Dat Xanh Services cho biết trong quý III, tình trạng bán cắt lỗ bất động sản nhà ở thứ cấp đã giảm mạnh.
Số liệu của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, tín dụng cho cả người mua nhà và chủ đầu tư đều tăng nhanh hơn trong quý III vừa qua.
Nhận định trên được đưa ra trong Báo cáo thị trường Bất động sản Việt Nam quý 3 và 9 tháng đầu năm 2024 vừa được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) công bố với chủ đề 'Thị trường bất động sản Việt Nam quý 3/2024: Tăng nhiệt hay Tạo nhiệt'.
'Dấu hiệu tạo nhiệt thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ', Phó Viện trưởng VARs IRE nhấn mạnh.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thời gian qua xu hướng phát triển căn hộ diện tích nhỏ, phù hợp hơn với nhu cầu và khả năng tài chính của người độc thân, gia đình trẻ, ngày càng rõ nét. Đây cũng là loại hình ghi nhận thanh khoản tốt nhất thị trường.
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) thị trường vắng bóng hoàn toàn căn hộ chung cư giá bình dân. Căn hộ, nhà đất dưới 3 tỷ đồng được 'săn lùng' mạnh tại Hà Nội và TP.HCM.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện những dấu hiệu 'tạo nhiệt'. Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch BĐS thiếu minh bạch.
Cơ quan chức năng cảnh báo những hình ảnh giả mạo nạn nhân bão Helene, được tạo bởi AI, có thể bị dùng để lừa đảo quyên góp từ thiện.
Trong bối cảnh giá nhà không ngừng tăng cao như hiện nay, chuyên gia cho rằng việc ban hành chính sách thuế bất động sản là công việc cấp bách, không thể thấy khó mà bỏ qua.
Thị trường chung cư cao cấp ghi nhận sự bùng nổ giá cả, với một số căn hộ cao cấp được chào bán với giá hàng trăm triệu đồng/m2, tiệm cận với giá biệt thự và nhà liền kề.
Dự án khu chung cư Lò Lu (tên thương mại Elysian) hiện đang được thi công, xây dựng tại đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức. Dự án này do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Trường Tín - thành viên của Gamuda Land làm chủ đầu tư.
Trong nửa đầu năm, dự án căn hộ mới ở Tp.HCM không nhiều nhưng giá bán đều vượt 100 triệu đồng mỗi m2.
TP.HCM bắt đầu xuất hiện căn hộ cao cấp từ năm 2015, đến nay, trên thị trường đã có hơn 20 dự án. Thậm chí, nhiều căn hộ có giá hơn 500 triệu đồng/m2.
Trong bối cảnh tiến độ triển khai mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vẫn ì ạch, nguồn cung nhà vừa túi tiền mất tích, thì các dự án mở bán mới hầu hết đều có mức giá trên dưới 100 triệu đồng/m2, khiến thị trường bất động sản tiếp tục lệch pha cung cầu nghiêm trọng.
Song Hye Kyo sắp công khai chuyện yêu đương?
Các dự án giao thông quan trọng cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai, kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, đang tạo đà phục hồi tích cực cho thị trường bất động sản (BĐS) và phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng nói riêng.
Chi Pu tiếp tục trở thành tâm điểm của truyền thông khi bày tỏ quan điểm của bản thân về việc yêu người nước ngoài.
Nhiều chủ đầu tư bất động sản cho rằng tại TP.HCM quỹ đất quá khan hiếm, do đó, muốn phát triển dự án phải tìm về các tỉnh thành khác, đặc biệt các dự án căn hộ giá bình dân…
Nhiều chủ đầu tư đang tích cực đưa sản phẩm mới vào rổ hàng giúp nguồn cung nhà ở những tháng đầu năm 2024 có thêm tín hiệu vui. Cùng với đó, các chính sách bán hàng được dự báo sẽ thông thoáng và nhiều ưu đãi hơn so với năm 2023.
Năm 2024, hậu thuẫn từ cơ hội phục hồi và phát triển của ngành du lịch, sẽ là động lực để chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, 'bơm' thêm nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng vào thị trường...
Dù thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực về cả tổng cung và tổng cầu, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được đánh giá là chưa có nhiều tín hiệu khả quan.
Mặc dù thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực về cả cung và cầu, nhưng BĐS nghỉ dưỡng vẫn được nhận định là chưa có nhiều tín hiệu khả quan,. Do đó, thời gian tới cần đặc biệt quan tâm, nghiên cứu các cơ chế, chính sách phát triển đồng bộ ngành du lịch.
Mặc dù thị trường có nhiều chuyển biến tích cực về cả tổng cung và tổng cầu, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn bị đánh giá là chưa có nhiều tín hiệu khả quan.
Thị trường bất động sản năm 2023 đã bộc lộ loạt khó khăn, khiến thị trường này xám xịt, thanh khoản giảm mạnh. Song, với nhiều sự hỗ trợ từ phía cơ quan quản lý, các doanh nghiệp tái cơ cấu, quý 4/2023 thị trường đã có những tín hiệu tốt…
Năm 2023 đi qua nhưng dư âm khủng hoảng của thị trường BĐS vẫn còn đó và dự báo sẽ còn kéo dài đến hết nửa đầu năm 2024. Song các chuyên gia cho rằng, thị trường sẽ bước vào một chu kỳ mới, với sự phục hồi rõ nét vào thời điểm cuối năm.
Phân khúc bất động sản nhà ở được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường từ giữa năm 2024 với tổng nguồn cung căn hộ chung cư ước đạt trên 30.000 sản phẩm.