Ông Trịnh Thanh Hải, Thành viên độc lập HĐQT kiêm Chủ tịch Ủy ban Kiểm toán Văn Phú Invest, vừa có đơn xin từ nhiệm vì lý do cá nhân và cần tập trung thêm thời gian cho các công việc trong lĩnh vực dịch vụ tài chính. Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa ghi nhận lợi nhuận quý II tăng hơn 26 lần so với cùng kỳ.
Bức tranh bất động sản nửa đầu năm 2026 đang xuất hiện những gam màu sáng hơn, nhưng đó chưa phải là một bức tranh đồng nhất, khi lợi nhuận có thể tăng rất mạnh trong khi áp lực tài chính vẫn chưa giảm tương ứng.
Tại thời điểm cuối quý II/2026, hàng tồn kho của nhiều doanh nghiệp bất động sản có sự biến động đáng chú ý. Trong khi Vinhomes và An Gia ghi nhận hàng tồn kho tăng mạnh so với đầu năm, một số doanh nghiệp như Novaland, Nam Long hay Phát Đạt có mức biến động thấp hơn.
Quý II/2026, CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (VPI) ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng đột biến nhờ bàn giao bất động sản. Tuy nhiên dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm gần 1.500 tỷ đồng, trong khi hàng tồn kho và nợ vay ngắn hạn đều tăng mạnh.
Quý II/2026, doanh thu của Văn Phú tăng gần 5 lần và lợi nhuận sau thuế gấp gần 26 lần cùng kỳ nhờ bàn giao bất động sản. Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh nửa đầu năm tiếp tục âm gần 1.500 tỷ đồng, trong khi tồn kho vượt 6.600 tỷ đồng và nợ vay ngắn hạn tăng hơn gấp đôi so với đầu năm.
Lợi nhuận quý II của Văn Phú tăng mạnh nhờ bàn giao dự án, nhưng hàng tồn kho vượt 6.600 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh âm gần 1.500 tỷ đồng và tiền mặt giảm sâu.
Dự án Vlasta Premier - Phú Hội có vị trí tại phường Thuận Hóa, TP Huế, do CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú làm đơn vị phát triển dự án và CTCP Union Success Việt Nam làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.
Ngành địa ốc đang cho thấy một nghịch lý trong khi hàng loạt doanh nghiệp địa ốc lớn đặt mục tiêu doanh thu, lợi nhuận cao kỷ lục, thì thị trường vẫn chìm trong áp lực thanh khoản, chi phí vốn và làn sóng thua lỗ lan rộng.
Báo cáo tài chính quý I/2026 của CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) ghi nhận doanh thu thuần tăng trưởng 16%, dẫn dắt bởi hoạt động kinh doanh cốt lõi. Dù lợi nhuận trong kỳ có sự điều chỉnh theo tiến độ bàn giao, doanh nghiệp đang sở hữu khối lượng hàng tồn kho lớn, tạo cơ sở vững chắc cho kế hoạch ghi nhận doanh thu ở các quý tiếp theo.
Với mục tiêu doanh thu và lợi nhuận đều tăng trưởng ở mức 3 con số, Văn Phú Invest kỳ vọng ba dự án gồm Vlasta Thủy Nguyên, Vlasta Premier Phú Thuận và Vlasta Premier Phú Hội sẽ tạo doanh số, dòng tiền và đóng góp lợi nhuận cho doanh nghiệp trong năm 2026.
Báo cáo tài chính 2025 của Bất động sản Văn Phú ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đồng thời được cải thiện, song nợ phải trả tăng.
Trong 9 tháng năm 2025, tồn kho toàn ngành bất động sản tăng gần 500.000 tỷ đồng kỷ lục mới và kéo theo nợ vay tài chính leo thang. Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp sở hữu tồn kho chiếm hơn 50% tổng tài sản.
Trong khi việc thanh toán quỹ đất cho dự án làm đường bị bế tắc, Văn Phú - Invest chuyển hướng sang mua bán - sáp nhập để có thể thâm nhập vào thị trường bất động sản TP.HCM.
