Trải qua một năm tình hình kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đối diện nhiều thử thách, với nhiều người dân, hiện nay thuê nhà trở thành phương án bắt buộc chứ không còn là lựa chọn.
Nhà chung cư tại các thành phố lớn vẫn tăng giá. Hiện mức giá chung cư bình quân tại Hà Nội là khoảng 53 triệu đồng/m2; tại TPHCM giá nhà khoảng 61 triệu đồng/m2.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cần cơ cấu lại giá thành và cách tính giá bán của các dự án nhà ở, để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng trong năm 2024, đâu là thời điểm tốt để 'xuống tiền'?
Các chuyên gia nhận định, 2024 là thời điểm hợp lý để mua vào các bất động sản giá tốt, có pháp lý rõ ràng. Với những diễn biến hiện tại của nền kinh tế, bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư được đông đảo nhà đầu tư lựa chọn trong năm nay.
Volkswagen Tiguan 2018 chỉ sau 5 năm sử dụng đã mất giả cả tỷ đồng sẽ khiến chủ xe thấy hụt hẫng. Nhưng điều này sẽ mở cơ hội cho những ai muốn sở hữu xe Đức không quá cũ với chi phí hợp lý.
Bước sang năm 2024, các chuyên gia cho rằng đất nền là loại hình được săn đón nhiều nhất và dự kiến thị trường sẽ hồi phục, tuy nhiên, quá trình này có thể diễn ra chậm.
Mặc dù nhiều dự báo thị trường bất động sản sẽ đảo chiều vào quý II hoặc quý III/2024, nhưng trong đó loại hình đất nền sẽ không phục hồi mạnh dù vẫn được nhiều người quan tâm.
Lãi suất cho vay giảm từ 3 - 5% so với đầu năm, nhiều người có nhu cầu mua nhà đất đã sẵn sàng tiếp cận vốn ngân hàng. Đây cũng là lý do khiến thị trường BĐS nội đô những ngày cuối năm bất ngờ sôi động trở lại.
Năm 2024, giá bán căn hộ chung cư và giá thuê khu công nghiệp được dự báo tiếp tục gia tăng. Trong khi đó, đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức trước khi có thể phục hồi.
Theo các chuyên gia, do quy định mới về siết chặt hoạt động phân lô bán nền tại Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và thanh khoản xuống thấp suốt năm 2023 nên phân khúc này cũng cần nhiều thời gian hơn trong việc hồi phục. Dự báo khoảng cuối năm 2024, đất nền có thể đảo chiều.
Mặc dù nhận định giá bất động sản đang ở mức cao và khá cao, nhưng giới trẻ vẫn có xu hướng quan tâm đến thị trường nhà ở như vị trí, giá bán, ưu đãi cho vay…
Trong giai đoạn khó khăn vừa qua, thị trường đất nền 'đóng băng' khiến nhiều người gặp lao đao vì gánh nặng tài chính. Nhưng trong một số khảo sát được thực hiện mới đây, đất nền vẫn sẽ là loại hình được nhiều người ưa chuộng và tìm mua.
Từng là phân khúc tạo nên sức hút lớn nhưng thời gian qua, đất nền lại giao dịch ảm đạm khi lượng tiêu thụ giảm đến 88% so với cùng kỳ năm 2022.
Mặc dù lượng giao dịch sụt giảm mạnh trong thời gian qua nhưng đất nền vẫn là kênh đầu tư được quan tâm và lựa chọn nhiều nhất năm 2024. Tâm lý 'tấc đất tấc vàng' của cha ông khiến nhu cầu sở hữu nhà đất, nhu cầu tích sản của người Việt rất lớn…
Mặc dù thị trường bất động sản vẫn khá trầm lắng nhưng riêng phân khúc chung cư tại Hà Nội vẫn tăng. Chuyên gia cho rằng, sự lệch pha về cung cầu là nguyên nhân giá cả phân khúc nhà ở này khó hạ nhiệt.
Giá chung cư tại Hà Nội được cho là leo thang, thậm chí cao hơn 77% so với thời điểm năm 2019. Với số tiền 2 tỷ đồng, người mua nhà có thể mua được căn hộ nào?
Theo các chuyên gia, nhu cầu sở hữu bất động sản của người dân vẫn luôn hiện hữu. Dự báo trong nửa đầu năm 2024, phần lớn các nhà đầu tư sẽ có xu hướng mua để đầu tư, trong đó đất nền sẽ là loại hình được hướng đến nhiều nhất.
