Thu nhập thấp trong khi giá nhà luôn neo cao khiến giấc mơ an cư của nhiều người lao động vẫn còn nan giải. Việc gỡ điểm nghẽn nhà ở xã hội, mở đường an cư trước hết cần nhận diện những khó khăn trong tiếp cận nhà ở giá rẻ của người lao động đến thực tiễn triển khai dự án, qua đó nhìn nhận các rào cản chính sách và yêu cầu giải pháp đồng bộ để phân khúc nhà ở này thật sự phát triển.
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu hoàn thiện quy định theo hướng tăng tính chủ động cho địa phương trong lựa chọn loại hình nhà ở xã hội và xử lý những vướng mắc về tổ chức, hoạt động của Quỹ nhà ở.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu phát triển nhà ở phải căn cứ nhu cầu thực tế, khả năng chi trả của người dân và điều kiện từng địa phương; khắc phục mất cân đối cung-cầu; xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, đồng thời hoàn thiện chính sách để hạn chế đầu cơ, tránh lãng phí nguồn lực...
Phó Thủ tướng thường trực Phạm Gia Túc gợi mở khả năng mua lại những căn nhà ở thương mại đã xây dựng nhưng chưa tiêu thụ được để bố trí cho thuê.
Phó Thủ tướng Thường trực yêu cầu rà soát bất động sản tồn kho, nhà tái định cư, nhà ở thuộc tài sản công chưa bố trí sử dụng, chuyển thành nhà xã hội, nhà cho thuê.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu phát triển nhà ở phải căn cứ vào nhu cầu thực tế, khả năng chi trả của người dân và điều kiện từng địa phương; khắc phục mất cân đối cung-cầu và xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng. Phó Thủ tướng cũng gợi mở khả năng mua lại những căn nhà ở thương mại đã xây dựng nhưng chưa tiêu thụ được để bố trí cho thuê.
Phó Thủ tướng yêu cầu phát triển nhà ở sát nhu cầu thực tế, phù hợp khả năng chi trả của người dân, hạn chế đầu cơ.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu phát triển nhà ở phải căn cứ nhu cầu thực tế, khả năng chi trả của người dân và điều kiện từng địa phương; khắc phục mất cân đối cung-cầu, xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, đồng thời hoàn thiện chính sách để hạn chế đầu cơ, tránh lãng phí nguồn lực.
Phiên họp trực tuyến Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ghi nhận cả nước hoàn thành 91% chỉ tiêu Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội; riêng thành phố Bắc Ninh dự kiến sẽ hoàn thành 12.126 căn trong năm 2026, vượt kế hoạch được giao.
Ngày 13-10, Đội Chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ khu vực số 34 – Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH đã phối hợp với Công an xã Phượng Dực (Hà Nội) hướng dẫn an toàn PCCC cho 100 người thuộc các xưởng sản xuất, nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh, cơ sở cho thuê trọ, cơ quan doanh nghiệp trên địa bàn xã Phượng Dực.
Sau gần 15 năm hoạt động, Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, TPHCM vẫn đìu hiu, hàng loạt căn hộ chưa có người ở. Mới đây, Liên đoàn Lao động TPHCM đề xuất chuyển gần 1.000 căn hộ bỏ trống tại đây thành nhà cho công nhân thuê với giá rẻ.
Hải Phòng đặt mục tiêu phát triển 15.000 căn nhà cho thuê giai đoạn 2026-2030, trong đó ưu tiên nhà lưu trú công nhân và nhà ở xã hội.
TPHCM được giao phát triển hơn 181.000 căn nhà ở xã hội và nhà cho thuê giai đoạn 2026 - 2030. Riêng năm 2027, mục tiêu gần 58.000 căn, trong khi cả giai đoạn 2021 - 2025, địa bàn TPHCM sau hợp nhất mới hoàn thành 17.900 căn. Sở Xây dựng TPHCM ước quỹ đất có thể đạt khoảng 1.740 ha và đánh giá đủ đáp ứng mục tiêu được giao.
