Không có nhiều tài sản thế chấp nhưng có đơn hàng, doanh thu và dòng tiền ổn định, doanh nghiệp vẫn có thể trở thành khách hàng tín dụng nếu ngân hàng có đủ dữ liệu để đánh giá. Bài toán đặt ra là chuyển từ cách nhìn “có gì để thế chấp” sang “doanh nghiệp tạo ra dòng tiền như thế nào”.
Những lời mời “vay nhanh”, “không cần thế chấp”, “giải ngân trong ngày” đang được các đối tượng sử dụng làm mồi nhử để tiếp cận người có nhu cầu vay vốn. Bằng cách giả danh nhân viên ngân hàng, công ty tài chính hoặc người hỗ trợ vay, các đối tượng từng bước thu thập thông tin cá nhân, dẫn dụ nạn nhân thực hiện các thao tác theo hướng dẫn, từ đó tạo điều kiện chiếm đoạt tiền giải ngân.
Ngành ngân hàng dứt khoát không đánh đổi an toàn hệ thống bằng việc hạ chuẩn tín dụng, song các nhà băng buộc phải chuyển biến mạnh mẽ về tư duy, chủ động tìm kiếm khách hàng và định giá khoản vay bằng dòng tiền thay vì chỉ nhìn vào tài sản thế chấp.
Báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026 sau soát xét của LPBank cho thấy tổng giá trị tài sản nhận thế chấp đã đạt gần 1.096 triệu tỷ đồng, gấp 2,55 lần dư nợ cho vay. Bất động sản tiếp tục chiếm gần một nửa khối tài sản bảo đảm này, nhưng dòng vốn tín dụng thực tế lại ưu tiên chảy mạnh vào các hoạt động bán buôn, bán lẻ.
ẤN ĐỘ - Cảnh sát tại bang Kerala đã thu giữ hai chiếc SUV Mahindra Thar sau khi phát hiện cả hai xe cùng mang biển số đăng ký “KL 14 AJ 3008”.
Công an phường Gia Viên, TP Hải Phòng vừa phát hiện, bắt giữ Nguyễn Đăng Trường Giang về hành vi lừa đảo chiếm đoạt và trộm cắp tài sản.
Không có việc làm, Giang nảy sinh ý định thuê các tài sản giá trị rồi mang đi thế chấp, bán lấy tiền.
Công an phường Gia Viên vừa điều tra, bắt giữ đối tượng lừa đảo thuê tài sản rồi đem bán, thế chấp.
Lãi suất thế chấp đã tăng tuần thứ tư liên tiếp, tiến rất gần đến mức 7% – một ngưỡng có nguy cơ gây thêm khó khăn cho người vay trong bối cảnh thị trường nhà ở Mỹ vốn đã bị đình trệ.
Lãi suất vay thế chấp nhà ở Mỹ đang tiến gần mức 7% lần đầu tiên kể từ đầu năm ngoái, tạo thêm áp lực đối với những người đang có ý định mua nhà ở nước này, giữa lúc họ đã phải đối mặt với giá nhà cao kỷ lục và một nền kinh tế không chắc chắn...
Từ tháng 11/2025, Lường Thị Thanh Hà (SN 2015, quê ở Sơn La) phải điều trị ung thư máu. Đến nay, gia đình đã phải bán bò, thế chấp căn nhà duy nhất để có tiền lo viện phí, thuốc men cho Hà.
Trong câu chuyện làm ăn, tích lũy tài sản của nhiều gia đình, khoản vay ngân hàng đôi khi vừa là áp lực, vừa trở thành động lực để họ buộc mình phải cố gắng nhiều hơn…
Ngày 17/9, Công an TP Hải Phòng cho biết, Công an phường Gia Viên vừa bắt giữ Nguyễn Đăng Trường Giang để điều tra về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Trộm cắp tài sản".
Thị trường bất động sản sẽ được nhìn nhận như một hệ thống tài sản đang vận hành, chứ không chỉ là danh mục các dự án. Một dự án đang triển khai nhưng vướng pháp lý phải được nhận diện khác với dự án đã hoàn thành nhưng không có người ở. Một khu đất bỏ hoang phải được xử lý khác với một khu công nghiệp đang hoạt động. Một chung cư có tỷ lệ lấp đầy thấp phải được nhìn khác với một khu vực thiếu nghiêm trọng về nhà ở.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang lấy ý kiến đóng góp từ các chuyên gia, nhà quản lý nhằm hoàn thiện dự thảo để trình Quốc hội trong kỳ họp tới xem xét thông qua.
