MBS Research dự báo lợi nhuận sau thuế năm 2026 của Phát Đạt giảm 11%, còn 458 tỷ đồng, trong bối cảnh hoạt động bàn giao dự án chưa sôi động, chi phí lãi vay gia tăng. Trong khi đó, khoản đầu tư vào Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được kỳ vọng mở ra dư địa tăng trưởng mới cho doanh nghiệp từ năm 2028.
Việc góp vốn vào Lotte Eco Smart City Thu Thiem đánh dấu một bước "tái khởi động" của Phát Đạt sau nhiều năm tái cấu trúc. Tuy nhiên, bài toán dòng tiền và khả năng chuyển hóa dự án thành lợi nhuận vẫn là những yếu tố đáng chú ý.
Cổ phiếu đáng chú ý ngày 27/8: Cập nhật khuyến nghị mua, giá mục tiêu và phân tích triển vọng kinh doanh mới nhất của các mã TCB, GEX và PDR.
Phát Đạt đã hoàn tất chi 7.666 tỷ đồng để sở hữu 35% vốn tại Lotte Properties HCMC, tương ứng định giá doanh nghiệp này khoảng 21.900 tỷ đồng.
Chủ dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem nộp hơn 17.000 tỷ đồng; Thanh tra phát hiện dự án nghỉ dưỡng hơn 4.500 tỷ đồng sau 10 năm vẫn bãi đất hoang; Thái Nguyên sắp mở bán hơn 1.700 căn NƠXH; Hải Phòng di dời, hỗ trợ 3.047 hộ ở chung cư 'chờ sập';... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 4/8.
HĐQT Phát Đạt đã miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc đối với ông Nguyễn Hữu kể từ 25/7/2026 theo đơn từ nhiệm.
Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM quy hoạch 898 ha được kỳ vọng tái cấu trúc thị trường văn phòng hạng A, bán lẻ và nhà ở cao cấp nhờ dòng vốn cùng nhân lực toàn cầu.
Hội đồng quản trị CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa thông qua việc điều chỉnh phương án sử dụng vốn từ đợt chào bán gần 200 triệu cổ phiếu. Trọng tâm của lần sửa đổi này là ưu tiên giải ngân cho dự án tại TP HCM và cơ cấu lại dòng tiền lưu động, trong đó dành hơn 100 tỷ đồng để thanh toán nợ gốc.
Phát Đạt dự kiến dành 35 tỷ đồng để trả lương và bảo hiểm xã hội cho người lao động. Doanh nghiệp cũng lên kế hoạch dùng hơn 100 tỷ đồng để trả nợ gốc các khoản vay.
Với việc chi hàng nghìn tỷ đồng đầu tư, dự án Lotte Eco Smart City được kỳ vọng sẽ tạo ra cơ hội mới cho Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt trong thời gian tới. Tuy nhiên, đây cũng là một 'canh bạc' về chiến lược khi áp lực tài chính là rất lớn.
UBND TP.HCM vừa chính thức chấp thuận cho Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) nhận chuyển nhượng 35% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC. Thương vụ này đưa Phát Đạt trở thành đối tác chiến lược cùng Tập đoàn Lotte phát triển siêu dự án 60.000 tỷ đồng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Từ trung tâm hành chính cho đến công trình văn hóa, 'siêu' cảng, cùng các mạng lưới metro, cao tốc liên vùng, TP.HCM đang dần hoàn thiện bức tranh đô thị hiện đại, tầm cỡ.
Sau khi hoàn tất khoản đặt cọc 900 tỷ đồng vào cuối tháng 5, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt tiếp tục thanh toán thêm 513 tỷ đồng cho đối tác trong thương vụ tham gia dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Động thái này cho thấy doanh nghiệp đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện thương vụ có tổng giá trị dự kiến lên tới 10.400 tỷ đồng, đồng thời tiếp tục tái cơ cấu danh mục đầu tư.
HĐQT Phát Đạt vừa thông qua chủ trương vay tối đa 8.835 tỷ đồng tại MB để nhận chuyển nhượng 35% vốn Lotte Properties HCMC, qua đó tham gia phát triển dự án Lotte Eco Smart City.
Phát Đạt sẽ chi hơn 7.666 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 35% vốn Lotte Properties HCMC. Nếu doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ, Phát Đạt sẽ tiếp tục góp vốn để duy trì tỷ lệ sở hữu.
