Các tính năng này dựa trên ứng dụng AI và công nghệ máy học.
Mùa Xuân là mùa của vạn vật sinh sôi, là suối nguồn tươi mát tuôn chảy vào kiếp sống nhân sinh. Quy luật đó có vẻ đã được mặc định cho mọi mặt của đời sống xã hội, từ lĩnh vự văn hóa, giáo dục cho đến công cuộc phát triển kinh tế của mỗi quốc gia.
Từ ngày 1/7/2024, quy định về việc thế chấp nhà ở làm tài sản để vay vốn ngân hàng tại Thông tư 22/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chính thức có hiệu lực. Song thời điểm này, vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều về một số nội dung được quy định tại Thông tư này.
Năm 2023, thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục chìm sâu trong khủng hoảng và cũng là năm 'có một không hai' trong lịch sử phát triển chứng kiến sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị từ T.Ư xuống địa phương để tìm ra giải pháp ngăn ngừa sự 'đổ vỡ' của thị trường.
NHNN khẳng định không cấm cho vay mua nhà hình thành trong tương lai nhưng chuyên gia cho rằng còn nhiều chi tiết bị vướng trong thông tư 22, cần sửa đổi rõ ràng.
Ngân hàng Nhà nước thông tin về việc cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai, chuyên gia khuyên cách để tận dụng cơ hội 'tiền rẻ' trong năm 2024, người gốc Việt được trực tiếp mua nhà, đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Kết quả kinh doanh quý IV/2023 của các ngân hàng đã công bố cho thấy đang có sự phân hóa khá rõ nét giữa các nhóm ngân hàng. Lợi nhuận của một số ngân hàng có được một phần do sự tăng tốc mạnh tín dụng từ cuối năm 2023, nhưng chính điều này cũng ẩn chứa rủi ro trong tương lai từ những khoản cho vay mới nếu không được kiểm soát tốt.
Diễn biến tuần qua cho thấy, lãi suất thị trường tiền tệ liên ngân hàng sau khi giảm xuống mức đáy, thấp nhất trong vòng 3 năm qua đã bất ngờ vọt tăng. Trong khi đó, thị trường vàng lại thu hút sự chú ý trở lại khi giá vàng trong nước liên tục leo dốc.
Trước một số lo ngại, Ngân hàng Nhà nước khẳng định Thông tư 22 không hạn chế quyền vay mua nhà hình thành trong tương lai.
Đó là khẳng định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) liên quan đến những lo ngại xoay quanh quy định mới mà NHNN vừa ban hành. Nhiều người lo lắng rằng, từ tháng 7/2024, họ sẽ không thể vay tiền để mua nhà đang hình thành trong tương lai do các quy định mới.
Trước ý kiến cho rằng quy định tại Thông tư 22 làm khó người mua nhà, Ngân hàng Nhà nước khẳng định không hạn chế việc cá nhân mua nhà thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
Ngân hàng Nhà nước vừa phát đi thông báo liên quan đến Thông tư 22/2023 được sửa đổi bởi Thông tư 41/2016. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước khẳng định, các quy định tại Thông tư 22/2023 không sửa đổi nội dung liên quan đến việc hạn chế việc thế chấp bất động sản hình thành trong tương lai để vay vốn mua nhà.
Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), khoản cho vay thế chấp bảo đảm bằng bất động sản phải đáp ứng điều kiện 'Nguồn tiền trả nợ không phải là nguồn tiền cho thuê nhà hình thành từ khoản cho vay'.
Liên quan đến Thông tư 22 khiến dư luận cho rằng khi không cho phép vay mua nhà hình thành trong tương lai, đại diện Ngân hàng Nhà nước khẳng định các ngân hàng vẫn cho vay đối với hoạt động này.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định quy định mới không hạn chế quyền của người mua nhà ở hình thành trong tương lai và cũng không trái với các quy định hiện hành.
Ngày 31/1/2024, Ngân hàng Nhà nước cho biết, Thông tư 41/2016/TT-NHNN được xây dựng trên cơ sở tham khảo chuẩn mực vốn Basel II được ban hành bởi Ủy ban Basel và không phải là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ cấp tín dụng.
NHNN cho biết điều kiện nhà đã hoàn thành theo hợp đồng mua bán nhà chỉ áp dụng đối với khoản cho vay thế chấp nhà và được áp dụng mức hệ số rủi ro thấp hơn so với các khoản phải đòi được bảo đảm bằng bất động sản khác.
Đây là khẳng định của NHNN về việc Thông tư 22 do cơ quan này ban hành không 'siết' cho vay bất động sản.
Thông tư 22 không hạn chế việc cá nhân mua nhà thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Điều kiện 'nhà đã hoàn thành theo hợp đồng mua bán nhà' chỉ áp dụng đối với khoản cho vay thế chấp nhà được áp dụng mức hệ số rủi ro thấp hơn so với các khoản vay bảo đảm bằng bất động sản khác.
Thông tư 22/2023/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 41/2016/TT-NHNN quy định về tỷ lệ an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài không hạn chế quyền mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Trước một số ý kiến lo ngại về Thông tư 22/2023/TT-NHNN) có hiệu lực từ tháng 7/2024 quy định: Người dân không được vay tiền ngân hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai và thế chấp bằng căn nhà đó, chiều 31/1, đại diện Ngân hàng Nhà nước khẳng định: Thông tư 22 không hạn chế quyền của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Đó là phản hồi của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sau khi có ý kiến bày tỏ lo ngại về việc Thông tư 22/2023 quy định các ngân hàng thương mại (NHTM), chi nhánh ngân hàng nước ngoài chỉ được cho cá nhân vay để mua nhà đã hoàn thành.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định, Thông tư 22 không hạn chế quyền của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai, không trái với các quy định hiện hành.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định: Thông tư 22 không hạn chế việc cá nhân mua nhà thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Điều kiện 'nhà đã hoàn thành theo hợp đồng mua bán nhà' chỉ áp dụng đối với khoản cho vay thế chấp nhà được áp dụng mức hệ số rủi ro thấp hơn so với các khoản vay bảo đảm bằng bất động sản khác.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa chia sẻ thông tin để làm rõ hơn về cách hiểu liên quan đến quy định về tỷ lệ an toàn vốn khi áp dụng các khoản vay mua nhà thế chấp bằng chính tài sản hình thành trong tương lai.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị sửa quy định tại Thông tư 22/2023/TT-NHNN về việc ngân hàng không được cho cá nhân vay mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai được thế chấp bằng chính căn nhà đó.
Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư <a href='https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=27160&docid=209488'>22/2023/TT-NHNN</a> sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 41/2016/TT-NHNN quy định tỷ lệ an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
Theo các nguồn thạo tin, các ngân hàng đã thuê một công ty luật nổi tiếng để chuẩn bị cho lệnh triệu tập do Ủy ban Thương mại Công bằng dự kiến đưa ra vào giữa tháng 2/2024 cho phiên tòa đầu tiên.
Theo Thông tư mới, Ngân hàng Nhà nước sẽ điều chỉnh giảm hệ số rủi ro đối với các khoản vay để mua nhà ở xã hội, mua nhà, xây nhà theo chương trình.
Hệ số rủi ro của một số khoản vay bất động sản như nhà ở xã hội, bất động sản khu công nghiệp ... sẽ được điều chỉnh giảm hệ số rủi ro.
NHNN ra Thông tư 22, điều chỉnh lại hệ số rủi ro cho một số khoản vay bất động sản.