Dù được xây dựng với mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp, mức giá thuê nhà ở xã hội tại nhiều địa phương hiện vẫn là “rào cản” đối với nhiều người lao động. Bên cạnh đó, việc nhiều dự án nhà ở xã hội còn ở cách xa nơi làm việc và các dịch vụ thiết yếu cũng khiến cho người lao động nghi ngại.
Dự báo nhu cầu thuê nhà tại Hải Phòng giai đoạn 2026-2030 khoảng 20.000 căn, thành phố dự kiến huy động nhiều nguồn lực để phát triển quỹ nhà cho thuê, đồng thời khuyến khích giảm giá thuê phù hợp khả năng chi trả của người dân.
Nhà ở xã hội sẽ không chỉ hướng tới người có nhu cầu mua, mà mở rộng thêm lựa chọn thuê với giá phù hợp.
Nam thanh niên được phát hiện tử vong tại căn nhà thuê ở khu vực sân bay Lộc Phát, tỉnh Lâm Đồng.
Trong lúc đang lẩn trốn quyết định truy nã trên toàn quốc theo diện đặc biệt, một gã đàn ông rời Lâm Đồng đến Khánh Hòa thuê nhà trọ tiếp tục tái phạm với hành vi tàng trữ hơn 6 tấn pháo hoa nổ.
Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”... Đây là một trong những yêu cầu được nêu rõ trong Nghị quyết số 303/NQ-CP (ngày 30/9/2026) của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.
Khi giá nhà ngày càng vượt xa khả năng tích lũy của không ít người, sở hữu một căn nhà không còn là con đường duy nhất để giải quyết nhu cầu an cư. Việc nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn đang mở ra một hướng tiếp cận khác cho thị trường.
Ngày 5/10, Thủ tướng Tây Ban Nha Pedro Sánchez kêu gọi tổ chức bầu cử sớm, sau khi chính phủ của ông chịu thất bại nặng nề tại Quốc hội khi trình các biện pháp khẩn cấp nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở.
Thị trường bất động sản đã đi qua 3/4 chặng đường năm 2026 với nguồn cung được cải thiện rõ nét. Tuy nhiên, một nghịch lý đang xuất hiện khi nguồn hàng tăng lên nhưng sức hấp thụ và giao dịch lại có xu hướng giảm.
Tận dụng gần 1.000 căn hộ tái định cư chưa được sử dụng tại Vĩnh Lộc B làm nhà cho công nhân thuê là phương án được Liên đoàn Lao động TP.HCM đề xuất nghiên cứu nhằm khai thác hiệu quả quỹ nhà sẵn có và đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động.
Ngày 2/10, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hải Phòng tổ chức Hội nghị lần thứ 5, nhiệm kỳ 2025-2030, nhằm kiểm điểm tình hình thực hiện nhiệm vụ 9 tháng năm 2026, xác định nhiệm vụ trọng tâm 3 tháng cuối năm.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bổ sung định hướng phát triển 4 nhóm nhà ở chính sách, áp dụng tương ứng đối với từng nhóm nhà, gồm: Nhà thương mại, nhà cho thuê, nhà công vụ, nhà chính sách.
Luật Nhà ở (sửa đổi) đã thể chế đầy đủ quan điểm, chủ trương, đường lối của Đảng, Nhà nước về phát triển nhà ở, hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở.
Nhà ở cho thuê được Chính phủ xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Riêng Hà Nội được giao phát triển 84.000 căn trong 5 năm tới.
Ngày 2/10, tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 7 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi); và dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Từ việc xác định 25 công trình nhà cho thuê trọ không đảm bảo về an toàn phòng cháy, không đúng với quy hoạch, vi phạm về xây dựng tồn tại trước đây, chính quyền xã Hạ Bằng đã giao cho các phòng ban chuyên môn rà soát, xây dựng phương án xử lý triệt để những vi phạm tồn tại trên địa bàn.