Tại hội thảo lấy ý kiến về Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), do Ủy ban Pháp luật và Tư pháp, Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức tại TPHCM chiều 15-9, nhiều nhà quản lý và chuyên gia đã kiến nghị:
Lợi suất trái phiếu Mỹ 10 năm chạm 5%, mức cao nhất kể từ năm 2023, khiến chi phí vay tăng và đặt thị trường chứng khoán, nhà ở cùng tài chính công trước áp lực mới.
Minh bạch hóa dữ liệu đóng vai trò quyết định trong việc khơi thông nguồn vốn cho vay khi thực hiện Nghị quyết 57-NQ/TW về chuyển đổi số và phát triển dữ liệu.
Nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa, vẫn khó tiếp cận vốn hoặc ngán ngại vì lãi suất còn rất cao.
Lợi dụng tình trạng nhiều người khó khăn trong việc vay tiền ngân hàng vì bị nợ xấu hoặc khó chứng minh thu nhập, Phạm Sỹ Minh Quyền đã lừa họ chuyển nhượng QSDĐ để mình đứng ra vay vốn giúp. Đối tượng còn làm giả GCNQSDĐ để thế chấp vay tiền. Qua đó đã chiếm đoạt số tiền lớn để tiêu xài cá nhân.
Natalie Slagle và Dan Slagle, đều 35 tuổi và là những người làm trong lĩnh vực hoạch định tài chính, có khả năng mua một căn nhà trị giá khoảng 940.000 USD. Tuy nhiên, sau hai lần đưa ra đề nghị mua nhà nhưng giao dịch không thành công, cặp đôi quyết định
Các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp không có tài sản thế chấp vẫn có thể tiếp cận vốn nếu chứng minh được dòng tiền, năng lực quản trị và lựa chọn đúng kênh tài chính.
Vụ án được lựa chọn tổ chức phiên tòa rút kinh nghiệm có nhiều quan hệ pháp luật đan xen, khối tài sản tranh chấp giá trị lớn và liên quan trực tiếp đến quyền, nghĩa vụ của một tổ chức tín dụng.
TRUNG QUỐC - Bất động sản Trung Quốc tiếp đà lao dốc, trong bối cảnh nhà giá rẻ tràn ngập thị trường với mức chiết khấu rất sâu. Đáng chú ý, 8 triệu người chính thức bị liệt vào danh sách nợ xấu thế chấp, trong đó 60% là người dưới 35 tuổi.
Lợi dụng nhu cầu vay vốn ngân hàng của người dân, Phạm Sỹ Minh Quyền, trú phường Thanh Khê, TP. Đà Nẵng đưa ra lời hứa hỗ trợ thủ tục vay, rồi yêu cầu người vay chuyển nhượng quyền sử dụng đất để mình hoặc người khác đứng tên. Sau khi có quyền đối với tài sản, Quyền đem thế chấp, chuyển nhượng hoặc sử dụng giấy tờ giả để vay tiền, chiếm đoạt gần 8 tỷ đồng.
Bộ Tư pháp đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định về đăng ký biện pháp bảo đảm thay thế Nghị định số 99/2022/NĐ-CP. Điểm mới đáng chú ý là cơ chế tiếp nhận đồng thời nhiều hồ sơ liên quan đến cùng một tài sản; và chuyển quy trình lên môi trường điện tử. Theo Ban soạn thảo, những thay đổi này nhằm đơn giản hóa thủ tục, giảm chi phí tuân thủ cho người dân, doanh nghiệp. Và khi dữ liệu được cập nhật đồng bộ, ngân hàng có thể xác định tình trạng tài sản đảm bảo nhanh và chính xác hơn.
Lợi dụng lòng tin, Phạm Sỹ Minh Quyền (1989, trú phường Thanh Khê, TP Đà Nẵng) đã lừa nhiều người chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho mình để đứng ra giúp vay vốn ngân hàng, rồi chiếm đoạt số tiền lớn để sử dụng vào mục đích cá nhân.
