Việc góp vốn vào Lotte Eco Smart City Thu Thiem đánh dấu một bước "tái khởi động" của Phát Đạt sau nhiều năm tái cấu trúc. Tuy nhiên, bài toán dòng tiền và khả năng chuyển hóa dự án thành lợi nhuận vẫn là những yếu tố đáng chú ý.
Thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới, không chỉ bởi các thương vụ bắt đầu sôi động trở lại sau thời gian dài trầm lắng, mà quan trọng hơn, cán cân quyền lực trên bàn đàm phán đang thay đổi.
Loạt thương vụ chuyển nhượng vốn giúp Phát Đạt tăng mạnh doanh thu tài chính, cải thiện thanh khoản và làm thay đổi đáng kể cơ cấu tài sản trong nửa đầu năm.
Tại ngày 30/6/2026, tiền và các khoản tương đương tiền của Phát Đạt ghi nhận 1.666 tỷ đồng, tăng hơn 4,4 lần so với đầu năm. Mức tăng diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp hoàn tất một số thương vụ chuyển nhượng vốn, đồng thời ghi nhận dòng tiền đầu tư dương và giảm đáng kể dư nợ vay trong nửa đầu năm.
Thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 tiếp tục ghi nhận nhiều thương vụ quy mô lớn, trong đó phân khúc nhà ở giữ vai trò dẫn dắt về số lượng giao dịch.
Sau khi hoàn tất khoản đặt cọc 900 tỷ đồng vào cuối tháng 5, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt tiếp tục thanh toán thêm 513 tỷ đồng cho đối tác trong thương vụ tham gia dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Động thái này cho thấy doanh nghiệp đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện thương vụ có tổng giá trị dự kiến lên tới 10.400 tỷ đồng, đồng thời tiếp tục tái cơ cấu danh mục đầu tư.
Phát Đạt vừa thông qua kế hoạch nhận chuyển nhượng 35% vốn tại Lotte Properties HCMC với giá trị 7.666 tỷ đồng. Nếu hoàn tất góp thêm vốn theo kế hoạch, tổng số tiền doanh nghiệp dự kiến rót vào thương vụ này sẽ lên gần 10.400 tỷ đồng.
Sau hơn hai năm ưu tiên tái cơ cấu dòng tiền, xử lý hàng tồn và vượt qua giai đoạn khó khăn nhất của thị trường, nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt đầu chuyển sang cuộc đua 'săn' quỹ đất.
Thuận An 2 là một trong những dự án nhà ở quy mô lớn tại Thuận An (tỉnh Bình Dương cũ, nay là TP HCM), hiện đang được triển khai thi công phần móng và hạ tầng kỹ thuật. Dự án này vừa được Phát Đạt thực hiện chuyển nhượng, dự kiến thu về khoảng 3.000 tỷ đồng.
Phát Đạt đã được cổ đông chấp thuận đầu tư 10.400 tỷ vào Lotte Properties HCMC, chủ đầu tư dự án Eco Smart City. Giá trị thương vụ tương đương 35-50% tổng tài sản doanh nghiệp.
Trong khi một số doanh nghiệp bất động sản lớn chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu, nhiều chủ đầu tư khác vẫn tìm cơ hội bổ sung quỹ đất, chuẩn bị kế hoạch cho tương lai.
Quyết tâm dồn toàn lực vào dự án Eco Smart City Thủ Thiêm đòi hỏi Phát Đạt phải có phải có đủ sức bền tài chính, năng lực tái cấu trúc danh mục và khả năng đi đường dài với một siêu dự án có chu kỳ triển khai kéo dài nhiều năm.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng gần như toàn bộ phần vốn sở hữu tại Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú - đơn vị đang phát triển dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2. Giá trị chuyển nhượng được xác định không thấp hơn 3.000 tỷ đồng, bên nhận chuyển nhượng đã được hé lộ là BCONS.
B-ONE TECH cùng các nhà đầu tư liên quan thuộc hệ sinh thái Bcons được xác định là bên nhận chuyển nhượng dự án Thuận An 2 của Phát Đạt với giá trị 3.000 tỷ đồng.
Việc chuyển nhượng cổ phần tại dự án Thuận An 2 cho thấy Phát Đạt đã có sự chuẩn bị để dồn lực cho các mục tiêu chiến lược có giá trị cao hơn.
Phát Đạt lấy ý kiến cổ đông về kế hoạch đầu tư 10.400 tỷ để mua vốn tại Lotte Properties HCMC, chủ đầu tư dự án Eco Smart City - một trong những quỹ đất lớn còn lại tại Thủ Thiêm.
