Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai nhiều giải pháp, đồng thời đề xuất các cơ chế, chính sách mới nhằm tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng mới các chung cư cũ, xuống cấp. Đây là nhiệm vụ cấp thiết nhằm bảo đảm an toàn cho người dân, góp phần chỉnh trang đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị.
Từ những dự án lớn như Vành đai 3, rạch Xuyên Tâm, bờ bắc kênh Đôi đến cải tạo, xây dựng lại các lô chung cư Thanh Đa, Thành phố Hồ Chí Minh đang cho thấy cách tiếp cận mới trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Chính sách bồi thường, hỗ trợ tại dự án cải tạo, xây dựng lại 8 lô chung cư cư xá Thanh Đa và dự án Nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 cho thấy, khi quyền lợi được bảo đảm, người dân sẽ đồng thuận cao trong việc bàn giao mặt bằng phục vụ dự án. Từ thực tiễn này, TPHCM đang tiếp tục hoàn thiện chính sách theo hướng hỗ trợ người dân ổn định chỗ ở, sinh kế và cuộc sống lâu dài.
Tại TPHCM, hàng loạt chung cư cũ xuống cấp cần phải cải tạo hoặc xây mới, trong đó có những chung cư thuộc 'cấp D'- cấp độ nguy hiểm cần tháo dỡ khẩn cấp. Tuy nhiên, từ nhiều năm qua, kế hoạch này vẫn chưa được thực hiện vì thiếu cơ chế.
Các công trình 6 lô chung cư của cư xá Thanh Đa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở năm 2023, UBND quận Bình Thạnh (cũ) đã phê duyệt phương án bồi thường tái định cư.
Nhiều năm qua, việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ tại TP Hồ Chí Minh luôn là vấn đề 'nóng', thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân, nhất là các cư dân đang sinh sống tại đây. Tuy nhiên, nhiều vướng mắc về pháp lý và việc hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân vẫn là bài toán khó chưa tìm được lời giải thỏa đáng.
Hàng trăm chung cư cũ trước năm 1975 tại TP Hồ Chí Minh hiện đang trong tình trạng xuống cấp, đe dọa đến tính mạng của hàng chục nghìn cư dân, dù chính quyền Thành phố đã có chủ trương cải tạo, di dời, xây mới, nhưng đến nay tiến độ thực hiện vẫn ì ạch.
Cư xá Thanh Đa (TP.HCM) xuống cấp nhưng cư dân vẫn chưa muốn rời đi vì lo tiền bồi thường không đủ mua nhà mới và rủi ro pháp lý sau tái định cư.
UBND TP.HCM vừa có công văn chỉ đạo Sở, ngành, địa phương tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh công tác quản lý, vận hành nhà chung cư, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy trên địa bàn thành phố.
TPHCM hiện quản lý hơn 39.500 ô tô điện, gần 87.000 xe máy điện. Ở nhiều chung cư, nơi có mật độ dân số lớn, việc bố trí khu vực giữ xe điện, thiết kế trạm sạc gặp nhiều khó khăn.
UBND TP. Hồ Chí Minh có văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Tài chính và UBND các phường, xã, đặc khu về việc kiểm định lại 186 chung cư cũ.
Nhiều khu vực tại Thành phố Hồ Chí Minh đang đối mặt với ngập lụt do triều cường dâng cao, nhất là vào những tháng cuối năm, ảnh hưởng lớn đến đời sống người dân. Chính quyền thành phố đã và đang triển khai các giải pháp chủ động ứng phó, xây dựng kế hoạch và phương án xử lý kịp thời các tình huống thiên tai có thể xảy ra.
Cùng với sự phát triển nhanh chóng của TP. Hồ Chí Minh, nhiều chung cư cũ có tuổi đời hàng chục năm đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ và đặc biệt đe dọa an toàn cư dân.
Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo, các chủ đầu tư khi tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được hưởng một số cơ chế ưu đãi, hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; 50% kinh phí di dời, cưỡng chế di dời...
Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản trình UBND TPHCM về việc triển khai Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND của HĐND TPHCM quy định cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TPHCM (Nghị quyết 17).
Sở Xây dựng TP.HCM triển khai kế hoạch cải tạo, xây dựng lại 31 chung cư cũ năm 2025 theo chỉ đạo UBND. Hiện mới 12 dự án hoàn tất quy hoạch 1/500, còn 19 dự án chưa thể khởi động do vướng mắc thủ tục.
