Các huyện ngoại thành Hà Nội sắp tổ chức đấu giá 90 lô đất, giá khởi điểm chỉ từ hơn 2 triệu đồng/m2
90 lô đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội, gồm: Hoài Đức, Quốc Oai, Mỹ Đức, Phúc Thọ dự kiến sẽ được đem ra đấu giá trong cuối tháng 8 này.
Đất trúng đấu giá cao tại các huyện ngoại thành Hà Nội sẽ hình thành mặt bằng giá mới rất cao, dẫn đến câu chuyện ước mơ có nhà có đất của người lao động ngày càng xa vời.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khan hiếm nguồn cung, nên việc các nhà đầu tư chuyển sang các khu vực 'vùng trũng' như đất ven đô, ngoại thành là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, việc giá đất đấu giá ngoại thành tương đương, thậm chí cao hơn đất nội thành là bất thường.
TS. Trần Xuân Lượng - Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng, các phiên đấu giá đất ở huyện vùng ven Hà Nội như Hoài Đức; Thanh Oai, Đan Phượng… có giá trúng đấu giá cao ngất gần đây là bất thường, đáng lo ngại. Và không loại trừ là chiêu trò của các nhóm đầu cơ, môi giới thổi giá nhằm trục lợi.
Theo các chuyên gia, kết quả đấu giá 19 thửa đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (TP Hà Nội) có nhiều điểm bất thường; phiên đấu giá tổ chức xuyên đêm… có dấu hiệu đầu cơ, tạo sóng đất đai.
Khu đất 19 lô LK03 - LK04 ở thôn Lòng Khúc (Hoài Đức, Hà Nội) nằm cạnh tuyến đường vành đai 4, có giá trúng cao bất thường 133,3 triệu đồng/m2, gấp 18 lần khởi điểm.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Thủ tướng yêu cầu bộ trưởng 4 bộ: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Tài chính, Xây dựng và lãnh đạo các địa phương khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Thủ tướng yêu cầu các cơ quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất trước tình trạng giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.
Sau khi ghi nhận các phiên đấu giá đất có giá trúng cao bất thường, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đang phối hợp với cơ quan công an xác minh nhóm đối tượng kích sóng đất nền thông qua các phiên đấu giá.
Phiên đấu giá 19 lô đất (LK03-LK04) tại thôn Lòng Khúc tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức kéo dài hơn 19 giờ mới ngã ngũ. Quá trình đấu giá và những bất hợp lý liên quan làm cho mức giá trúng cao hơn 18 lần giá khởi điểm được đánh giá là bất thường.
Gần đây, hàng loạt phiên đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội được tổ chức với mức giá trúng cao kỷ lục lên đến hàng trăm triệu đồng/m2. Trước sự bất thường này, chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần thận trọng, tránh chạy theo những cơn sốt đất không bền vững.
'Đất nền vùng ven đang được kích giá lên mức cao đến nỗi đời sống người dân không chịu nổi được, hệ quả là giá nhà đất khu vực sẽ bị đẩy lên cao, đa số người lao động không thể tiếp cận và phải chịu cảnh đi thuê dài hạn', GS Đặng Hùng Võ nhận định.
Lãnh đạo Sở Tài nguyên-Môi trường Hà Nội (TN-MT) xác nhận với VietNamNet, Sở đang thực hiện kiểm tra để đánh giá toàn diện các cuộc đấu giá đất tại Hà Nội thời gian qua.
Khu đất 19 lô đấu giá (LK03-LK04) tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội) có giá trúng từ 91,3 - 133,3 triệu đồng/m2 có vị trí cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 km, cạnh tuyến đường Vành đai 4 đang thi công.
Theo các chuyên gia, đất đấu giá huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) vừa lên đến hơn 100 triệu đồng/m2, cao ngang ngửa nhiều khu vực nội đô là hết sức bất thường.
19 thửa đất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) được bán thành công, cao nhất 133,3 triệu đồng/m2. Khu đất còn 52 thửa sắp lên sàn tiếp tục đấu giá.
Khu đất đấu giá thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã được đầu tư hạ tầng, cảnh quan hoàn chỉnh, nằm gần đường Vành đai 4.
Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức (Hà Nội) cho biết, theo Luật Đấu giá tài sản, có nhiều hình thức đấu giá và số vòng tối đa khi tiến hành đấu giá do người có tài sản và đơn vị tư vấn xây dựng nhằm đảm bảo không có tiêu cực xảy ra.
Kết quả đấu giá 19 thửa đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (TP Hà Nội), có lô trúng cao gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. Nhiều chuyên gia lo ngại xu hướng đầu cơ, tạo sóng đất đai, gây ra tình trạng dòng tiền bị ứ đọng vào đất.
Giá trúng đấu giá 19 lô đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức cao hơn mặt bằng chung từ 2 - 3 lần...
Đấu giá đất Hà Nội đang trở nên rất nóng thời gian gần đây khi các phiên đấu giá tại Thanh Oai, Hoài Đức đều trúng trên 100 triệu đồng/m2. Sắp tới, các huyện vùng ven Hà Nội sẽ tiếp tục đấu giá thêm hàng trăm thửa đất.
'Lô đất LK3-4, LK3-5 có diện tích là 92m2 giá trúng là 91,3 triệu đồng/m2 (khoảng 8,3 tỷ đồng) và khi tôi hỏi giá mua lại được báo là gần 9 tỷ đồng (chênh hơn 600 triệu đồng)', chị Nhung nói và cho biết sẽ tìm lô đất khác để đầu tư.
