Tỷ lệ trống văn phòng cho thuê được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới do nguồn cung tăng mạnh trong khi nhu cầu lại có dấu hiệu suy giảm.
Báo cáo của Savills World Research vừa công bố cho thấy, nguồn vốn FDI từ các dự án lớn và cải thiện cơ sở hạ tầng được dự kiến là những tác động tích cực lên nguồncầu tương lai của thị trường nhà ở cho thuê.
Trong năm 2024, các chuyên gia nhận định, giá thuê mặt bằng văn phòng nhìn chung sẽ có xu hướng điều chỉnh linh hoạt, thông qua các điều khoản cho thuê có lợi hơn cho khách thuê.
Theo Savills Việt Nam, trong quý 4/2023, công suất thuê khách sạn tại Hà Nội đạt tới 64%, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 15 điểm phần trăm theo năm, còn giá thuê tăng 8% theo quý và 16% theo năm…
Trong năm 2023, cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều ghi nhận tỷ lệ văn phòng trống tăng, do có nguồn cung văn phòng mới dồi dào. Các chuyên gia đưa ra nhận định, năm 2024, khi nền kinh tế chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt, nguồn cung lại dồi dào, giá thuê mặt bằng văn phòng sẽ có xu hướng điều chỉnh linh hoạt.
Năm 2023, nguồn cung thị trường văn phòng ghi nhận mức tăng ấn tượng nhất kể từ năm 2019 với 132.000 m2 diện tích cho thuê mới tại Hà Nội và gần 170.000 m2 tại TP HCM. Thị trường bán lẻ cũng chào đón nhiều dự án mở mới trong năm với gần 111.000 m2 mặt bằng.
Theo CBRE, năm 2023 thị trường văn phòng nhận được nguồn cung khá lớn, song, tỷ lệ văn phòng trống lại tăng cao…
Lợi thế về hoàn thiện thi công, sẵn sàng bàn giao, kết hợp với giá trị về vị trí, chất lượng sản phẩm cùng hệ tiện ích nội - ngoại khu đa dạng giúp Lancaster Luminaire trở thành địa chỉ tin cậy để các khách hàng quan tâm 'chốt deal' đón Tết Giáp Thìn 2024 trong căn hộ mới.
Giữa mùa mua sắm cuối năm, hàng loạt mặt bằng 'đất vàng' trung tâm đắt đỏ vẫn rơi vào cảnh 'cửa đóng then cài'. Sóng tháo chạy của doanh nghiệp đòi hỏi giới chủ kinh doanh mặt bằng cần thay đổi chiến lược để tránh đổ vỡ liên hoàn.
Suốt nửa đầu năm 2023, một làn sóng tháo chạy khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm đã bùng lên, và đến nay dường như chưa có dấu hiệu lắng xuống. Tình hình căng thẳng khiến không ít chủ mặt bằng buộc phải giảm giá 25-50% để kéo khách.
Tiktak Co-working Space vừa khởi công cơ sở thứ 5 tại Hà Nội và chuẩn bị đưa vào hoạt động nhiều văn phòng khác tại Đà Nẵng, TP.HCM, nhằm thực hiện kế hoạch 'tăng tốc' giữa thị trường chung gặp khó.
Bối cảnh kinh tế khó khăn khiến các doanh nghiệp buộc phải tiết kiệm chi phí, thu hẹp quy mô hoạt động đang đẩy thị trường văn phòng cho thuê đứng trước thách thức rất lớn về tỷ lệ lấp đầy, nhất là phân khúc văn phòng cao cấp.
Ngày 4/7/2023, tại Hà Nội, Công ty TNHH CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo quý 2/2023 về tình hình thị trường bất động sản TP. Hà Nội.
Thị trường văn phòng và trung tâm thương mại cho thuê tại Hà Nội dù cũng chịu tác động của nền kinh tế chung, nhưng giá chào thuê vẫn không ngừng tăng trưởng.
Gỡ vướng dự án bất động sản: Không hợp thức hóa các sai phạm; Có 3 tỷ đồng trong tay vẫn không mua nổi chung cư nội đô; Nhiều địa phương sửa sai, hủy loạt quyết định chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở; Hòa Bình khuyến cáo người dân không mua bất động sản một số dự án;... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Nhiều người mua nhà than thở, mặc dù có đến 3 tỷ đồng trong tay nhưng vẫn khó để sở hữu được một căn hộ chung cư ở khu vực nội thành Hà Nội.
Không còn đi ngược thị trường, phân khúc bất động sản văn phòng cũng đang 'ngấm đòn', tỷ lệ lấp đầy giảm mạnh tại hai đầu tàu kinh tế Hà Nội và TP.HCM.
Vốn là phân khúc điểm sáng của thị trường bất động sản, nhưng thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội trong quý 1/2023 lại ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thuần giảm. Tương tự ở TP.HCM, thị trường cũng trầm lắng với không nhiều giao dịch…
Khách hàng thuê văn phòng hạng A đã chuyển sang các lựa chọn tiết kiệm hơn như tòa nhà hạng B hay nhà phố thương mại để giảm chi phí trong bối cảnh kinh tế không ổn định. Điều này khiến tỷ lệ trống tại Hà Nội, TPHCM tăng cao trong năm nay.
JLL Việt Nam đánh giá thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM và Hà Nội đều đang trong giai đoạn suy yếu. Tỷ lệ trống tại cả hai khu vực dự kiến tăng cao trong năm nay.
Trái với dự báo tăng trưởng nóng, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại nhiều khu vực trung tâm ở cả Hà Nội và TP.HCM đều chưa đạt kỳ vọng. Giá thuê vẫn tăng vọt, nhưng khách hàng không còn bất chấp tiền bạc để tranh giành các vị trí đắc địa.
Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại Thủ đô vẫn chưa đạt như kỳ vọng dù các tín hiệu từ nguồn cung và cầu tương đối khởi sắc.
Những lợi thế hấp dẫn của Việt Nam đi kèm với tín hiệu phát triển kinh tế khả quan trong tương quan với khu vực đang thu hút nhiều thương hiệu quốc tế nhập thị trường, tìm kiếm mặt bằng bán lẻ để thuê
Triển vọng kinh tế ảm đạm khiến các doanh nghiệp trì hoãn hoãn kế hoạch mở rộng văn phòng đang ảnh hưởng tiêu cực đến sự tăng trưởng của thị trường văn phòng cho thuê trong năm 2023.
Sau quãng nghỉ dài bởi đại dịch, thị trường văn phòng cho thuê tại các đô thị lớn đang nóng trở lại với tỉ lệ lấp đầy tăng ở tất cả các phân khúc, thậm chí có khu vực 'cháy hàng'. Đáng chú ý, cơn khát về nguồn cung khiến nhiều doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng linh hoạt thay vì truyền thống.
Tại Hà Nội, xu hướng văn phòng xanh, mô hình làm việc kết hợp và linh hoạt cũng như diễn biến cung cầu của văn phòng hạng A thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận đinh, bất động sản văn phòng tiếp tục là trọng tâm trong danh mục đầu tư của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.