Trước yêu cầu ngày càng cao của cơ quan quản lý nhà nước về việc chuẩn hóa hoạt động môi giới và công khai hệ thống dữ liệu nhà ở, nhiều đơn vị phát triển dự án tại Thanh Hóa đang tiên phong áp dụng công nghệ số. Đây được xem là 'bộ lọc' hiệu quả giúp thị trường phát triển bền vững, bảo vệ quyền lợi người mua.
Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và các vùng phụ cận dự báo sẽ đạt mức đỉnh điểm như giai đoạn 2015-2019, song sự lệch pha cung - cầu và mặt bằng giá neo cao kỷ lục đang đặt thị trường trước phép thử về khả năng hấp thụ.
Dưới lớp vỏ hào nhoáng của những sự kiện mở bán 'cháy hàng', thị trường chung cư đang chứng kiến một thực tế đáng lo ngại khi các chiêu trò booking ảo và kịch bản 'hết hàng trong tích tắc' đang bị lạm dụng như một công cụ thao túng tâm lý, tạo sốt giá giả tạo.
Dưới lớp vỏ hào nhoáng của những sự kiện mở bán 'cháy hàng', thị trường chung cư đang chứng kiến một thực tế đáng lo ngại khi các chiêu trò booking ảo và kịch bản 'hết hàng trong tích tắc' đang bị lạm dụng như một công cụ thao túng tâm lý, tạo sốt giá giả tạo.
Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây liên tục chứng kiến nhiều biến động. Bên cạnh áp lực pháp lý, thủ tục hay vốn, một 'căn bệnh' ngày càng trầm trọng hơn và âm thầm phá vỡ cấu trúc minh bạch của thị trường là booking ảo.
Sau nửa năm thi công, các tuyến đường nội khu của dự án Blanca City đã được thảm nhựa, nhiều biệt thự hoàn thiện ngoại thất và công viên nước lớn nhất phía Nam đã dần thành hình.
Theo đà tăng giá của mặt bằng chung thị trường, mặt bằng giá chung cư ngoại ô hiện nay thực tế đã tăng lên nhiều so với giai đoạn chỉ một vài năm trước đó.
Các chuyên gia nhận định, 'cú hích' nâng hạng thị trường sẽ củng cố thanh khoản, tâm lý và đưa VN-Index tiến gần mốc 1.800 điểm, đồng thời tạo đà cho mục tiêu MSCI.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến cơn ngáo giá, khi hàng loạt dự án mở bán trong thời gian gần đây đều có giá từ 100 - 300 triệu đồng/m2. Điều này khiến việc sở hữu nhà đang ngày càng khó khăn khi khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng xa.
Chỉ sau vài tháng, giá căn hộ nhiều khu vực tại Hà Nội đã tăng thêm cả chục triệu đồng mỗi m2. TS Cấn Văn Lực đã đề xuất giải pháp cốt lõi đưa giá nhà về mức hợp lý, đồng thời tính toán lộ trình đánh thuế bất động sản minh bạch.
Giá nhà vốn đã cao lại liên tục leo thang, trong khi tốc độ tăng thu nhập không theo kịp, khiến việc tích lũy để mua nhà ngày càng khó khăn, ngay cả với nhóm lao động có mức lương cao nhất.
Chung cư ở Hà Nội bước vào cuộc đua về giá. Một số chung cư cao cấp, hạng sang được chào bán với giá lên tới 150-300 triệu đồng/m2, ngang ngửa hoặc hơn giá nhà liền kề, biệt thự.
Động thái của Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng cùng đoàn công tác của bộ tại Vương quốc Anh đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư và có thể là bước ngoặt trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư tiềm ẩn rủi ro.
Thị trường bất động sản đang diễn ra bức tranh nghịch lý khi một mặt cho thấy sự phục hồi nhẹ ở một số phân khúc và giao dịch, nhưng mặt khác, quy mô dân số trong độ tuổi lao động và lập gia đình – nhóm khách hàng chủ lực của thị trường bất động sản cũng giảm dần do ảnh hưởng bởi giá nhà.
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến một hiện tượng đầy nghịch lý: Giá bán tiếp tục leo thang kỷ lục, nhưng thanh khoản lại sụt giảm mạnh, khiến cả người mua thực lẫn môi giới bất động sản phải 'khóc ròng'. Câu hỏi đặt ra là, liệu đà tăng giá này có phải là sự phản ánh đúng của thị trường hay chỉ là một 'bong bóng' mang tính chất 'giá ảo'?
Trong bối cảnh các đô thị toàn cầu phải đối mặt với bài toán quá tải và ô nhiễm, mô hình Transit Oriented Development (TOD - Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng) được xem như lời giải bền vững.
Giá căn hộ chung cư Hà Nội tại các dự án mới càng ngày càng đắt đỏ, giá bán trên dưới 100 triệu đồng/m2, vượt quá khả năng tiếp cận của số đông người dân có nhu cầu nhà ở.
Một bảng giá đất tốt không nhất thiết phải 'tiệm cận giá thị trường' bằng mọi giá, mà phải tiệm cận với công lý, khả năng chi trả của số đông và với chiến lược phát triển dài hạn.
Mới đây, Masterise Homes giới thiệu căn hộ Marriott Residences Special Edition (phiên bản đặc biệt) tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina Saigon, có giá bán khoảng 450 triệu/m2. Mức giá gây choáng cho nhiều người.
Dự án Grand Marina Saigon của Masterise Homes tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, thuộc khu đô thị Ba Son, P.Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM (nay là P.Sài Gòn, Tp.HCM) gây 'choáng' khi tung giá bán dự kiến căn hộ ra thị trường.
Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung mới, giá bán căn hộ tại TPHCM liên tục leo thang. Mới đây, dự án siêu sang gây 'choáng váng' khi đưa ra giá bán dự kiến căn hộ 1 phòng ngủ hơn 30 tỷ đồng.
Masterise Homes vừa giới thiệu bộ sưu tập căn hộ hàng hiệu tại dự án Grand Marina với giá khoảng 450 triệu đồng/m2. Tổng giá trị căn 2 phòng ngủ cao nhất lên đến 52 tỷ đồng.
Thông tin căn hộ studio 24 m2 giá 25,5 tỷ đồng tại TP.HCM đang gây xôn xao, do mức định giá hơn 1 tỷ đồng/m2.
Để chuẩn bị cho chu kỳ mới của thị trường bất động sản, các chủ đầu tư đang tăng cường tuyển dụng đội ngũ nhân sự phát triển dự án, đồng thời duy trì và mở rộng quan hệ hợp tác chiến lược với các đối tác phân phối.