Cơ chế Điều chỉnh Biên giới Carbon (CBAM) của EU đang tạo thêm sức ép chuyển đổi đối với bất động sản công nghiệp Việt Nam. Khi yêu cầu về phát thải ngày càng ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn địa điểm sản xuất, khả năng cung cấp hạ tầng xanh và dữ liệu môi trường trở thành lợi thế cạnh tranh mới của các khu công nghiệp.
Cơ chế Điều chỉnh Biên giới Carbon (CBAM) đang thay đổi cuộc chơi bất động sản công nghiệp, khi khu công nghiệp (KCN) xanh, năng lượng sạch và dữ liệu phát thải trở thành điều kiện giữ chân khách thuê FDI.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền nam đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mới khi yêu cầu của các nhà sản xuất ngày càng vượt ra ngoài câu chuyện quỹ đất và vị trí.
Tỷ lệ lấp đầy, sự phân hóa vùng miền, áp lực khan hiếm quỹ đất chất lượng cao tại các cực tăng trưởng và đặc biệt là sự chuyển dịch trong làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thế hệ mới đang đặt ra yêu cầu chuyển đổi mô hình khu công nghiệp 1.0 vốn dựa vào hạ tầng thô và chi phí nhân công sang mô hình khu công nghiệp 2.0 với hệ sinh thái sản xuất thông minh, xanh, tích hợp chuỗi giá trị và kiến tạo năng lực nội tại cho nền kinh tế...
Tỉnh Tây Ninh đang từng bước khẳng định vai trò của mình trong bản đồ công nghiệp phía Nam với nền tảng công nghiệp có nhiều loại hình sản phẩm, từ đất khu công nghiệp đến nhà xưởng và kho xây sẵn.
Theo Savills, giá đất và vị trí không còn là những tiêu chí duy nhất trong quyết định lựa chọn địa điểm công nghiệp. Nguồn điện, tiêu chuẩn nhà xưởng, tính bền vững, lao động, thủ tục cấp phép, tốc độ triển khai và khả năng mở rộng đang ngày càng được doanh nghiệp đưa vào bài toán đầu tư.
Theo Cushman & Wakefield (NYSE: CWK, có chi nhánh tại Việt Nam), nguồn cung bất động sản công nghiệp miền bắc tăng ở cả 3 phân khúc là đất khu công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn.
Chỉ với 5.000 USD tiền tiết kiệm, nữ tỷ phú Sara Blakely xây dựng công ty tỷ USD bằng cách biến một bất tiện trong cuộc sống thành sản phẩm mà hàng triệu người cần.
Bất động sản công nghiệp miền bắc tiếp tục mở rộng nguồn cung trong cả ba phân khúc nhà xưởng, nhà kho và đất công nghiệp, được hỗ trợ bởi FDI và hạ tầng. Dù tỷ lệ lấp đầy có sự phân hóa, nhu cầu thuê và giá thuê vẫn duy trì ổn định.
Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản của Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy phân khúc nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà kho xây sẵn (RBW) tại phía nam đều duy trì đà ổn định. Đáng chú ý, mặt bằng giá đáp ứng yêu cầu của thị trường với mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển.
Thị trường bất động sản công nghiệp phía nam duy trì nền tảng ổn định với tỷ lệ lấp đầy tích cực trong khi nguồn cung phân hóa giữa các phân khúc. Hạ tầng và quỹ đất tiếp tục mở rộng, tạo dư địa tăng trưởng cho Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Tây Ninh.
Giai đoạn 2026-2028 được dự báo tiếp tục chứng kiến sự mở rộng nguồn cung và tái cấu trúc không gian công nghiệp trong khu vực.
Thị trường công nghiệp phía Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian tăng trưởng, khi mỗi thị trường ngày càng đảm nhiệm một vai trò rõ nét hơn trong chuỗi cung ứng.
Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam duy trì nền tảng ổn định với tỷ lệ lấp đầy tích cực, trong khi nguồn cung phân hóa giữa các phân khúc. Hạ tầng và quỹ đất tiếp tục mở rộng, tạo dư địa tăng trưởng cho TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh.
Trong bối cảnh nhu cầu về hạ tầng công nghiệp chất lượng cao tiếp tục gia tăng cùng xu hướng thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) theo hướng chất lượng, Công ty cổ phần Tập đoàn KCN Việt Nam vừa khởi công dự án nhà kho, nhà xưởng xây sẵn tại KCN Sóng Thần 3, thành phố Hồ Chí Minh.
TP. Hồ Chí Minh không còn dừng lại ở việc thu hút FDI truyền thống, mà đang mạnh mẽ hướng tới các dự án có công nghệ lõi, giá trị gia tăng cao.
Công ty CP Tập đoàn KCN Việt Nam ngày 11/8 đã khởi công dự án nhà kho, nhà xưởng xây sẵn tại khu công nghiệp Sóng Thần 3, TP.HCM.
