HoREA đề xuất nhà ở thương mại giá phù hợp giao động khoảng 25-30 triệu đồng/ m2 tại các tỉnh, khu vực có giá đất thấp và 60-70 triệu đồng/m2 tại đô thị lớn.
HoREA cho rằng điều này nhằm tạo điều kiện phát triển doanh nghiệp đổi mới, sáng tạo hoạt động trên không gian mạng trong kỷ nguyên số hóa.
HoREA đề nghị cho phép sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích đăng ký kinh doanh doanh nghiệp một người (doanh nghiệp siêu nhỏ) vào dự thảo Luật Nhà ở.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
HoREA muốn giữ lại trong Luật Đất đai sửa đổi quyền tách, hợp thửa cùng bộ nguyên tắc chung để người dân và cơ quan quản lý có căn cứ thực hiện. Diện tích tối thiểu, lối đi và các điều kiện chi tiết vẫn được địa phương quy định theo đặc điểm từng nơi.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM, HoREA, đề xuất cho phép chủ đầu tư được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc khi bán bất động sản. Đề xuất này được cho là tạo thêm sự linh hoạt trong hoạt động bán hàng, nhưng cũng đặt ra yêu cầu phải làm rõ trách nhiệm của các bên nếu phát sinh tranh chấp.
HoREA đề nghị bổ sung quy định chuyển tiếp để hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất nhưng thanh toán trong giai đoạn từ 1/8/2024 đến 31/12/2025 được đề nghị tính lại nghĩa vụ tài chính theo cơ chế mới.
(PLVN) - Theo báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (HoREA), TP đã hoàn tất tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho 650 dự án tồn đọng, khơi thông hơn 17.000ha đất và 206.000 tỷ đồng vốn đầu tư, trong tổng số 1.338 dự án tồn đọng, kéo dài… Hiện vẫn còn 688 dự án và số dự án này đã được các sở, ngành xây dựng xong phương án xử lý chi tiết để trình cấp thẩm quyền phê duyệt.
HoREA đề nghị bổ sung quy định thu hồi, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp thửa đất bị tiêu hủy, không còn tồn tại do thiên tai, biến đổi khí hậu hoặc khai thác cát trái phép và không thể khôi phục nguyên trạng.
Cho rằng mức lãi suất vay mua nhà ở xã hội ở mức 6,6%/năm đang tạo thêm áp lực tài chính cho người thu nhập thấp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị giảm mức này xuống 4,8%/năm.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị tiếp tục hoàn thiện quy định về tách, hợp thửa đất, nhất là đối với những thửa đất có đất ở và đất khác như đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng một thửa.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị gửi HĐND, UBND TP HCM và một số sở, ngành của thành phố về việc hoàn thiện quy định liên quan đến điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa.
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có báo cáo tổng hợp những vướng mắc trong lĩnh vực bất động sản. Theo đó, HoREA cho biết, vốn vay là vấn đề được nêu ở cả phía chủ đầu tư lẫn người mua nhà ở xã hội.
HoREA đề nghị TP HCM không áp dụng biện pháp ngừng cung cấp điện, nước đối với nhà ở được cải tạo, sửa chữa có vi phạm pháp luật xây dựng nếu chủ sở hữu vẫn đang cư trú hợp pháp.
HoREA đề nghị TP.HCM không áp dụng biện pháp ngừng cung cấp điện, nước đối với nhà ở được cải tạo, sửa chữa có vi phạm pháp luật xây dựng nhưng chủ sở hữu vẫn đang cư trú hợp pháp tại nhà.
HoREA thông tin, hầu như không có doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội nào tiếp cận được gói tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng với lãi suất 6,1%/năm. Các đơn vị này phải vay thương mại, có trường hợp chịu lãi suất tới 14%/năm.
Cho rằng lãi suất vay ưu đãi mua nhà ở xã hội 6,6%/năm hiện vẫn cao so với khả năng tài chính của người thu nhập thấp, HoREA kiến nghị giảm xuống 4,8%/năm.
HoREA đề xuất đưa hoạt động kinh doanh đất nền ngoài dự án vào Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tăng cường quản lý, hạn chế rủi ro và bảo vệ người mua.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó kiến nghị bổ sung chính sách phát triển nhà ở dành riêng cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.
Cho rằng việc bỏ điều kiện cư trú khi mua, thuê mua nhà ở xã hội đã khiến số lượng người đăng ký mua tại một số dự án tăng đột biến, trong đó có nhiều người sinh sống ở địa phương khác, vì vậy HoREA đề xuất bổ sung trở lại quy định này, nhằm bảo đảm chính sách nhà ở xã hội đến đúng đối tượng, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý.
Dự thảo Luật Nhà ở (ngày 22/7/2026) đề xuất bên mua, thuê mua nhà ở thương mại giá phù hợp không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Tuy nhiên, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng nên bỏ đề xuất này.
Tại một dự án nhà ở xã hội ở TP.HCM, hơn 12.000 người đăng ký mua, thuê mua và thuê trong khi nguồn cung chỉ có 1.025 căn. HoREA cho rằng việc bỏ điều kiện cư trú có thể khiến nhu cầu đăng ký tăng mạnh và đề xuất đưa lại quy định người mua phải thường trú hoặc tạm trú ít nhất một năm tại địa phương có dự án.