Trong tổng số 31 dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư ở TP.HCM, có 12 dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500.
Ngày 26/7, UBND phường Bình Quới phối hợp với đơn vị thi công tổ chức đốn hạ cây gòn cao gần 30m bị bật rễ trong khu chung cư Thanh Đa, TP.HCM, đe dọa tính mạng người dân những ngày qua.
Ngày 26/7, Ủy ban nhân dân phường Bình Quới (Thành phố Hồ Chí Minh) đã phối hợp với đơn vị thi công tổ chức đốn hạ cây gòn cao gần 30 mét trong khu chung cư Thanh Đa bị bật rễ do ảnh hưởng của cơn dông, lốc xảy ra 6 ngày trước, ảnh hưởng đến tính mạng của các hộ dân sống xung quanh.
UBND phường Bình Quới phối hợp với đơn vị thi công tổ chức đốn hạ cây gòn cao gần 30m trong khu chung cư Thanh Đa bật rễ 6 ngày trước, đe dọa tín mạng hàng chục hộ dân.
Chính quyền phường Bình Quới (TPHCM) tổ chức đốn hạ cây gòn cao 30m bật rễ, chực gãy đổ uy hiếp hàng chục hộ dân chung cư Thanh Đa.
Hàng trăm chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1975 trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đang xuống cấp; trong đó, nhiều chung cư được đánh giá ở cấp độ D (xuống cấp nghiêm trọng) đoe dọa trực tiếp đến an toàn tính mạng và chất lượng sống của hàng chục nghìn cư dân. Dù chính quyền TP Hồ Chí Minh đã có chủ trương cải tạo, di dời hoặc xây mới nhưng tiến độ thực hiện vẫn chậm chạp. Những vướng mắc về pháp lý, cơ chế bồi thường chưa thỏa đáng và sự thiếu đồng thuận từ người dân đang khiến bài toán cải tạo chung cư cũ tiếp tục rơi vào vòng luẩn quẩn và kéo dài.
Công an TPHCM phối hợp với các địa phương tuyên truyền, vận động người dân tại 65 chung cư với 1.064 căn hộ người dân tự tháo 'chuồng cọp'.
Ngày 24/7, Công an TP Hồ Chí Minh cho biết, từ ngày 10/7 đến nay, đơn vị đã phối hợp với Sở Xây dựng và UBND các phường, xã tổ chức rà soát, kiểm tra kết hợp tuyên truyền, hướng dẫn người dân đảm bảo an toàn về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ tại các chung cư, nhà ở nhiều căn hộ còn tồn tại vi phạm về phòng cháy chữa cháy.
Thời gian qua, nhiều vụ cháy xảy ra đã gây thiệt hại nghiêm trọng về người, tài sản trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và đều liên quan đến các vi phạm nghiêm trọng về an toàn phòng cháy. Thực tế này đòi hỏi những bất cập trong quản lý về phòng cháy, chữa cháy cần sớm được khắc phục triệt để.
Sau 5 ngày ra quân tuyên truyền phòng cháy chữa cháy (PCCC), kết hợp vận động tháo gỡ lồng sắt, 'chuồng cọp' các lô chung cư trên địa bàn phường Bình Quới đã có tổng cộng gần 1.000 hộ tháo gỡ và cam kết tháo gỡ.
Với sự phối hợp của chính quyền và các cơ quan chức năng, người dân đã tự tháo dỡ lồng sắt, 'chuồng cọp' tại các chung cư cũ, qua đó mở lối thoát hiểm góp phần bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ, cứu nạn khi xảy ra cháy nổ.
Nhiều hộ dân sống ở các chung cư cũ tại TPHCM tự nguyện tháo dỡ 'chuồng cọp' sau khi được chính quyền vận động.
Chung cư Thanh Đa (phường Bình Quới, TP Hồ Chí Minh) - nơi sinh sống của hơn 3.000 hộ dân, đang đối mặt với tình trạng xuống cấp nghiêm trọng sau hơn 50 năm sử dụng. Đặc biệt, khoảng 1.000 'chuồng cọp' được cơi nới trái phép tại các căn hộ không chỉ làm mất mỹ quan đô thị mà còn gây cản trở lớn cho công tác cứu nạn, cứu hộ khi có sự cố cháy nổ xảy ra.