Thông tin từ Hội nghị bất động sản Việt Nam (VRES 2023) với chủ đề 'Định hình tương lai' diễn tại Hà Nội, cho biết: Mặc dù thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, song nhu cầu sở hữu nhà đất của người Việt vẫn luôn hiện hữu. Trong đó, chung cư, nhà riêng được ưu tiên xuất hiện trong danh mục của nhà đầu tư…
Ngày 12/12, tại Hà Nội, Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES 2023) thu hút đông đảo đại biểu tham dự. Ngày mai (14/12) tại TP. Hồ Chí Minh, Hội nghị sẽ tiếp tục được diễn ra và bàn về xu hướng thị trường, những tác động từ sự thay đổi Luật, chính sách và tín dụng ngành bất động sản.
Sau một thời gian trầm lắng, thị trường căn hộ cho thuê đã có nhiều tín hiệu tích cực, lượng khách hàng hỏi thuê đang có sự gia tăng trở lại trong thời gian gần đây…
Giá căn hộ chung cư tăng phi mã trong khi thu nhập của người dân không theo kịp khiến những người có tài chính hạn hẹp ngày càng khó mua nhà chung cư.
Mặc dù tỷ suất lợi nhuận không còn hấp dẫn như trước, nhưng đầu tư căn hộ cho thuê vẫn là một hướng đi được nhiều người lựa chọn. Đó là nhờ việc mang lại dòng tiền ổn định, đồng thời hưởng lợi từ việc lên giá của tài sản.
Qua thời gian ảm đạm của thị trường bất động sản, căn hộ chung cư vẫn là phân khúc được săn đón do đáp ứng được nhu cầu thực của người dân. Bên cạnh khả năng sinh lời thì pháp lý của phân khúc này được đặc biệt quan tâm và đây cũng là một trong các quan ngại hàng đầu của người mua.
Cuối năm, người dân có nhu cầu tìm mua chung cư tăng cao. Tuy nhiên, có nhiều phản ánh giá chung cư 'leo thang' do môi giới làm giá.
Trong khi biệt thự, liền kề tại nhiều địa phương dù nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ nhưng vẫn không bán được thì phân khúc nhà chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lại liên tục tăng giá từng ngày, kể cả với chung cư cũ hay nhà ở xã hội.
Mặc dù trong tháng 10, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới của loại hình đất nền có nhiều dấu hiệu khởi sắc nhưng nhiều chuyên gia nhận định sẽ không có yếu tố đột biến trong những tháng còn lại của năm.
Trước tác động của Chính sách, sự thay đổi của thị trường khiến niềm tin của nhà đầu tư với BĐS dần khôi phục, thanh khoản trên thị trường cũng tăng trưởng trở lại.
Kinh tế vĩ mô dần ổn định, lãi suất cho vay thấp hơn mức trước dịch Covid-19, các dự án đầu tư công được thúc đẩy triển khai… sẽ là yếu tố thúc đẩy thị trường đất nền 'ấm' trở lại những tháng cuối năm.
Giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng khi nguồn cung ngày càng khan hiếm trong khi chi phí tạo lập quỹ đất, chi phí nguyên vật liệu, chi phí tiếp cận tài chính tăng cao.
Khác với sự ảm đạm trong những tháng đầu năm 2023, tiếp nối đà phục hồi ở quý trước, vào giai đoạn cuối năm, hàng loạt chủ đầu tư cao ốc tại TP. Hồ Chí Minh và vùng ven 'bung hàng'. Khi nguồn cung dồi dào làm cho cuộc chiến thị phần bất động sản ở phân khúc này sẽ trở nên hết sức khốc liệt.
Tỷ suất lợi nhuận của chung cư được đánh giá cao ngang ngửa, thậm chí là hơn những kênh đầu tư như vàng, tiền gửi tiết kiệm, đất nền, ngoại tệ USD... Theo đánh giá của VARS, hiện nay đã không còn khái niệm mua chung cư bị lỗ.
So với giai đoạn 2018 -2019, giá căn hộ cho thuê tại TP.HCM vẫn đang ở mức khiêm tốn, bình quân từ 7-25 triệu đồng/tháng. Dù vậy, so với loại hình nhà riêng, nhà phố cho thuê, loại hình căn hộ cho thuê đang có sự phục hồi tích cực hơn…
Với tình hình kinh tế khó khăn dự báo vẫn còn kéo dài, yếu tố tiên quyết để nhà đầu tư 'xuống tiền' không phải là lợi nhuận cao, mà là an toàn. Dương như dòng tiền hiện nay đang nằm chờ đợi ở ngân hàng để tìm kiếm cơ hội đầu tư là chính.