Từ hiệu quả kinh doanh đến định hướng quy hoạch, nhiều yếu tố đang cùng lúc thúc đẩy làn sóng phát triển đại đô thị trên khắp Việt Nam.
Khi cuộc di cư ra vùng ven đô để phát triển nhà ở trở thành xu thế tất yếu, nhưng nguy cơ hình thành các khu đô thị ma cũng đang rình rập, nếu các chủ đầu tư không có một chiến lược phát triển bài bản và tầm nhìn dài hạn.
Thay vì cố gắng phát triển nhà ở vừa túi tiền ở trung tâm như một 'nhiệm vụ bất khả thi', lời giải nằm ở việc dịch chuyển dân cư ra các vùng ven với hạ tầng kết nối tốt.
Khi các mệnh lệnh chính sách chưa đủ sức lay chuyển một thị trường khát lợi nhuận, thì những yếu tố rủi ro do tập trung quá nhiều nguồn cung vào phân khúc nhà ở cao cấp lại đang âm thầm đẩy các doanh nghiệp trước một áp lực mới.
Ghi nhận của Batdongsan.com.vn trong quý III/2025, lượng quan tâm trên thị trường địa ốc Hà Nội sụt giảm do các tỉnh lân cận thu hút dòng tiền đầu tư rời khu vực trung tâm, nhất là ở Hải Phòng, Hưng Yên và Bắc Ninh.
Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land cho rằng, để thị trường phát triển lành mạnh và bền vững, Việt Nam cần coi nhà ở là vấn đề an sinh, chứ không chỉ là lĩnh vực đầu tư.
Tốc độ giải ngân các chương trình tín dụng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội (NOXH) hiện vẫn chưa đạt được kỳ vọng do nhiều điểm nghẽn.
Nhìn từ thực tiễn tại các quốc gia trên thế giới, các chuyên gia cho rằng, xây dựng chính sách thuế theo mô hình hai chiều 'vừa răn đe đầu cơ, vừa ưu đãi' vẫn là cách hiệu quả nhất để điều tiết thị trường nhà đất.
Nguồn cung nhà ở trong thời gian gần đây tăng nhanh nhưng giá cũng tăng phi mã và liên tục lập đỉnh mới; nhu cầu nhà ở vừa túi tiền rất lớn nhưng nguồn cung phân khúc này lại vô cùng hạn chế; Trong khi đó, chi phí đầu vào của một dự án cũng liên tục tăng cao, cộng với vướng mắc về pháp lý, khiến việc hạ giá nhà gần như là không thể.
Chủ tịch Cen Land cho rằng nhà ở vừa túi tiền thì nên ở mức khoảng 2 tỷ đồng cho người trẻ, có thể trả góp trong nhiều năm. Theo ông, hiện nay giá nhà ở các đô thị lớn quá cao, khiến người lao động khó tiếp cận.
Đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở có giá phù hợp với thu nhập trung bình của người dân là một trong những chỉ đạo của Thủ tướng nhằm kéo giá nhà giảm. Vậy, mức giá nào được xem là phù hợp?
Giấc mơ sở hữu nhà đầu tiên của người trẻ Việt Nam được kỳ vọng sẽ trở nên dễ dàng hơn khi phân khúc nhà ở vừa túi tiền trỗi dậy mạnh mẽ vào thập kỷ tới…
Chiều 17/10, tại Hà Nội, đông đảo các nhà quản lý, các chuyên gia, các doanh nghiệp đã trao đổi thẳng thắn, cởi mở trong Tọa đàm có chủ đề 'Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới'.
Theo chuyên gia, thay vì siết tín dụng cho vay mua nhà thứ hai thì nên tăng nguồn cung mới có thể hạ nhiệt giá nhà.
Thời gian gần đây, giá nhà đất liên tục tăng cao vượt xa khả năng chi trả của người dân, nhiều chuyên gia đã đưa ra giải pháp để hạ nhiệt giá nhà.
Văn phòng Chính phủ vừa công bố Thông báo số 499 về kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại cuộc họp với Hội đồng Tư vấn chính sách đầu tháng 9. Một trong những điểm nhấn quan trọng là cảnh báo của người đứng đầu Chính phủ về tình trạng tồn kho bất động sản gia tăng trong bối cảnh giá nhà vẫn không ngừng leo thang.
Ách tắc pháp lý, tiền sử dụng đất và chi phí đầu tư tăng cao khiến giá nhà liên tục leo thang.
Áp lực bán hàng của các chủ đầu tư được dự báo thêm phần khốc liệt trong bối cảnh nguồn cung tăng mạnh. Và câu hỏi 'bán cho ai' trở thành thách thức không dễ trả lời trong bối cảnh chênh lệch cung – cầu ngày càng rõ rệt.
Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land cho rằng, thị trường bất động sản đang bùng nổ nguồn cung khiến cuộc cạnh tranh giành thanh khoản ngày càng khốc liệt.
Theo Chủ tịch Cen Group Nguyễn Trung Vũ, việc giá bất động sản neo cao và người dân phải đóng thuế nhiều sẽ khiến sức mua trên thị trường bất động sản bị hạn chế. Nhà đầu tư vẫn có cơ hội, song khả năng thắng lợi là không nhiều.
Ngày 22/8, tại Hải Phòng, Nam Long ADC và Cen Land ký kết hợp tác chiến lược. Theo đó, Cen Land trở thành đối tác phân phối độc quyền dự án An Zen Residences.
Tại Trung Quốc, hàng loạt dự án khu đô thị biến thành “đô thị ma” không bóng người. Thực tế này là lời cảnh tỉnh cho bất động sản Việt Nam: làm thế nào để phát triển bền vững, tránh lặp lại “giấc mơ bỏ hoang”?
Từ lâu, bất động sản thường được xem là lĩnh vực 'ăn theo' tăng trưởng, hưởng lợi từ những cú hích kinh tế. Nhưng giờ đây, vai trò ấy đang dần thay đổi. Khi bất động sản hóa thân thành 'bàn tay vô hình', nó không chỉ dẫn dòng vốn, giải phóng nguồn lực đất đai mà còn trở thành động lực chiến lược, âm thầm thúc đẩy cỗ máy kinh tế vận hành nhanh và mạnh hơn bao giờ hết.
Cen Land hỗ trợ xây dựng hệ sinh thái an cư - an sinh, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản, tạo công ăn việc làm cho lực lượng lao động trẻ.
Việc sắp xếp các tỉnh, thành phố được dự báo tạo ra một làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ trên khắp cả nước. Đây được xem là cơ hội vàng để thị trường bất động sản (BĐS) bùng nổ, nhưng cũng là dịp điều chỉnh phát triển đô thị theo nhu cầu thực của người dân.
Những thông tin đầu tiên của báo cáo giữa năm 2025 cho thấy thị trường bất động sản tại Hà Nội, nhất là phân khúc nhà ở, đang có những thay đổi. Sau thời gian giá tăng vọt, giá chung cư đang neo ở mức cao, nhưng phải đối diện với sự thận trọng của người mua.
Thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven trong thời gian qua liên tục thiết lập mặt bằng giá cao.
Thị trường bất động sản được dự báo sắp bước vào giai đoạn thừa nguồn cung nhưng giá vẫn cao do tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, thủ tục đầu tư, vốn...tăng.