Theo số liệu của VISRating, giá trị phát hành trái phiếu đạt 149,5 nghìn tỷ đồng trong 9 tháng năm 2026 (+126% so với cùng kỳ). Đáng chú ý, lãi suất phát hành bình quân đạt khoảng 11,4%, tăng 110 điểm cơ bản so với cùng kỳ.
Sau khi hoàn thành đợt mua cổ phiếu ESOP, ông Lý Điền Sơn, Phó Chủ tịch HĐQT Khang Điền đã nâng lượng cổ phiếu KDH trực tiếp nắm giữ lên hơn 2,4 triệu đơn vị.
Trong tuần tới, thị trường chứng khoán sẽ có 20 doanh nghiệp chốt ngày giao dịch không hưởng quyền để thực hiện chi trả cổ tức bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu.
Về bản chất, nguồn tiền từ phát hành cổ tức là được lấy từ lợi nhuận chưa phân phối. Thay vì chia cho cổ đông, công ty chuyển hóa lợi nhuận thành vốn để đưa vào đầu tư cho sản xuất kinh doanh trong bối cảnh những dự án đang cần nguồn vốn lớn.
Ngày 25/9/2026, 80 triệu cổ phiếu của Công ty cổ phần Đông Tây Land chính thức được đưa vào giao dịch trên thị trường UPCoM tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã DTR, giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 10.500 đồng/cổ phiếu. Doanh nghiệp có vốn điều lệ thực góp 880 tỷ đồng. DTR là cổ phiếu thứ 880 đang giao dịch trên thị trường UPCoM của HNX.
Nhà Khang Điền dự kiến phát hành hơn 112,2 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025, tương ứng tỉ lệ 10% trong tháng 10/2026.
Nếu hoàn tất hai phương án phát hành, vốn điều lệ của Khang Điền sẽ tăng từ khoảng 11.222 tỷ đồng lên 12.452 tỷ đồng.
Theo lịch trình công bố, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM sẽ chốt danh mục cổ phiếu thành phần mới của chỉ số VNDiamond vào ngày 19/10 và chính thức áp dụng từ ngày 2/11.
Quỹ VNDiamond cơ cấu danh mục: Khang Điền (KDH) nguy cơ bị loại, FPT (FPT) đối mặt áp lực room ngoại
Trong kỳ rà soát tháng 10, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) đối mặt khả năng bị loại khỏi rổ chỉ số VNDiamond do không đáp ứng quy định về tỷ lệ sở hữu nước ngoài. Cùng lúc, danh mục dự kiến không kết nạp thêm mã cổ phiếu mới nào, trong khi nhiều doanh nghiệp lớn đang phải đối diện với áp lực suy giảm tỷ lệ nhà đầu tư ngoại.
Khang Điền dự kiến phát hành hơn 112,2 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 và hơn 10,8 triệu cổ phiếu ESOP trong quý III và quý IV/2026.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng lãi gần 7,5 tỷ đồng/ngày, Tập đoàn Novaland đạt lợi nhuận gần 10 tỷ đồng mỗi ngày, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đạt lợi nhuận trước thuế khoảng 6,5 tỷ đồng/ngày.
Sau giai đoạn khó khăn, nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, áp lực dòng tiền, nợ vay và khả năng tạo lợi nhuận từ hoạt động cốt lõi vẫn là những vấn đề cần tiếp tục theo dõi.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, lợi nhuận thuần sau thuế mảng bất động sản của Hòa Phát đạt hơn 4.000 tỷ đồng, gấp 11 lần cùng kỳ năm trước và vượt qua nhiều tên tuổi địa ốc lớn trên sàn.
Khang Điền chuẩn bị phát hành hơn 123 triệu cổ phiếu, gồm hơn 112 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2025 và gần 11 triệu cổ phiếu ESOP.