Trước lệch pha nguồn cung, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất phát triển nhà ở giá phù hợp, mở rộng thị trường cho thuê và huy động nguồn lực xã hội tham gia.
HoREA đề xuất cho phép cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp, nhưng vẫn phải đăng ký kinh doanh và kê khai, nộp thuế.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý về cơ chế giá đối với nhà ở thương mại giá phù hợp tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Trước nguy cơ biến mất của căn hộ bình dân, HoREA kiến nghị đưa chính sách nhà ở thương mại vừa túi tiền vào Luật Nhà ở sửa đổi
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, nhằm tạo thêm nguồn cung cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp nhưng không thuộc diện mua nhà ở xã hội.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị đưa chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Cần quy định rõ trong dự thảo Luật Nhà ở là nhà thương mại, không phải nhà ở xã hội. Nếu đã gọi là nhà ở thương mại thì doanh nghiệp phải được tự tính bài toán lợi nhuận. Nhà nước có thể đặt mức giá bán, bán trả góp và cho thuê tối đa, còn doanh nghiệp quyết định giá cụ thể dưới mức trần này.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa đề xuất bổ sung chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình, thu nhập thấp vào Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trong đó, Hiệp hội kiến nghị rà soát một số quy định về chủ đầu tư, quỹ đất, đối tượng thụ hưởng và cơ chế giá...
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và một số bộ, ngành liên quan nhằm đóng góp ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Ngày 3/9, HoREA đã có văn bản đề xuất hoàn thiện chính sách pháp luật đối với các công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề nghị thống nhất các quy định về công trình phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú, thay vì quản lý theo từng tên gọi sản phẩm.
Trong bối cảnh thị trường thiếu nghiêm trọng nhà ở vừa túi tiền, HoREA đề xuất cơ chế mới khuyến khích doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất tính thời hạn sử dụng chung cư dựa trên niên hạn công trình, rõ ràng hơn về quyền sở hữu lâu dài.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, HoREA, vừa kiến nghị sửa cách quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Theo đó, thay vì khái niệm “sở hữu nhà chung cư có thời hạn”, HoREA đề xuất quy định theo hướng “thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình”, nhằm tránh cách hiểu quyền sở hữu căn hộ của người dân bị giới hạn về thời gian.
HoREA cho rằng việc thể chế hóa Nghị quyết 21 sẽ tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản, góp phần tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp và kéo mặt bằng giá nhà thương mại về mức hợp lý.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất đưa bất động sản lưu trú, dự án di dời nhà ven kênh rạch và thêm nhiều nhóm đối tượng thụ hưởng vào dự thảo Luật Nhà ở.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất bỏ giới hạn đặt cọc 5% để tạo điều kiện nhận tiền sớm từ chủ đầu tư dự án.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trong đó, đề xuất không quy định 'lợi nhuận định mức' đối với dự án nhà ở thương mại giá phù hợp.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng… để góp ý đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
HoREA vừa đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm.
Hiệp hội bất động sản TPHCM đề xuất cho phép chủ đầu tư được nhận khoản đặt cọc không quá 5% giá bán hoặc giá thuê mua bất động sản (BĐS) khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.
Đề xuất cho chủ đầu tư nhận đặt cọc 5% ngay từ giai đoạn trước khi đủ điều kiện mở bán, thay vì phải chờ đủ điều kiện mở bán được kỳ vọng vừa giúp doanh nghiệp giảm áp lực dòng tiền, vừa tạo cơ hội để người mua chốt giá sớm.
Góp ý xây dựng dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gửi Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất nới thời điểm chủ đầu tư được nhận tiền đặt cọc khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhằm góp phần giảm áp lực vốn cho doanh nghiệp, mà không làm gia tăng rủi ro đối với người mua nhà.
Đó là một trong những nội dung vừa được Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) góp ý đối với Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gửi đến Thủ tướng Chính phủ; Ủy ban Kinh tế Tài chính Quốc hội; Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng xây dựng đang đề xuất xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế và kết quả kiểm định chất lượng công trình. Tuy nhiên, đề xuất này cũng làm dấy lên nhiều ý kiến trái chiều, khi Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng cần tách bạch giữa 'thời hạn sử dụng công trình' và 'quyền sở hữu căn hộ', nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân và sự ổn định của thị trường bất động sản.
Theo cơ quan soạn thảo, việc bổ sung quy định mới giúp từng bước thay đổi nhận thức của người dân về căn hộ chung cư là tài sản tồn tại 'lâu dài' 'vĩnh viễn', mà chưa gắn với quan điểm nhìn nhận căn hộ chung cư là công trình có thời hạn sử dụng nhất định.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có đề xuất sửa các quy định về chế độ và thời hạn sử dụng đất theo hướng linh hoạt hơn.
Dự án thương mại được giao đất 50 năm. Sau 30 năm hoạt động, dự án được chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác. Nhà đầu tư mới khi đó chỉ còn 20 năm sử dụng đất, trong khi vẫn phải bỏ vốn lớn để cải tạo hoặc phát triển tiếp dự án. Với thời gian khai thác ngắn như vậy, hiệu quả đầu tư giảm và doanh nghiệp cũng ít mặn mà nhận chuyển nhượng.