Ngày 2/10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất sự cần thiết sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, yêu cầu hoàn thiện hồ sơ để trình Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 2.
Chỉ tiêu 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 đặt TP. Hồ Chí Minh trước yêu cầu tháo gỡ đồng bộ quỹ đất, vốn và thủ tục.
Đề xuất bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ cho người bị thu hồi đất; Hơn 190.000 căn nhà cho thuê: Cách nào chuyển tư duy 'sở hữu' sang 'tiếp cận chỗ ở'?; Vụ villa, homestay mọc ở rừng phòng hộ Sóc Sơn: Khởi tố 7 bị can; Sắp đấu giá khu đất gần Sân bay Cát Bi làm tổ hợp nhà ở thương mại;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 2/10.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ký ngày 30/9/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Trong đó, TPHCM được giao chỉ tiêu phát triển tổng cộng 181.257 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, thuộc nhóm địa phương có chỉ tiêu lớn nhất cả nước.
Nhiều ý kiến cho rằng, công nhân có thu nhập thấp nên giá nhà cần phù hợp hơn và thời gian thuê cũng như vay vốn cần được kéo dài hơn.
Hà Nội được giao phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, trong đó có 10.240 căn nhà ở cho thuê, mở thêm lựa chọn cho người thu nhập thấp, công nhân và người chưa đủ khả năng mua nhà.
Vụ cụ bà 87 tuổi bị cưỡng chế khỏi căn nhà đã thuê hơn 70 năm làm bùng lên tranh luận về quyền của người thuê và làm trầm trọng thêm tình hình thiếu hụt nhà ở tại Tây Ban Nha. Khi sở hữu nhà ngày càng khó, liệu thị trường cho thuê có thể trở thành một nền tảng "an cư lập nghiệp"?
Liên đoàn Lao động TP Hồ Chí Minh đề xuất chuyển đổi 953 căn hộ tái định cư chưa sử dụng tại Khu dân cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh cũ, nay là xã Tân Vĩnh Lộc) sang nhà ở cho thuê phục vụ công nhân, người lao động.
Chỉ tiêu phát triển hơn 191.000 căn nhà ở cho thuê đang mở ra cách tiếp cận mới với bài toán an cư. Thế nhưng xây nhà cho thuê mới chỉ là bước đầu. Điều khó hơn là làm sao để người dân chấp nhận “thuê để an cư”, doanh nghiệp có động lực đầu tư dài hạn và những khu nhà được xây lên không rơi vào cảnh vắng người vì xa nơi làm việc, thiếu hạ tầng...
Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương là 899.857 căn; trong đó, 191.023 căn là nhà ở cho thuê. Các địa phương được yêu cầu ưu tiên phát triển nhà cho thuê, tăng tỷ trọng cho thuê, cho thuê mua và đưa các dự án vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” để rút ngắn thủ tục.
Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ tiếp tục được Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 2 tới, mang đến bước ngoặt lớn khi bổ sung một chương riêng về nhà ở cho thuê. Sự thay đổi này sẽ biến việc thuê nhà thành lựa chọn an cư lâu dài, ổn định cho người dân.
Thành phố Hà Nội đang tăng tốc tháo gỡ thủ tục, đất đai và giải phóng mặt bằng để rút ngắn khoảng cách giữa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và nguồn cung thực tế.
Theo chương trình lập pháp năm 2026, dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) dự kiến sẽ trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ Hai. Điểm đáng chú ý, dự thảo Luật đã bổ sung một chương mới về nhà ở cho thuê. Đây là sự thay đổi trong tư duy chính sách, từ chỗ coi nhà ở chủ yếu là tài sản sở hữu sang nhìn nhận chỗ ở là nhu cầu thiết yếu, trong đó thuê nhà là một lựa chọn để an cư ổn định, lâu dài và cần được bảo đảm bởi chính sách khả thi.