Sau nhiều năm chờ đợi, dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo được khởi công, hướng đến cải thiện điều kiện sống cho hàng nghìn người dân giữa trung tâm TP.HCM.
Ngày 29/08/2026, Thành phố Hồ Chí Minh long trọng tổ chức Lễ khánh thành, khởi công các công trình, dự án chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 - 02/9/2026) tại 02 điểm cầu. Trong đó, Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) là chủ đầu tư được tổ chức tại điểm cầu thuộc phường Cầu Ông Lãnh.
Nam Long, Khang Điền, Novaland và nhiều “ông lớn” khác đang đẩy mạnh triển khai các dự án quy mô lớn tại TP.HCM và vùng ven trong bối cảnh hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện.
Khang Điền vừa khởi công dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, Chợ Gà - Gạo, trong khi Lê Thành triển khai nhà ở xã hội, đồng hành cùng TP.HCM phát triển đô thị, an sinh.
Trước giờ khởi công dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo, Bí thư Trần Lưu Quang gặp gỡ người dân và chia sẻ niềm vui khi khu vực này sắp được thay đổi diện mạo.
Thị trường bất động sản đang đứng trước một nghịch lý: giá nhà tại các đô thị lớn vẫn neo ở mức cao, nguồn cung được mở rộng, nhưng hàng tồn kho tại nhiều doanh nghiệp địa ốc liên tục phình to.
Ông Lý Tuấn Kiệt, Phó Tổng Giám đốc Khang Điền, vừa mua thêm 20 triệu cổ phiếu KDH, đưa tổng sở hữu lên hơn 20,6 triệu đơn vị. Động thái diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang mở rộng quy mô, nhưng cũng đối mặt với áp lực nợ vay và dòng tiền.
Lý Tuấn Kiệt, sinh năm 1997, đang trở thành cái tên đáng chú ý trong thế hệ lãnh đạo kế cận của Nhà Khang Điền (KDH). Từ 50.000 cổ phiếu ESOP ban đầu, sau khoảng 5 năm tích lũy, doanh nhân trẻ này bất ngờ nâng sở hữu lên hơn 20,6 triệu cổ phiếu sau một thương vụ mua 20 triệu đơn vị, đồng thời được bổ nhiệm vào vị trí Phó Tổng giám đốc khi mới 29 tuổi.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã chứng khoán: KDH) vừa công bố thông tin hoàn tất giao dịch mua vào 20 triệu cổ phiếu của ông Lý Tuấn Kiệt, Phó Tổng giám đốc công ty.
Lãnh đạo Nhà Khang Điền (KDH) chi trăm tỷ gom 20 triệu cổ phiếu, lập pháp nhân 2.500 tỷ làm dự án BT
Ông Lý Tuấn Kiệt, Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã CK: KDH) vừa hoàn tất mua vào 20 triệu cổ phiếu trong giai đoạn thị giá điều chỉnh giảm sâu.
Để phục vụ cho dự án tái thiết khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại trung tâm TP HCM, Khang Điền đã lập một doanh nghiệp riêng, mở đường cho các bước triển khai tiếp theo.
Để thực hiện dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại trung tâm TPHCM, Khang Điền đã thành lập Công ty TNHH MTV Đầu tư Khang Phúc An có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng. Dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền vừa thành lập công ty con với vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng để ký kết, thực hiện hợp đồng BT tại dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 16.370 tỷ đồng.
Hàng tồn kho tăng không hoàn toàn là tín hiệu xấu đối với doanh nghiệp bất động sản, bởi đây có thể là nguồn doanh thu và lợi nhuận cho những năm tới. Tuy nhiên, khi tồn kho tăng nhanh trong lúc doanh thu suy giảm, nợ phải trả phình to, khả năng chuyển hóa hàng tồn kho thành dòng tiền sẽ trở thành phép thử về sức khỏe tài chính của doanh nghiệp.