Phát Đạt lấy ý kiến cổ đông về kế hoạch đầu tư 10.400 tỷ để mua vốn tại Lotte Properties HCMC, chủ đầu tư dự án Eco Smart City - một trong những quỹ đất lớn còn lại tại Thủ Thiêm.
Phát Đạt đang lấy ý kiến cổ đông về kế hoạch đầu tư mua phần vốn góp tại Lotte Properties HCMC với giá trị dự kiến 10.400 tỷ đồng, nhằm mở rộng quỹ dự án bất động sản nhà ở và thương mại dịch vụ.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cho biết đã chuyển khoản tiền đặt cọc 900 tỷ đồng theo thỏa thuận ký kết với Lotte Properties HCMC liên quan dự án Thu Thiem Eco Smart City.
Sau nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án và tái cơ cấu danh mục đầu tư, Phát Đạt được cho là đang chuẩn bị tham gia Eco Smart City của Lotte tại Thủ Thiêm.
Loạt dự án từ trung tâm hành chính, metro, cầu đi bộ đến hạ tầng và bất động sản đang đồng loạt triển khai, đưa Thủ Thiêm tiến gần mục tiêu trở thành lõi phát triển mới của TP.HCM.
Sáng ngày 16/4, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026. Báo cáo tiến độ kinh doanh quý đầu năm, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết lợi nhuận quý I ước tính đạt hơn 100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Thủ Thiêm sẽ là một trong những khu vực được lựa chọn là trung tâm tài chính quốc tế Tp.HCM, tạo tiền đề cho việc phát triển kinh tế vững mạnh, thu hút nguồn vốn FDI và doanh nghiệp trong nước đầu tư.
2 dự án hàng nghìn tỷ đồng tại Tp.HCM, nằm ở vị trí đắc địa nhưng nhiều năm qua vẫn chậm, chưa thực hiện xây dựng và liên tục vướng 'lùm xùm'.
Sở Tài chính TP.HCM cho biết chưa có cơ sở để xem xét đề xuất của liên danh Tập đoàn Sunshine và Công ty DIA về việc tiếp quản dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, do Lotte Properties HCMC dù đã có văn bản muốn chấm dứt hợp đồng nhưng về mặt pháp lý vẫn là nhà đầu tư của dự án.
Kể từ khi ký kết hợp đồng thực hiện dự án số 4647/HD-UBND với UBND TPHCM vào ngày 26/7/2017 đến khi hoàn tất công tác thẩm định giá đất vào ngày 30/6, dự án Thủ Thiêm Eco Smart City vẫn là bãi đất trống, được quây tôn 4 phía, bên trong cỏ mọc um tùm.
Công ty TNHH Lotte Properties HCMC - chủ đầu tư dự án Thủ Thiêm Eco Smart City có văn bản thông báo, không thể tiếp tục triển khai dự án, gồm cả việc thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất. Đồng thời, công ty đề nghị chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án và hoàn trả quyết định giao, cho thuê đất.
Sở Tài chính TPHCM đã thông tin đến báo chí về việc chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, thành viên Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc).
Khu phức hợp thông minh - Thủ Thiêm Eco Smart City thuộc khu chức năng 2A - Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa được TP.HCM duyệt giá đất đầu tháng 7, với 16.190 tỷ đồng.
Lotte muốn chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, song Sở Tài chính TP.HCM chưa nhận hồ sơ thủ tục chấm dứt, nên khẳng định công ty vẫn là nhà đầu tư hợp pháp.
Lotte Shopping, một trong bốn nhà đầu tư của Lotte tại dự án Eco Smart City Thủ Thiêm, từng có kế hoạch bán 12% cổ phần trong pháp nhân dự án. Kế hoạch này sau đó đã được hủy bỏ, trong lúc dự án vừa có tín hiệu tích cực sau một thời gian dài bị đình trệ.
Sau 3 năm nhận bàn giao đất và mới đây được UBND TPHCM phê duyệt giá đất cụ thể hơn 16.000 tỷ đồng, dự án khu phức hợp trên 'đất vàng' Thủ Thiêm vẫn chưa thành hình.
Mặc dù thị trường bất động sản của TPHCM và cả nước vẫn trong giai đoạn khó khăn, nhưng giá BĐS vẫn giữ ở mức cao. Thậm chí ở thời điểm ảm đạm này, vẫn có những dự án 'siêu giá' được tung ra thị trường.