Bất động sản công nghiệp phục hồi mạnh nhờ dòng vốn FDI trở lại, nhu cầu thuê tăng cao và làn sóng đầu tư AI, trung tâm dữ liệu mở ra động lực tăng trưởng mới.
Sự phát triển mạnh của thương mại điện tử, logistics và làn sóng đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu đang thúc đẩy nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Với tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh, Việt Nam đang củng cố vị thế là trung tâm sản xuất và logistics quan trọng trong khu vực Đông Nam Á.
Trong quý I/2026, tổng nguồn cung đất khu công nghiệp khu vực này đạt khoảng 36.400 ha. Tỷ lệ lấp đầy tiếp tục duy trì ở mức cao với hơn 90% đối với nhà xưởng và kho xây sẵn. Riêng đất khu công nghiệp đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 74,8%.
Với làn sóng gia nhập mạnh mẽ của các doanh nghiệp điện tử và công nghệ cao, Việt Nam đang nổi lên là mắt xích chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Sự dịch chuyển sản xuất mang tính cấu trúc này đã thúc đẩy tỷ lệ lấp đầy bất động sản công nghiệp tại các vùng kinh tế trọng điểm duy trì ở mức ấn tượng.
Làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu cùng sự tăng trưởng mạnh của thương mại điện tử đang đưa Việt Nam trở thành một trong những thị trường logistics năng động nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Nhu cầu thuê kho bãi, nhà xưởng tiếp tục gia tăng, tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao, tạo động lực cho bất động sản công nghiệp và logistics phát triển trong những năm tới.
Đông Nam Á đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng mới khi đa dạng hóa chuỗi cung ứng trở thành một xu hướng mang tính cấu trúc thay vì mang tính chu kỳ.
Nhu cầu thuê mạnh mẽ được thúc đẩy bởi làn sóng dịch chuyển sản xuất và tăng trưởng thương mại điện tử đưa Việt Nam trở thành trung tâm mới nổi của logistics khu vực Châu Á - Thái Bình Dương
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield (C&W) Việt Nam, nguồn cung mới trong các năm tới sẽ tập trung tại TPHCM và các tỉnh vệ tinh như Đồng Nai, Tây Ninh, phản ánh xu hướng mở rộng sang các địa phương còn quỹ đất lớn và có lợi thế về chi phí vận hành.
Dòng vốn FDI chất lượng cao tiếp tục dịch chuyển vào Việt Nam, kéo theo nhu cầu lớn về mặt bằng sản xuất, logistics và hạ tầng công nghiệp hiện đại tại phía Nam.
Chuột là loài gặm nhấm sinh sống phổ biến ở khu dân cư, kho chứa thực phẩm, cống rãnh hay những nơi ẩm thấp. Không chỉ phá hoại đồ dùng, làm ô nhiễm thực phẩm, chuột còn tiềm ẩn nguy cơ lây truyền nhiều bệnh nguy hiểm cho con người thông qua nước tiểu, phân, nước bọt và đặc biệt là các vết cắn.
Thị trường bất động sản công nghiệp khu vực miền Trung đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) nhờ chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và hạ tầng logistics ngày càng hoàn thiện. Lợi thế cạnh tranh về chi phí, quỹ đất và chính sáchTiềm năng phát triển của phân khúc Nhà kho/Xưởng xây sẵn (RBF)
Phù Mỹ Group hân hạnh đồng hành cùng CBRE Việt Nam trong sự kiện công bố Tiêu điểm Thị trường Bất động sản Đà Nẵng – Market Outlook Q1/2026 vào ngày 23/4 tại Đà Nẵng. Diễn đàn quan trọng này quy tụ các chuyên gia đầu ngành, nhà đầu tư và doanh nghiệp phát triển bất động sản cùng nhau phân tích cơ hội và định hình tương lai của thị trường miền Trung.
Ngày 23/4, CBRE Việt Nam tổ chức họp báo công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng năm 2026. Trong đó nhấn mạnh, thị trường BĐS công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Thị trường bất động sản công nghiệp tại miền Nam bước vào một giai đoạn phát triển mới mang tính chiến lược, khi trọng tâm không còn nằm ở mở rộng quy mô mà chuyển dần sang nâng cao chất lượng và hiệu quả vận hành.
Các kết nối thương mại mở rộng và sức hấp dẫn của Việt Nam như một cứ điểm sản xuất đối với nhà đầu tư quốc tế đã duy trì nhu cầu đối với đất công nghiệp và các sản phẩm xây sẵn tại miền Nam.
Công ty cổ phần Tập đoàn KCN Việt Nam, ngày 5-3, đã khởi công dự án KCN Phúc Điền – Hải Phòng (thành phố Hải Phòng).
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc bước vào giai đoạn tăng tốc; trong đó, mô hình khu công nghiệp xanh trở thành tiêu chí quan trọng trong chiến lược lựa chọn địa điểm của doanh nghiệp FDI.