghiệp, văn phòng và nhà ở sẽ là 3 phân khúc nhận được sự quan tâm lớn của nhà đầu tư.
Bất chấp đại dịch, nhiều doanh nghiệp nước ngoài vẫn có nhu cầu mở rộng hoạt động hay mở văn phòng mới tại Việt Nam. Nhờ vậy, thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang ngày càng sôi động với nhiều dự án đạt chất lượng cao ra mắt.