CTCP Đầu tư Văn Phú - INVEST (mã chứng khoán: VPI) chuẩn bị trình Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 kế hoạch kinh doanh với mục tiêu tăng trưởng so với năm trước và đề xuất về việc thay đổi tên công ty.
Những dự án phát triển dựa trên yếu tố con người, kết hợp toàn diện vị thế địa lý, giá trị văn hóa lịch sử để mang đến chốn an cư lâu dài chính là lời giải cho thị trường bất động sản Thủy Nguyên, vùng đất vốn được coi là địa linh nhân kiệt, vượng khí lâu bền.
Số liệu thống kê từ báo cáo tài chính quý III/2024 của 10 doanh nghiệp bất động sản nhà ở trên sàn chứng khoán cho thấy tổng giá trị hàng tồn kho ròng tại ngày 30/9 đạt 291.439 tỷ đồng (khoảng 11,5 tỷ USD), tăng 7,9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Chuyên gia cho rằng, việc thiếu cung và tồn kho bất động sản đều là hệ lụy của tình trạng vướng mắc pháp lý dự án và khủng hoảng nguồn vốn của nhóm doanh nghiệp địa ốc. Do đó, số tồn kho của doanh nghiệp lớn... không có gì đáng lo.
Tình hình kinh doanh trong quý II/2024 của một số doanh nghiệp bất động sản đã khởi sắc hơn khi ghi nhận có lãi. Tuy nhiên, dòng tiền của doanh nghiệp ngành địa ốc này chưa thực sự chuyển động do lượng hàng tồn kho vẫn rất lớn.
Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest (HoSE: VPI) tiếp tục có quý kinh doanh suy thoái thứ tư liên tiếp, một biểu hiện rõ rệt cho thấy 'tuần trăng mật' của doanh nghiệp này đã hết.
Doanh thu ổn định từ mảng dịch vụ lưu trú và lượng tiền mặt gia tăng đáng kể sau khi thu hồi một số khoản công nợ về cho vay giúp Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest (mã chứng khoán: VPI) duy trì hoạt động ổn định.
Doanh thu ổn định từ mảng dịch vụ lưu trú và lượng tiền mặt gia tăng đáng kể sau khi thu hồi một số khoản công nợ về cho vay giúp Công ty Cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest (mã chứng khoán: VPI) duy trì hoạt động ổn định trong bối cảnh nền kinh tế và thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.
Vừa vay nợ hơn 1.510 tỷ đồng trong quý I/2024, Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest tiếp tục phát hành trái phiếu để hút vốn.
Tổng giá trị tồn kho bất động sản ước tính đến cuối tháng 3 năm nay là khoảng hơn 286.000 tỷ đồng, tương đương hơn 11,4 tỷ USD.
Trong bối cảnh doanh thu sụt giảm do nhu cầu toàn thị trường phục hồi chậm, Văn Phú – Invest vẫn duy trì được tiến độ của các dự án trọng điểm, đồng thời giữ vững được khả năng có thể chủ động điều chỉnh tiến độ các dự án.
Do triển khai đầu tư dàn trải nhiều dự án lớn trong cùng thời gian nên Văn Phú - Invest đối mặt với nhiều khó khăn về xoay sở nguồn tài chính, thanh toán các khoản nợ đến hạn.
Các chủ đầu tư kỳ vọng việc mở bán và ghi nhận doanh thu dự án sẽ được đẩy nhanh hơn trong thời gian tới, qua đó giảm áp lực hàng tồn kho và có thanh khoản dòng tiền.
Với mục tiêu giữ vững ổn định, song song với việc tiếp tục phát triển kinh doanh, Văn Phú – Invest sẽ tiếp tục triển khai loạt dự án tại các địa bàn mang tính trọng điểm và nằm trong kế hoạch chiến lược tầm nhìn đến năm 2032.
Doanh nghiệp bất động sản đặt mục tiêu doanh thu tăng trưởng mạnh nhưng lợi nhuận sau thuế lại 'đi lùi', sau năm 2023 không hoàn thành kế hoạch.