Việc bỏ giấy phép xây dựng kỳ vọng sẽ mang lại thuận lợi cho doanh nghiệp, nhưng cũng đặt ra yêu cầu phải có cơ chế hậu kiểm minh bạch để quản lý hiệu quả.
Doanh nghiệp mất từ vài tháng đến cả năm trời để có được giấy phép xây dựng dự án. Trước yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng, nhiều doanh nghiệp bất động sản bày tỏ sự đồng tình và kỳ vọng.
Trước những biến động của thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tái cấu trúc, ứng dụng nhiều giải pháp để tăng trưởng bền vững.
Các doanh nghiệp BĐS đang có lợi thế về quỹ đất, khả năng quay vòng vốn nhanh và tiếp cận được nhiều kênh huy động vốn trước những thay đổi của chính sách pháp lý. Điều này giúp họ duy trì được lợi nhuận ổn định ngay cả trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Không ít doanh nghiệp nhỏ vẫn chịu áp lực và gánh nặng tài chính, bên cạnh thành công của các doanh nghiệp lớn ngành bất động sản trong quý I/2025.
Sau giai đoạn trầm lắng, đóng băng, những dấu hiệu phục hồi của thị trường bất động sản đầu năm 2025 đang rõ nét hơn, đặc biệt tại các phân khúc như căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền... Tuy nhiên, thách thức từ sự phát triển mất cân đối giữa các phân khúc, lệch pha cung-cầu vẫn còn hiện hữu. Bên cạnh đó, cần tiếp tục giải quyết điểm nghẽn về định giá đất và vướng mắc pháp lý của dự án bất động sản.
Những tồn đọng trong định giá đất đang kéo chậm tiến độ của các dự án. Đây không chỉ là câu chuyện riêng của Khánh Hòa mà thực tế diễn ra tại nhiều nơi, đang trở thành đòi hỏi cấp bách cần giải quyết.
Doanh nghiệp bền bỉ vượt khó, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố, thanh khoản cải thiện, nguồn cung tăng mạnh hơn từ các dự án mới… là điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản thời gian qua.
Bảng giá đất mới vừa được UBND thành phố Hà Nội ban hành được cho là sát với giá thị trường đã và đang tạo cơ sở pháp lý cho việc tính tiền sử dụng đất. Từ đó, phần nào tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường, tránh tình trạng các đối tượng lợi dụng trục lợi 'găm hàng, thổi giá' nhằm gây nhiễu loạn thị trường như trong thời gian qua.
Những băn khoăn, lo lắng áp lực tài chính đè nặng lên người dân, doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng đất khi giá đất sau điều chỉnh tăng cao được chia sẻ tại hội thảo: 'Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam' do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức chiều ngày 10/1.
Bảng giá đất mới từ 20/12/2024 khiến nhiều người dân 'dở khóc dở cười' khi phải đóng hàng trăm triệu đến hàng chục tỷ đồng để được chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở.
Điều chỉnh bảng giá đất là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng từ các cơ quan quản lý Nhà nước.
Ngày 31/10, Bộ Xây dựng ban hành Thông báo 273/TB-BXD (sau đây gọi tắt là Thông báo) về 'Kết quả kiểm tra công tác quản lý Nhà nước thuộc lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản tại tỉnh Phú Thọ'. Trong đó, có một số nội dung liên quan đến Dự án Khu đô thị Tây Nam TP Việt Trì (tên gọi khác là Dự án Palm Manor) do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản toàn cầu (GP Invest) làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này đã lên tiếng phản hồi về nội dung trên.
Nhiều chuyên gia nhận định rằng dự án đáng sống là dự án đảm bảo được tiêu chí 'đồng bộ': đồng bộ về thiết kế, quy hoạch, chất lượng xây dựng và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội…
Theo chuyên gia dự báo, thời gian tới giá nhà ở có thể tăng cao hơn nữa...
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP Invest - Chủ tịch Hiệp hội nhà thầu xây dựng Việt Nam cho biết: 'Nhiều dự án chung cư có giá lên đến 500 triệu đồng/m2. Đây là mức giá 'phi lý' nhưng lại có nguyên nhân do định giá đất tăng cao.
Giá đất tăng phi mã và vướng mắc trong định giá đất đang đẩy giá nhà lên mức 'phi lý' và làm giảm khả năng thanh khoản.
Ngay từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã đón nhận nhiều tín hiệu tích cực sau khi những cơ chế, chính sách đủ thời gian để 'thẩm thấu' và hàng hoạt quy định mới trong các dự án luật sửa đổi, bổ sung được Quốc hội thông qua như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản... Tuy nhiên, hiện hàng loạt các dự án đang tắc do gặp vướng mắc trong 'định giá đất'.
Theo kế hoạch, Dự thảo Nghị quyết về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất sẽ được Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 8.
Theo tính toán của Bộ Xây dựng, bảng giá đất mới sát thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá nhà ở lên 15-20% so với trước đây.
Theo Bộ Xây dựng, bảng giá đất mới sát thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá nhà ở lên 15-20% so với trước.
Giới chuyên môn nhìn nhận giá bất động sản trong thời gian tới sẽ không thể giảm do áp dụng bảng giá đất mới, trong khi đó cung vẫn chưa đủ cầu.
Việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sát với giá thị trường tại một số địa phương với xu hướng điều chỉnh tăng so với trước đã làm tăng chi phí đầu tư xây dựng, tăng giá thành, giá bán bất động sản, nhà ở lên từ 15 - 20% so với trước.
Luật Đất đai 2024 cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025. Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trên cả nước sẽ công bố và áp dụng bảng giá đất mới.
Theo Bộ Xây dựng bảng giá đất mới sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15 - 20% so với trước.
Khi áp dụng giá đất năm 2024, theo tính toán, chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều so với trước.
Khi áp dụng giá đất năm 2024, theo tính toán, chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều so với trước.
Theo Bộ Xây dựng việc áp dụng bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá bán nhà ở, bất động sản lên 15-20% so với trước.
Theo Bộ Xây dựng bảng giá đất mới sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15 – 20% so với trước...
Nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị tại Bắc Giang không đúng quy hoạch được duyệt; Hậu Giang có thêm khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000 ha; Lào Cai thu hồi hơn 460 ha đất của Công ty TNHH Khoáng sản và Luyện kim Việt Trung... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Bảng giá đất mới sát thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá nhà ở lên 15-20% so với trước, theo Bộ Xây dựng.
Tôi đã làm Coach (Huấn luyện) từ những năm 2007, khi mà thị trường chưa biết về coaching, chỉ có training và tư vấn, nhưng chưa bao giờ tôi để ý đến thị trường này.
Mặc dù 3 Luật mới vừa có hiệu lực là Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản tạo ra sự công bằng, minh bạch hơn và hướng tới đảm bảo chất lượng sản phẩm cho người tiêu dùng, nhưng lại đặt ra nhiều thách thức đối với các doanh nghiệp.