Hơn 37.700 m2 đất tại khu Mả Lạng dự kiến được thu hồi, ảnh hưởng hơn 1.000 trường hợp. Mức bồi thường cao nhất được đề xuất là hơn 484 triệu đồng/m2.
Dự án chỉnh trang khu Chợ Gà - Chợ Gạo tại phường Bến Thành có diện tích đất thu hồi khoảng 4.350 m², liên quan 249 trường hợp đủ điều kiện tái định cư. Theo dự thảo phương án bồi thường, đơn giá đất tại đây cao nhất gần 610 triệu đồng/m², dự kiến khởi công dịp 2/9.
Dòng vốn ngoại đang trở lại bất động sản Việt Nam với khẩu vị chọn lọc hơn, ưu tiên tài sản chất lượng, dòng tiền bền vững và giá trị thực.
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền vừa báo cáo khoản doanh thu tài chính đột biến gần 900 tỷ đồng trong quý II/2026. Dòng tiền này không phát sinh hoàn toàn từ giao dịch bán tài sản ở thời điểm hiện tại mà chủ yếu là kết quả của nghiệp vụ kế toán kết chuyển lợi nhuận, được thực hiện ngay sau khi doanh nghiệp giảm tỷ lệ sở hữu và chấm dứt quyền kiểm soát tại pháp nhân phát triển dự án khu nhà ở quy mô 5,8 ha.
Hoạt động kinh doanh cốt lõi kém khả quan, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản như DIC Group, Phát Đạt, Nhà Khang Điền, Quốc Cường Gia Lai, Novaland... đang tồn tại nhờ doanh thu tài chính hoặc hoạt động kinh doanh phụ.
Khang Điền ghi nhận lợi nhuận quý II cao nhất từ trước đến nay nhờ khoản lãi tài chính gần 900 tỷ đồng, trong khi doanh thu bất động sản giảm 85%, xuống mức thấp nhất trong 4 năm.
Khang Điền báo lãi sau thuế 770 tỷ đồng quý 2/2026 nhưng doanh thu bán hàng giảm gần 85%, dòng tiền kinh doanh nửa đầu năm âm hơn 1.480 tỷ đồng.
Sau nhiều năm liên tục đi qua những thái cực đối lập, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn điều chỉnh đặc biệt. Sự suy giảm thanh khoản đang âm thầm bào mòn sức khỏe của cả thị trường.
Các chuyên gia cho rằng, dù giá nhiều cổ phiếu đã giảm mạnh nhưng nhà đầu tư cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng và quản trị dòng tiền cẩn trọng.
Quý II năm nay, báo cáo tài chính của một số doanh nghiệp đã 'đẹp' hơn, nhờ các khoản doanh thu tài chính, thu nhập khác, hoặc lợi nhuận từ các thương vụ thoái vốn. Tuy nhiên, hoạt động cốt lõi vẫn chưa thực sự khởi sắc.
Động lực tăng trưởng tại Khang Điền chủ yếu đến từ khoản doanh thu tài chính phát sinh sau khi giảm tỷ lệ sở hữu tại Bình Trưng Mới, trong khi doanh thu bất động sản xuống mức thấp nhất nhiều năm.
Bức tranh hoạt động kinh doanh của nhiều doanh nghiệp địa ốc nửa đầu 2026 phản ánh rõ nét khó khăn của thị trường khi doanh thu hoạt động chính suy giảm sâu, 'cứu cánh' lợi nhuận lại đến từ doanh thu khác.
Dù doanh thu từ hoạt động bán bất động sản giảm trong nửa đầu năm 2026, lợi nhuận của Khang Điền vẫn tăng gần 250% nhờ các khoản thu nhập đột biến từ hoạt động M&A và tái cơ cấu khoản đầu tư. Cùng với việc mở rộng quỹ đất, dư nợ vay ngân hàng của doanh nghiệp đã tăng thêm hơn 6.500 tỷ đồng chỉ sau 6 tháng.