Tại báo cáo triển vọng ngành bất động sản dân cư 2025 mới công bố đầu tháng 12, Chứng khoán Tiên Phong (TPS) dẫn số liệu từ Savills ước tính giá bán các dự án căn hộ tại thị trường sơ cấp ở Hà Nội đạt bình quân 69 triệu đồng/m2, tăng 28% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề Hà Nội bùng nổ, đạt mức cao nhất sau nhiều năm, chỉ sau năm 2022, nhưng giá bán vẫn tiếp đà tăng mạnh.
Ngày 6/8, hơn 300 tư vấn viên đến từ G.Empire, Đất Xanh Miền Bắc, CEN Land đã cháy hết mình tại Lễ kick off dự án An Quý Villa và Solasta Mansion của Tập đoàn Nam Cường với chủ đề 'Rực rỡ phía Tây'. Lễ kick off đã khẳng định sức hút mạnh mẽ của dự án An Quý Villa và Solasta Mansion, tâm chấn khuấy đảo thị trường bất động sản khu vực Tây Hà Nội trong thời gian tới.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận sự tăng trưởng về nguồn cung và số lượng giao dịch, với phân khúc hạng B chiếm ưu thế. Tuy nhiên, sự chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà đang ngày càng rõ rệt, gây ra những khó khăn nhất định cho người mua nhà.
Giao dịch biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh trong quý III/2024.
Thị trường biệt thự và liền kề đã có dấu hiệu phục hồi qua sự tăng trưởng nguồn cung, lượng giao dịch và giá bán thứ cấp. Sự cải thiện sẽ rõ ràng hơn tới 2025, đặc biệt với nguồn cung từ đại dự án mới, theo ông Matthew Powell - Giám Đốc Savills Hà Nội.
Hơn 300 tư vấn viên đã tham gia lễ kick off dự án An Quý Villa và Solasta Mansion.
Năm 2024, thị trường địa ốc được dự báo còn nhiều thách thức. Song với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục nhanh chóng khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
Với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục nhanh chóng khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Điểm nhấn thời điểm này là những dự án xung quanh các tuyến hạ tầng đang được Hà Nội đầu tư.
Savills cho biết, nguồn cung căn hộ mới trong quý 2/2024 giảm 34% theo quý và 25% theo năm với 2.697 căn, đáng chú ý trong quý này không có nguồn cung mới nào dưới 45 triệu đồng/m2.
Nếu lựa chọn một khu biệt thự cao cấp với hạ tầng giao thông được kết nối đồng bộ và tiện ích hiện đại thì Solasta Mansion chắc chắn sẽ chiếm ưu thế nổi bật.
Không chỉ là nơi an cư, dự án Solasta Mansion do Tập đoàn Nam Cường kiến tạo còn được giới đầu tư bất động sản đánh giá là không gian thụ hưởng cuộc sống và thể hiện vị thế cho cư dân giới thượng lưu.
Solasta Mansion được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích cao cấp của trung tâm Quận Hà Đông, từ hệ thống hạ tầng, trường học, y tế, trung tâm thương mại Aeon Mall.
Giá chung cư tại Hà Nội hạ nhiệt nhưng vẫn neo cao ở ngưỡng trên 50 triệu đồng/m2, vì vậy nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng, quay sang đầu tư đất nền, nhà thấp tầng.
Xu hướng đầu tư bất động sản tiếp tục chứng minh vai trò là 'kênh vua' khi thị trường chứng kiến đợt tăng giá mạnh trong quý 1/2024 vừa qua. Đợt tăng này góp phần thiết lập mặt bằng giá mới, đưa giá bình quân căn hộ chung cư đạt mức 59 triệu/m2. Giá đất nền và nhà thấp tầng tại các dự án cũng đang trên đà tăng...
Sau phân khúc chung cư, giá bán biệt thự, liền kề Hà Nội đang tiếp đà tăng nhiệt.
Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư dần đạt đỉnh, là thời điểm phân khúc đất nền, nhà thấp tầng bước vào chu kỳ mới.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội đã có sự cải thiện trong quý 1/2024, nguồn cung và sức cầu ở phân khúc căn hộ và biệt thự liền kề có sự tăng trưởng tốt, tuy nhiên ở một số loại hình như nhà ở bình dân lại thiếu hụt…
Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý đầu năm tiếp tục cải thiện khi cả nguồn cung và lượng giao dịch đều tăng.
Quý 1/2024 thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM là 2 bức tranh hoàn toàn khác nhau. Ở TP.HCM thị trường ảm đạm, còn Hà Nội vẫn duy trì nhu cầu tích cực trong lúc hạn chế nguồn cung…
Nguồn cầu đối với phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội trong quý I năm nay đã tăng 40,7% so với cùng kỳ năm trước.
Nhà ở liền thổ có giá trên 30 tỷ đồng chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong tổng nguồn cung mới ở Hà Nội.
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Hà Nội bỗng sôi động trở lại khi giá rao bán tăng mạnh, đặc biệt phân khúc chung cư. Bên cạnh đó, các phân khúc khác như đất thổ cư, liền kề, biệt thự cũng 'nóng' theo. Tuy nhiên, giao dịch thành công không nhiều.
Theo khảo sát, giá chung cư trung bình tại Hà Nội trong năm 2023 đã tạo 'đỉnh' mới khi tăng 14% so với năm 2022. Đặc biệt, tại nội thành, giá một căn nhà chung cư tăng 77%, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động.
Không chỉ ở Hà Nội, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại TPHCM, đặc biệt là các khu vực trung tâm.
Mua nhà đã qua sử dụng hoặc ra khu vực ngoài trung tâm nếu muốn sở hữu nhà ở với mức giá mềm hơn trong bối cảnh giá bất động sản đang tăng phi mã.
Giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội tăng 77% trong năm qua, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động và đang đạt ngưỡng đến 70 triệu đồng/m2.
Theo thống kê của Savills, căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2023 có giá 51 - 70 triệu đồng/m2, chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2022. Các căn hộ trong khoảng giá này chiếm 49% số lượng các căn bán được.
Theo bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, trong điều kiện hạn chế về nguồn cung và giá sơ cấp ở ngưỡng cao, cơ hội đối với người có nhu cầu mua nhà ở thực tại Hà Nội có thể nằm ở thị trường thứ cấp.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội vẫn ghi nhận thách thức từ việc hạn chế nguồn cung và sự mất cân bằng giữa nguồn cung và nguồn cầu, đặc biệt là nhà ở bình dân. Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng phát triển trong tương lai sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu nhà ở ra các tỉnh và khu vực lân cận với giá cả hợp lý hơn và quỹ đất lớn hơn.
Kinhtedthi - Thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu tích cực vào những tháng cuối năm 2023, trong đó, phân khúc nhà ở thấp tầng đang có xu hướng tìm kiếm và mua tăng trong những ngày cận Tết Giáp Thìn 2024.
Mức giá cao ngất ngưởng trong bối cảnh nền kinh tế trầm lắng và niềm tin của người mua nhà chưa trở lại chính là rào cản khiến phân khúc biệt thự, liền kề khó có thể hồi phục trong ngắn hạn.
Trong khi bất động sản nghỉ dưỡng chưa thể khởi sắc, biệt thự liền kề gặp khó vì mức giá quá cao, chung cư vẫn là sản phẩm có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất thị trường bất động sản trong năm nay.
Dự báo đến năm 2026, Hà Nội sẽ đón 14.000 căn nhà liền thổ mới từ 37 dự án, trong đó Đông Anh cung cấp 30%. Các dự án lớn mới sẽ cung cấp thêm nguồn cung cho thị trường, bao gồm Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Wonder Park.