UBND quận 8, Tp.HCM đã yêu cầu 14 chủ đầu tư các nhà chung cư trên địa bàn chuyển giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban Quản trị.
Khu cư dân tại chung cư ông Đặng Thế Minh (Hà Nội) ở có 310 căn hộ, riêng biệt từ tầng 5 đến tầng 20, đi sảnh riêng, thang máy riêng, có phí bảo trì riêng, có đơn vị vận hành riêng.
Nhiều chủ đầu tư chung cư tự ý tăng phí trông giữ ô tô với lý do quá trình vận hành lỗ hoặc chi phí đầu vào tăng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc tăng phí phải theo đúng quy trình.
Ngày 3/12, UBND phường Xuân La đã phối hợp với Công an quận Tây Hồ tổ chức thành công Hội nghị Nhà chung cư lần đầu chung cư 6th Element - một trong những 'điểm nóng' về công tác đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn.
Việc tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư liên quan đến phí bảo trì, diện tích chung riêng, phí dịch vụ… đã xảy ra ở nhiều chung cư và chưa được giải quyết triệt để. Một trong những nguyên nhân gây ra những sự việc như vậy được cho là do chưa thành lập được Ban quản trị tòa nhà.
Một trong những điểm đáng chú ý của Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ sáu, Quốc hội khóa XV là bổ sung quy định về các điều cấm, trong đó có việc không đóng phí bảo trì và quản lý, sử dụng phí bảo trì không đúng quy định.
Những năm gần đây, vấn đề tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại các chung cư ở đô thị lớn như Hà Nội ngày càng trở nên căng thẳng. Hình ảnh cư dân căng băng rôn biểu tình đòi quyền lợi đã không còn xa lạ tại nhiều dự án chung cư tại Hà Nội.
Bộ Xây dựng vừa trả lời chất vấn của Đại biểu Tạ Văn Hạ (đoàn Quảng Nam), Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa Giáo dục của Quốc hội gửi đến kỳ họp thứ 6…
Mâu thuẫn giữa ban quản trị và chủ đầu tư khiến cho cuộc sống của khoảng 8.000 cư dân thường xuyên rơi vào hỗn loạn. Ô tô đỗ tràn khắp khu chung cư vì tranh chấp hầm gửi xe; thang máy bị hỏng, rơi tự do vì không được bảo dưỡng...
Ngày 10/11, với tôn chỉ luôn nghiêm túc thực hiện đúng quy định của pháp luật và đảm bảo mọi nghĩa vụ, trách nhiệm đối với cộng đồng cư dân, GP.Invest đã hoàn thành công tác bàn giao quyền quản lý, sử dụng đối với nhà chung cư The Nine cho Ban quản trị sau 2 tháng thành lập.
Ban quản lý khu chung cư Saigon Royal ở TP. Hồ Chí Minh khóa xe máy, ô tô, phạt tiền xe đậu trong nội khu các tòa chung cư có đúng theo quy định của pháp luật?
Được dự báo tổng số căn hộ chung cư đến năm 2025 sẽ tăng lên tới 135.000 căn hộ, thế nhưng trên thực tế TPHCM lại đang phải giải quyết rất nhiều bất cập liên quan đến loại hình nhà ở này. Trong đó, nhức nhối nhất là các tranh chấp liên quan đến quỹ bảo trì chung cư.
i với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, Ban quản trị được tổ chức và hoạt động theo mô hình HĐQT của Công ty cổ phần hoặc mô hình Ban chủ nhiệm của hợp tác xã, có tư cách pháp nhân, có con dấu và thực hiện các quyền, trách nhiệm quy định tại khoản 1 Điều 104 của Luật Nhà ở.
Ngày 13-10, Thường trực HĐND quận Cầu Giấy tổ chức Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề công tác quản lý chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn quận.
Ngày 13/10, Thường trực HĐND quận Cầu Giấy đã tổ chức hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề công tác quản lý chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn quận.
Vừa qua, cư dân chung cư 6th Element (phường Xuân La, quận Tây Hồ) bức xúc về những bất cập trong công tác thu phí quản lý vận hành, thu chi quỹ bảo trì 2% và đặc biệt việc chậm chễ trong việc tổ chức hội nghị nhà chung cư…
Đầu tháng 10-2023, hơn 4.000 cư dân chung cư Hoàng Anh Thanh Bình (phường Tân Hưng, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh) mới giải quyết được một phần những hệ lụy của một vụ kiện hy hữu kéo dài. Đây là vụ việc điển hình, bộc lộ một số vấn đề pháp lý chưa phù hợp về Ban quản trị nhà chung cư.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tranh chấp liên quan đến phần kinh phí bảo trì phần sở hữu chung chiếm khoảng 36% tổng số vụ tại các chung cư.
Theo Luật Nhà ở 2014, khi dự án đi vào vận hành, chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập ban quản trị và bàn giao quỹ bảo trì (2%) nhưng thực tế đã và đang có nhiều vụ việc tranh chấp kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư liên quan đến việc bàn giao loại quỹ này.
Vừa qua, Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Ban quản trị tòa nhà chung cư nhà ở xã hội Hà Tĩnh hướng dẫn thực hiện quy định của pháp luật liên quan đến việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư.
Chung cư là nơi sinh sống của nhiều người dân, theo thời gian sẽ bị xuống cấp, hư hỏng. Do đó, việc hình thành và quản lý nguồn kinh phí để khắc phục, sửa chữa, thay thế bảo đảm cho công trình được vận hành ổn định, an toàn là hết sức cần thiết.
