Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Mã CK: CRE) vừa thông qua nghị quyết vay vốn ngắn hạn hàng trăm tỷ đồng từ một đối tác cùng ngành tại Hà Nội. Kế hoạch huy động nguồn lực tài chính diễn ra trong giai đoạn doanh nghiệp đang đẩy mạnh tái cấu trúc, thoái vốn tại các công ty con giữa lúc thanh khoản tiền mặt trên bảng cân đối kế toán ở mức rất thấp so với quy mô tổng tài sản.
Việc tích hợp bốn chương trình mục tiêu quốc gia thành một chương trình tổng thể giai đoạn 2026-2035 nhận được sự đồng thuận cao của các đại biểu Quốc hội. Tuy nhiên, với tổng nguồn lực dự kiến giai đoạn 2026-2030 lên tới 808.558 tỷ đồng, yêu cầu được đặt ra không chỉ là hợp nhất nguồn vốn, mà phải đổi mới phương thức quản trị, phân bổ nguồn lực đúng nơi cần nhất và chuyển từ đánh giá tỷ lệ giải ngân sang đo lường những thay đổi thực chất về thu nhập, sinh kế và khả năng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu của người dân.
Nếu trong thời đỉnh cao, môi giới bất động sản được xem là một trong những nghề có thu nhập hấp dẫn nhất thì hiện tại không ít 'cò' đã phải rời bỏ thị trường, bởi thanh khoản ì ạch khiến các khoản hoa hồng gần như bốc hơi.
Thị trường nhà ở đang chứng kiến lượng hàng mở bán ở mức cao nhất nhiều năm qua. Tuy nhiên, tốc độ giao dịch chậm lại khi người mua cân nhắc kỹ hơn về dòng tiền, còn các sản phẩm giá cao ngày càng khó hấp thụ.
Chi phí vốn tăng, nguồn cung lớn và sức mua suy yếu đang tạo sức ép đồng thời lên thị trường bất động sản. Hàng loạt doanh nghiệp rút lui, thanh khoản giảm cho thấy thị trường đang bước sang giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng sản phẩm thay vì kỳ vọng tăng giá.
Hàng nghìn doanh nghiệp bất động sản rời khỏi thị trường chỉ trong nửa đầu năm kéo theo làn sóng cắt giảm nhân sự. Từng tất bật gọi điện tìm khách, khoe doanh số và chốt giao dịch, nhiều môi giới nay rơi vào cảnh thất nghiệp, chuyển nghề mưu sinh khi thanh khoản thị trường lao dốc.
Làn sóng doanh nghiệp BĐS rời khỏi thị trường tiếp tục gia tăng trong nửa đầu năm, trong bối cảnh thanh khoản suy giảm, lãi suất cho vay tăng và sức mua chưa phục hồi rõ nét.
Hiện nay, tại các đô thị, vẫn còn một lượng lớn nhà ở chưa được đưa vào khai thác, trong khi đó, nhiều gia đình trẻ, chuyên gia, người lao động và không ít hộ dân thuộc diện giải tỏa lại đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nơi ở phù hợp…
Chủ tịch CenLand Nguyễn Trung Vũ bày tỏ 'rất buồn' khi cổ phiếu CRE không tăng giá trong thời gian qua, song ông mong cổ đông hãy kiên nhẫn.
Chiều ngày 22/4/2026, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, Mã CRE) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên. Thông điệp cốt lõi được Ban lãnh đạo phát đi là cuộc đại phẫu tái cấu trúc toàn diện, rẽ hướng từ một đơn vị thuần môi giới sang hệ sinh thái bất động sản, chấm dứt sự phụ thuộc vào danh tiếng cá nhân và đặt mục tiêu tăng trưởng đột biến trong chu kỳ mới.
Lãnh đạo CenLand thừa nhận 'rất buồn' vì cổ phiếu chưa tăng giá, đồng thời chia sẻ chiến lược hạn chế vay nợ và tìm kiếm động lực tăng trưởng mới cho doanh nghiệp.
Lãnh đạo CenLand cho rằng biên lợi nhuận môi giới ngày càng thu hẹp khi nguồn cung tăng mạnh, qua đó thúc đẩy doanh nghiệp tái cấu trúc mô hình kinh doanh.
Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cen Land cho rằng doanh nhân không phải chỉ đi tìm nơi có tiền để kinh doanh, mà phải nhìn ra những vấn đề lớn của xã hội và giải quyết nó.
Cen Land sắp tái cấu trúc toàn diện, xoay trục sang hệ sinh thái bất động sản.
Theo các chuyên gia, lãi suất tăng khiến cho thị trường bất động sản nhiều biến động, nhưng đây cũng là cơ hội cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Không có đường tắt, không có phép màu, chỉ có những doanh nhân Việt - doanh nhân Sao Đỏ đi đủ lâu, đi đủ thật, để 'hái' thành công bằng chính bản lĩnh và sự chân thành của mình. Và những tâm huyết, bài học xương máu đó được các 'đàn anh' doanh nghiệp sẻ chia, truyền thụ lại cho các doanh nhân trẻ Thủ đô trong không khí đầu Xuân…
Trong bối cảnh giá nhà chung cư tăng mạnh thời gian qua, nhà ở thương mại vừa túi tiền đang là phân khúc có nhu cầu thực cao nhất. Tuy nhiên, nguồn cung khan hiếm, giá bán vượt xa khả năng chi trả của nhiều người dân đô thị khiến cho giấc mơ an cư của hàng triệu người dân lao động trở nên xa vời.
Khi các mệnh lệnh chính sách chưa đủ sức lay chuyển một thị trường khát lợi nhuận, thì những yếu tố rủi ro do tập trung quá nhiều nguồn cung vào phân khúc nhà ở cao cấp đặt doanh nghiệp trước áp lực lớn phải chuyển đổi.
Từ hiệu quả kinh doanh đến định hướng quy hoạch, nhiều yếu tố đang cùng lúc thúc đẩy làn sóng phát triển đại đô thị trên khắp Việt Nam.
Khi cuộc di cư ra vùng ven đô để phát triển nhà ở trở thành xu thế tất yếu, nhưng nguy cơ hình thành các khu đô thị ma cũng đang rình rập, nếu các chủ đầu tư không có một chiến lược phát triển bài bản và tầm nhìn dài hạn.
Thay vì cố gắng phát triển nhà ở vừa túi tiền ở trung tâm như một 'nhiệm vụ bất khả thi', lời giải nằm ở việc dịch chuyển dân cư ra các vùng ven với hạ tầng kết nối tốt.
Khi các mệnh lệnh chính sách chưa đủ sức lay chuyển một thị trường khát lợi nhuận, thì những yếu tố rủi ro do tập trung quá nhiều nguồn cung vào phân khúc nhà ở cao cấp lại đang âm thầm đẩy các doanh nghiệp trước một áp lực mới.
Ghi nhận của Batdongsan.com.vn trong quý III/2025, lượng quan tâm trên thị trường địa ốc Hà Nội sụt giảm do các tỉnh lân cận thu hút dòng tiền đầu tư rời khu vực trung tâm, nhất là ở Hải Phòng, Hưng Yên và Bắc Ninh.
Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land cho rằng, để thị trường phát triển lành mạnh và bền vững, Việt Nam cần coi nhà ở là vấn đề an sinh, chứ không chỉ là lĩnh vực đầu tư.
Tốc độ giải ngân các chương trình tín dụng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội (NOXH) hiện vẫn chưa đạt được kỳ vọng do nhiều điểm nghẽn.
Nhìn từ thực tiễn tại các quốc gia trên thế giới, các chuyên gia cho rằng, xây dựng chính sách thuế theo mô hình hai chiều 'vừa răn đe đầu cơ, vừa ưu đãi' vẫn là cách hiệu quả nhất để điều tiết thị trường nhà đất.
Nguồn cung nhà ở trong thời gian gần đây tăng nhanh nhưng giá cũng tăng phi mã và liên tục lập đỉnh mới; nhu cầu nhà ở vừa túi tiền rất lớn nhưng nguồn cung phân khúc này lại vô cùng hạn chế; Trong khi đó, chi phí đầu vào của một dự án cũng liên tục tăng cao, cộng với vướng mắc về pháp lý, khiến việc hạ giá nhà gần như là không thể.