Phát Đạt đang lấy ý kiến cổ đông về kế hoạch đầu tư mua phần vốn góp tại Lotte Properties HCMC với giá trị dự kiến 10.400 tỷ đồng, nhằm mở rộng quỹ dự án bất động sản nhà ở và thương mại dịch vụ.
Thông qua công ty con, Phát Đạt sẽ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Hòa Phú - chủ đầu tư dự án Thuận An 2. Sau khi giao dịch hoàn tất, Phát Đạt dự kiến thu về tối thiểu 3.000 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa thông qua các nghị quyết chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại hai doanh nghiệp dự án, dự kiến thu về tối thiểu hơn 3.000 tỷ đồng. Nguồn vốn này được cơ cấu lại để phục vụ kế hoạch đầu tư quy mô lớn, mở đầu bằng việc chuyển 900 tỷ đồng đặt cọc cho dự án Thu Thiem Eco Smart City hợp tác cùng Lotte.
Phát Đạt dự kiến thu về tối thiểu 3.000 tỷ đồng khi chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty con là chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2.
Trong khi hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đóng cửa thì những công ty địa ốc khác teo tóp lợi nhuận. Chẳng hạn, Phát Đạt có doanh thu thuần quý I/2026 đi lùi 76%, Becamex Group khép lại quý đầu năm với kết quả kém tích cực, dòng tiền kinh doanh chính của TTC Land âm hơn 651 tỷ đồng.
Dù doanh thu quý 1/2026 giảm mạnh 76% so với cùng kỳ, Phát Đạt vẫn ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng ba chữ số nhờ khoản lãi lớn từ hoạt động tài chính, chủ yếu đến từ thanh lý khoản đầu tư.
Theo hợp đồng ban đầu, nhóm Phát Đạt thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu Cổ Đại. Đổi lại, doanh nghiệp được nhận quỹ đất đối ứng khoảng 23,9 ha tại khu vực Cù Lao Ba Sang.
Trong phiên hôm nay, các cổ phiếu được công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm gồm REE, PDR, VHM.
Trong phiên hôm nay, các cổ phiếu được công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm gồm VCB, MWG và PDR.
Cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt vừa được Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đưa vào danh mục khuyến nghị mua.
Thương vụ hơn 1.900 tỷ đồng giữa Phát Đạt và Mitsubishi Corporation đánh dấu bước tiến mới của dòng vốn Nhật Bản vào thị trường bất động sản Việt Nam…
Kết thúc năm 2025, Phát Đạt ghi nhận doanh thu và lợi nhuận thấp hơn mục tiêu đề ra, trong bối cảnh doanh nghiệp đẩy mạnh chuyển nhượng công ty con để cải thiện dòng tiền.
Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) vừa thông qua các nghị quyết quan trọng về việc tăng quy mô vốn góp tại hai đơn vị thành viên là Thuận An 1 và Serenity Holdings. Tổng giá trị dòng vốn bổ sung đợt này lên tới hơn 1.400 tỷ đồng, phục vụ trực tiếp cho việc phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn.
Dù doanh thu quý 4/2025 sụt giảm mạnh, Phát Đạt vẫn gây chú ý khi báo lãi sau thuế 313 tỷ đồng, cao gấp gần 200 lần cùng kỳ, nhờ giá vốn giảm sâu và nguồn thu tài chính tăng đột biến.
Cấu trúc tài chính nhiều tầng nấc tiếp tục được mở rộng tại Phát Đạt (PDR), khi hơn 1.343 tỷ đồng vốn huy động được bơm cho dự án miền Trung và cho vay nội bộ, đồng thời doanh nghiệp triển khai phương án phát hành cổ phiếu ưu đãi ESOP với giá chỉ 10.000 đồng/cổ phiếu, trong bối cảnh kế hoạch tài chính chưa rõ hiệu quả đầu tư.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa thông qua các chỉ tiêu tài chính tăng trưởng mạnh cho giai đoạn 2026-2030. Kế hoạch này được đưa ra trong giai đoạn thị giá cổ phiếu ghi nhận chuỗi giảm điểm liên tiếp và kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2025 còn cách xa mục tiêu đã đề ra tại Đại hội đồng cổ đông.
Giai đoạn 2026 2030, Phát Đạt lên kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu gần 45.000 tỷ đồng, đẩy mạnh triển khai loạt dự án tại TP HCM, Đà Nẵng, Gia Lai và Côn Đảo.