Sau 19 tiếng, đến 4h30 sáng ngày 20/8, phiên đấu giá 19 thử đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) đã ngã ngũ với mức giá trúng cao nhất là 133,3 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2, khiến nhiều người phải 'lắc đầu ngao ngán'
Phiên đấu giá 19 thửa đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, Hoài Đức, Hà Nội ngã ngũ lúc 4h30 sáng 20/8, ngay lập tức các lô trúng đấu giá được rao bán chênh 250-600 triệu đồng/lô.
Huyện Hoài Đức (Hà Nội) tổ chức phiên đấu giá 19 lô đất (LK03 và LK04) tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Giá khởi điểm đấu giá cho 19 lô đất trên đều là 7,3 triệu đồng/m2. Sau 6 vòng đấu bắt buộc, giá trúng thửa đất cao nhất 133,3 triệu đồng/m2, giá thấp nhất là 91,3 triệu đồng.
Các phiên đấu giá đất xen kẹt, nhỏ lẻ tại các huyện ngoại thành Hà Nội bắt đầu trở nên siêu 'hot' khi giá trúng đấu giá ở mức rất cao so với mặt bằng thực tế ở khu vực. Tình trạng đẩy giá lên cao bất thường sẽ gây ra nhiều hệ lụy.
19 thửa đất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) được bán thành công, cao nhất 133,3 triệu đồng/m2. Khu đất còn 52 thửa sắp lên sàn tiếp tục đấu giá.
Phiên đấu giá 19 thửa đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) ngã ngũ lúc 4h30 sáng 20/8, ngay lập tức các lô đất trúng đấu giá tại đây được nhà đầu tư rao bán chênh từ 250-600 triệu đồng/lô.
Phiên đấu giá 19 lô đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội) bắt đầu từ 9 giờ sáng ngày 19/8 và kéo dài đến hơn 4 giờ sáng ngày 20/8 mới kết thúc. Hàng trăm người xếp hàng xuyên đêm chờ đến lượt đấu giá.
Vụ việc đấu giá đất kéo dài 18 giờ, kết thúc vào 4h30 rạng sáng ngày 20/8 tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội đang gây sốc dư luận.
Theo công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, 1 năm qua, giá đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã tăng hơn 48%. Tuy nhiên, mức trúng đấu giá của 19 lô đất khu LK03 và LK04 trong phiên đấu giá mới đây vẫn cao gấp 2 - 3 lần khoảng giá phổ biến.
Sau 10 vòng trả giá, 19 thửa đất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức được đấu giá thành công. Lô cao nhất trúng với giá 133 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm.
Đất Hoài Đức (Hà Nội) gây sốt mạng xã hội khi vừa có mức trúng đấu giá cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2, vậy trên thị trường, giá đất Hoài Đức diễn biến thế nào?
Phiên đấu giá 19 thửa đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) kéo dài xuyên đêm. Nhiều lô có giá đấu trúng gấp 10 lần giá khởi điểm, có lô giá lên tới 127 triệu đồng/m2, gấp gần 17 lần giá khởi điểm.
19 lô đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội thu hút được nhiều người tham gia đấu giá. Đáng nói, phiên đấu giá này kéo dài hơn 19 tiếng, nhiều nhà đầu tư phải 'thức trắng' để tham gia đấu giá.
Sau hơn 19 giờ, phiên đấu giá quyền sử dụng đất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội mới ngã ngũ. Giá trúng cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2, cao hơn 18 lần mức khởi điểm.
Thức xuyên đêm để tham gia đấu giá đất ở Hoài Đức, kết quả cuối cùng kết thúc vào hồi 4h30 ngày 20/8/2024, nhiều người không khỏi choáng mới mức giá có lô tăng gấp 18,2 lần giá khởi điểm.
Với mức giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2, sau hàng chục vòng đấu giá khốc liệt, phiên đấu giá đã xác định được giá trúng cao nhất 133,3 triệu đồng/m2, tăng hơn 18 lần so với giá khởi điểm
Tới 4h sáng 20/8 phiên đấu giá 19 thửa đất tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên Hoài Đức, Hà Nội đã kết thúc, sau 9 vòng đấu lô cao nhất được đẩy lên hơn 133 triệu/m2.
Trải qua 19 giờ đồng hồ với 9 vòng đấu, 19 lô đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội cuối cùng cũng tìm được chủ nhân.
Đến khoảng 22h đêm 19/8, phiên đấu giá 19 thửa đất thuộc xã Tiền Yên, Hoài Đức (Hà Nội) vẫn chưa kết thúc. Từ giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2, sau 7 vòng, lô cao nhất được đẩy lên hơn 121 triệu đồng/m2.
Sau hơn 19 giờ, đến 4h30' sáng nay (20/8) phiên đấu giá quyền sử dụng đất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức mới ngã ngũ. Giá trúng đấu giá cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2 đối với LK03-12 là thửa ở góc, có 3 mặt tiền, rộng hơn 113 m2, được nhà đầu tư trả cao hơn 18 lần mức khởi điểm.
Huyện Hoài Đức tiến hành đấu giá 19 lô đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên và nhận được hơn 1.500 hồ sơ đăng ký và hơn 500 người trực tiếp tham gia phiên đấu giá.
Ngày 19/8, huyện Hoài Đức (Hà Nội) tổ chức đấu giá quyền sử dụng 19 thửa đất tại khu LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên.
Đấu giá đất tại Thanh Oai đang rất 'nóng' sau vụ trúng đấu giá hơn 100 triệu đồng/m2 đất vừa qua. Địa phương này đã phải hoãn đấu giá 57 thửa đất tiếp theo để điều chỉnh lại giá khởi điểm.