Chiếc xe tải mua bằng khoản vay 960 triệu đồng bị cháy toàn bộ sau tai nạn. Doanh nghiệp bảo hiểm từ chối bồi thường, nhưng bị tòa buộc thanh toán gần 1,3 tỷ đồng cho bên mua nợ.
Trước khó khăn về chi phí vay và tài sản thế chấp, TP Hồ Chí Minh đang triển khai chính sách hỗ trợ lãi suất cùng cơ chế bảo lãnh tín dụng. Hai công cụ hướng đến các doanh nghiệp có dự án khả thi nhưng chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện vay vốn theo phương thức truyền thống.
Từ những startup sở hữu công nghệ nhưng khó tiếp cận tín dụng đến các doanh nghiệp có dự án khả thi nhưng thiếu tài sản bảo đảm, bài toán vốn đang đặt ra yêu cầu đổi mới cách tiếp cận tài chính cho nền kinh tế tri thức.
(CAO) TAND khu vực 7 - Quảng Ngãi vừa mở phiên tòa xét 2 bị cáo: Y Vai (SN 1993) và Y Kinh (SN 1995) cùng trú tại thôn Kon Hnong Pêng, xã Đắk Mar (Quảng Ngãi) về tội 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản' và tuyên phạt tổng cộng 6 năm 4 tháng tù.
Giá trị bất động sản được sử dụng làm tài sản bảo đảm tại 20 ngân hàng đã lên tới gần 9,68 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 6/2026. Trong khi nợ xấu tiếp tục tăng nhanh hơn tín dụng, áp lực thu hồi vốn đang khiến nhiều ngân hàng đẩy mạnh đấu giá, thu giữ tài sản thế chấp, trong đó có những dự án bất động sản quy mô lớn.
Giá dầu tăng vọt lên mức cao nhất trong nhiều tháng, kéo theo lợi suất trái phiếu và lãi suất thế chấp tại Mỹ đi lên.
Những vụ án lừa đảo liên quan đến đất đai cho thấy thủ đoạn của các đối tượng ngày càng tinh vi. Thời gian qua, liên tục xảy ra tình trạng giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) để tạo lòng tin, dùng tài sản đã chuyển nhượng để tiếp tục bán hoặc thế chấp nhằm chiếm đoạt tiền của người khác.
Ngày 10/9, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Ngọc, Tổ trưởng Tổ soạn thảo Nghị định về đăng ký biện pháp bảo đảm (ĐKBPBĐ) chủ trì cuộc họp Tổ soạn thảo Nghị định. Ông Lê Vệ Quốc, Cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước, Tổ phó Tổ soạn thảo cùng dự.
Trước những đề xuất điều chỉnh quy định về công chứng bắt buộc đối với giao dịch đất đai, bất động sản và thế chấp ngân hàng, Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam và Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cùng cho rằng, công chứng vẫn là khâu cần thiết để phòng ngừa rủi ro, hạn chế tranh chấp, bảo đảm an toàn pháp lý cho các bên.
Dù đang bị ngân hàng siết nợ do phát sinh dư nợ quá hạn, Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân vẫn có hàng trăm tỷ đồng cho doanh nghiệp khác vay.
Dù cuộc họp chính sách tháng 9 của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) chưa diễn ra, đồng nghĩa chưa có quyết định về việc giữ nguyên hay tăng lãi suất, chi phí vay dài hạn tại Mỹ đã tăng rõ rệt khi lãi suất vay thế chấp, lợi suất trái phiếu Chính phủ lên vùng cao nhiều năm.
Công ty vay hơn 25 tỷ của ngân hàng nhưng sau đó mất khả năng thanh toán. Tòa buộc doanh nghiệp trả hơn 31,5 tỷ đồng cả gốc và lãi, nếu không 4 thửa đất thế chấp có thể bị xử lý.
Gần 9,7 triệu tỷ đồng bất động sản đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm tại 20 ngân hàng. Con số khổng lồ này không chỉ cho thấy sự ưu ái của các nhà băng đối với bất động sản mà còn phản ánh một thực tế sâu hơn: đất đai và nhà ở đang trở thành một trong những “lớp đệm” quan trọng nhất của hoạt động tín dụng.