Theo Bộ Xây dựng, trường hợp người đang sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không phải là chủ sở hữu nếu được chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác đó ủy quyền tham dự Hội nghị nhà chung cư thì có thể được bầu làm thành viên Ban quản trị nhà chung cư.
Ngay sau bài viết: Xung đột tại chung cư 19T1, phường Kiến Hưng (quận Hà Đông): Phải quyết liệt để trị dứt 'bệnh', đăng ngày 24-8-2023, Báo Hànôịmới tiếp tục nhận được ý kiến của Ban Quản trị chung cư 19T1 và 19T4, phường Kiến Hưng, đề nghị cơ quan chức năng có giải pháp buộc chủ đầu tư chuyển trả toàn bộ quỹ bảo trì cho cư dân và giải quyết hàng loạt tồn tại khác. Việc này sẽ giúp sớm tháo gỡ mâu thuẫn, chấm dứt tình hình mất an ninh trật tự tại đây.
Nhiều tòa nhà tái định cư bị xuống cấp nhưng không có kinh phí bảo dưỡng; không ít tòa nhà được xây dựng hoàn thiện hàng chục năm vẫn bị bỏ hoang chưa có người đến ở, trong khi cơ chế vẫn còn nhiều vướng mắc.
Hà Nội hiện có hàng trăm tòa nhà tái định cư đã hoặc chưa được đưa vào sử dụng, song hầu hết đều trong tình trạng xuống cấp, nhiều hạng mục hư hỏng nặng. Đây là lý do người dân ngày càng 'quay lưng' với nhà tái định cư, kéo theo hàng loạt khu tái định cư xây xong bị 'bỏ hoang'.
Chủ đầu tư không thực hiện việc phân hạng và công nhận phân hạng nhà chung cư theo quy định mà tự 'phong hạng' cho chung cư do mình đầu tư xây dựng bằng những tên gọi gây nhầm lẫn cho người mua như chung cư cao cấp, chung cư hạng sang, chung cư với tên gọi tiếng nước ngoài.
Công tác quản lý, vận hành nhà chung cư bộc lộ nhiều hạn chế, bất cập do tranh chấp về diện tích thuộc sở hữu chung (nơi để xe máy, xe đạp...); nhiều chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai, vi phạm quy hoạch, thiết kế được duyệt, ảnh hưởng đến quyền lợi của hộ dân; chậm bàn giao quỹ bảo trì phần sở hữu chung, chậm thành lập ban quản trị...
Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cho rằng, cần quy định về chế tài xử lý trong trường hợp Ban quản trị, thành viên Ban quản trị vượt quyền, lạm quyền, gây thiệt hại cho cư dân…
Tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa ban hành Quyết định số 42/2023/QĐ-UBND, quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.
Ban quản lý chung cư là gì? Ban quản lý chung cư có trách nhiệm gì trong việc quản lý vận hành chung cư?
Tỉnh Thừa Thiên Huế vừa ban hành Quyết định số 42/2023/QĐ-UBND quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh…
Hiện, trên địa bàn quận Hoàng Mai có 31 tòa nhà chung cư, đưa vào sử dụng từ năm 2005, đang xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp.
Thời gian qua, nhiều chung cư trên địa bàn Hà Nội đã xảy ra tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này được lãnh đạo các quận chỉ rõ là do chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp sổ hồng; chưa bàn giao quỹ bảo trì; chậm thành lập Ban quản trị…
Tiếp tục kế hoạch công tác năm 2023, chiều 10/8 Ban Đô thị - HĐND TP Hà Nội đã làm việc với UBND quận Hoàng Mai về công tác quản lý nhà chung cư. Trước đó, đoàn khảo sát thực tế tại tòa nhà B, Vinaconex 2, Kim Văn-Kim Lũ, đường Nghiêm Xuân Yêm quận Hoàng Mai.
Ngày 10-8, Ban Đô thị HĐND thành phố Hà Nội đã khảo sát công tác quản lý nhà chung cư tại các quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai.
Tiếp tục thực hiện kế hoạch công tác năm 2023, sáng 10/8, Ban Đô thị - HĐND TP Hà Nội đã khảo sát công tác quản lý nhà chung cư tại quận Hà Đông và quận Bắc Từ Liêm.
UBND quận Thanh Xuân cho biết, trên địa bàn quận hiện có một số tòa chung cư còn vướng mắc, tranh chấp giữa Ban quản trị và chủ đầu tư.
Ban Đô thị, HĐND Thành phố Hà Nội đề nghị quận Thanh Xuân sớm đề xuất phương án xử lý triệt để với các chủ đầu tư, nhằm sớm bàn giao cho người dân thực hiện bảo trì đối với 19 chung cư.
Thanh Xuân được gọi là quận chung cư, khi trên địa bàn có tới 108 tòa chung cư đã đưa vào sử dụng, chưa bao gồm hơn 200 tòa nhà chung cư cũ. Trong số này, có 83 tòa chung cư thương mại. Thời gian gần đây, nhiều mâu thuẫn đã phát sinh giữa chủ đầu tư với ban quản trị và cư dân ở nhiều tòa chung cư thương mại, mà đặc biệt là việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gây mất an ninh trật tự, đơn thư khiếu kiện vượt cấp. Đây cũng là nội dung mà Ban đô thị HĐND thành phố quan tâm tại cuộc khảo sát một số chung cư trên địa bàn quận vào sáng 3/8.
Báo Kinh tế & Đô thị nhận được đơn của ông Hoàng Đức Hiện - Trưởng Ban quản trị tòa nhà chung cư 19T1, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông phản ánh thời gian qua Công ty CP Vinaconex 21 gây khó khăn, không chịu bàn giao quy bảo trì tòa nhà chung cư theo quy định…