Ngày 12/7, Phòng Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PC07), Công an Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp cùng Ủy ban nhân dân các phường, xã tổ chức ra quân tuyên truyền, vận động người dân tháo gỡ lồng sắt (chuồng cọp) nhằm bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Tất cả các xã, phường thuộc TP Hồ Chí Minh (TP Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Bình Dương cũ) trong ngày 12/7 đồng loạt ra quân kiểm tra tuyên truyền, vận động người dân tháo dỡ 'chuồng cọp' để tránh các vụ cháy không có lối thoát hiểm gây thiệt hại về người và tài sản…
Lãnh đạo UBND phường Bình Quới (TP.HCM) cho biết, trên địa bàn có 1.000 trường hợp lắp đặt khung sắt tại ban công, không đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, buộc phải tháo gỡ.
Lực lượng chức năng các phường ở TPHCM đồng loạt ra quân, vận động người dân các chung cư cũ tháo dỡ 'chuồng cọp' nhằm đảm bảo an toàn cháy nổ.
Sáng 12/7/2025, Công an và UBND phường Bình Quới phối hợp với Đội Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (Đội Cảnh sát PCCC và CNCH) Công an TP.HCM ra quân, tuyên truyền phòng cháy chữa cháy và kết hợp vận động tháo gỡ lồng sắt 'chuồng cọp' đối với các lô chung cư trên địa bàn phường.
Sáng 12/7, nhiều phường trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đồng loạt tổ chức lễ ra quân tuyên truyền phòng cháy chữa cháy (PCCC) kết hợp vận động người dân tháo dỡ lồng sắt, 'chuồng cọp' để mở lối thoát hiểm thứ hai; nhất là tại các chung cư cũ và khu dân cư đông đúc như phường Bình Quới, Bình Lợi Trung, Gia Định, Thạnh Mỹ Tây…
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ đối với loại hình nhà chung cư, nhà chung cư cũ, nhà ở nhiều căn hộ trên địa bàn thành phố.
Nhiều căn hộ chung cư cũ quây kín ban công bằng khung sắt để tăng diện tích và chống trộm nhưng chặn mất lối thoát hiểm. Khi xảy ra hỏa hoạn, lối thoát nào cho những căn hộ bị 'chuồng cọp' này bủa vây?
Nhiều cư dân tại các chung cư cũ thường quây kín ban công bằng lồng sắt nhằm tăng diện tích sử dụng và đảm bảo an ninh. Tuy nhiên, việc làm này tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, đặc biệt khi xảy ra hỏa hoạn.
Vụ cháy làm 8 người chết xảy ra tại cư xá Độc Lập, phường Phú Thọ Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh mới đây, một lần nữa gióng lên cảnh báo nguy cơ cháy nổ luôn rình rập ở những chung cư cũ. Trong khi chờ đợi các dự án cải tạo, chỉnh trang của thành phố, người dân hằng ngày vẫn phải sống nơm nớp trong lo âu.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành kết luận về kiểm định chất lượng nhà chung cư đối với 5 chung cư (lô số) tại chung cư Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh (gồm các lô: II, VIII, IX, X, XI).
Ngày 4-6, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường đã ký văn bản gửi các sở ngành, UBND quận, huyện, TP Thủ Đức truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND TPHCM chỉ đạo về việc tiếp tục tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với các dự án nhà ở trên địa bàn TPHCM.
Tại khu chung cư Thanh Đa (phường 27, quận Bình Thạnh, TPHCM), chung cư lô IV và VI bị nghiêng đã được tháo dỡ, còn lô số I, II cũng đã nghiêng nặng, 2 đầu dần chụm vào nhau. Tường, cửa bị nứt nẻ, hư hỏng, hàng trăm hộ dân ở đây đang sống trong cảnh nơm nớp, bởi chung cư có thể sập bất cứ lúc nào.
Mặc dù rất nỗ lực, nhưng các giải pháp cải tạo chung cư cũ của Thành phố Hồ Chí Minh trong nhiều năm qua vẫn chưa đem lại hiệu quả. Số lượng chung cư được cải tạo, xây mới còn rất ít, người dân vẫn phải sống thấp thỏm, lo sợ trong những chung cư cũ kỹ, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn...
Sau hơn 06 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng lại cư xá Thanh Đa tại quận Bình Thạnh, TP.HCM, Resco mới chỉ đo đạc, khảo sát hiện trạng khu vực dự án, chưa hoàn chỉnh phương án đầu tư đối với 15 cụm chung cư lô chữ…