Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức đan xen, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ từ các cơ quan quản lý và doanh nghiệp để tháo gỡ vướng mắc, cân bằng cung cầu và hướng tới sự phát triển bền vững.
Sau giai đoạn đóng băng kéo dài do lãi suất tăng cao và dòng tiền siết chặt, thị trường bất động sản đang dần ấm lên nhờ chính sách nới lỏng tín dụng từ hệ thống ngân hàng. Chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư nên thận trọng, tránh dùng đòn bẩy tài chính lớn bởi không có gì đảm bảo bất động sản sẽ tăng mãi.
Dù vẫn còn nhiều 'triệu chứng' bất ổn, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ. Những chuyển động chính sách và nỗ lực từ cả Nhà nước lẫn doanh nghiệp đang mở ra kỳ vọng mới…
Bên cạnh cơ sở pháp lý, khơi thông nguồn vốn là chìa khóa quan trọng, là động lực để thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi và phát triển.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đang thiếu hụt trầm trọng sản phẩm thuộc phân khúc bình dân; thì phân khúc nhà ở cao cấp, hạng sang và một phần nhà ở trung cấp lại đang trong tình trạng báo động về tồn kho. Điều này, không chỉ làm mất cân đối cung – cầu thị trường, mà còn dấy lên nhiều lo ngại về những khoản nợ xấu của DN.
Theo TS. Cấn Văn Lực, tình trạng tăng giá bất động sản vẫn tiếp tục tiếp diễn. Trong giai đoạn 2019 - 2024, giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng tới 59%, cao hơn cả Mỹ, Úc, Nhật Bản và Singapore.
Chính sách tiền tệ nới lỏng và lãi suất được điều chỉnh giảm đang tạo tâm lý tích cực cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang còn thiếu vốn.
Để thúc đẩy sự phục hồi và phát triển thị trường bất động sản (BĐS) cần rất nhiều những giải pháp, trợ lực từ Nhà nước và cả chính doanh nghiệp.
Thị trường bất động sản (BĐS) bước vào năm 2025 khi hiệu quả tháo gỡ về chính sách, cải thiện về môi trường pháp lý đang đậm nét dần sau hàng loạt động thái pháp lý liên tục được triển khai. Những nút thắt trong việc phê duyệt các dự án mới sẽ được giải quyết và thị trường BĐS sẽ tiếp tục phục hồi, nhưng vẫn còn những thách thức và cần giải pháp phù hợp với tình hình mới.
Bước sang quý II/2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần ấm lại với loạt tín hiệu tích cực từ chính sách vĩ mô, tín dụng, lãi suất và pháp lý. Sau một thời gian dài trầm lắng, đây được xem là thời điểm bản lề, mở đầu cho một chu kỳ tăng trưởng mới, với sự tham gia mạnh mẽ của các doanh nghiệp lớn.
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh vàng đã tăng lên mức cao kỷ lục và biến động lớn, thì bất động sản và chứng khoán sẽ là những lựa chọn hàng đầu để dòng tiền trú ẩn.
Thị trường bất động sản có thể đón nhiều làn sóng đầu tư trong thời gian tới khi tín dụng nới lỏng được phát đi, dòng tiền rẻ được bơm ra trong bối cảnh thị trường phục hồi. Tuy nhiên, hoạt động tín dụng vẫn được kiểm soát nhằm tránh rủi ro cho thị trường và nền kinh tế.
Thị trường bất động sản đã có những tín hiệu phục hồi rõ ràng, là điều kiện để thị trường bước vào giai đoạn khởi sắc hơn.
Bất động sản (BĐS) là lĩnh vực liên ngành phức tạp, có quan hệ mật thiết, phản ánh kết quả và cũng là động lực phát triển của rất nhiều ngành nghề khác nhau nói riêng và với sự phát triển của nền kinh tế nói chung
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang từng bước phục hồi sau những biến động lớn, việc Chính phủ đưa ra và thực hiện các giải pháp tháo gỡ vướng mắc pháp lý đã mang lại những tín hiệu tích cực. Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, việc thông qua các luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã tạo điều kiện quan trọng để hệ thống pháp lý đồng bộ hơn, giảm thiểu rủi ro và thúc đẩy sự ổn định thị trường. Đây là cơ sở để thị trường phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Theo dự báo của giới chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đã có sự chuyển mình rõ nét hơn trong chu kỳ phục hồi và phát triển bền vững, đặc biệt là từ quý II năm 2025.
Việc sửa đổi ba bộ luật quan trọng về bất động sản đang tạo ra tác động mạnh mẽ đến thị trường, không chỉ tháo gỡ vướng mắc pháp lý mà còn thúc đẩy sự phục hồi và tăng trưởng. Những thay đổi về khung pháp lý, kết hợp với chính sách quy hoạch kịp thời và sự phát triển của hạ tầng giao thông, đang mở ra cơ hội mới cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Với những cơ hội đã và đang được nhận diện, hình thái của chu kỳ mới đã trở nên rõ ràng hơn và trên thực tế, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã có một tâm thế mới.
Đánh giá triển vọng thị trường bất động sản thời gian tới, TS. Cấn Văn Lực cho biết thị trường bất động sản Việt Nam hiện có những dấu hiệu phục hồi tích cực dù vẫn còn một số vướng mắc mà nổi bật là giá nhà đang quá cao.
Doanh nghiệp bền bỉ vượt khó, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố, thanh khoản cải thiện, nguồn cung tăng mạnh hơn từ các dự án mới… là điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản thời gian qua.
Thị trường bất động sản vẫn đang gặp không ít khó khăn, song nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng 'trong nguy có cơ,' thị trường này cũng đang đứng trước cơ hội phát triển lớn.
Trải qua nhiều thăng trầm và biến đổi, thị trường bất động sản Việt Nam đã liên tục cải thiện và sàng lọc, nhằm hướng tới sự bền vững.
Trải qua nhiều thăng trầm và biến đổi, thị trường bất động sản Việt Nam đã không ngừng hoàn thiện, sàng lọc để hướng tới sự bền vững...
Kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ, hành lang pháp lý được tháo gỡ, doanh nghiệp bất động sản (BĐS) không ngừng nỗ lực tái cấu trúc... đã tạo nên một diện mạo mới cho thị trường BĐS khi bước vào 'kỷ nguyên mới'.
Trường bất động sản (BĐS) hiện đã được trang bị thêm rất nhiều sức mạnh nhờ sự quyết liệt từ công tác điều hành, chỉ đạo của Chính phủ; cùng sự nỗ lực không ngừng của cộng đồng doanh nghiệp (DN). Bối cảnh hiện tại đã mở ra rất nhiều cơ hội để các DN BĐS bứt phá.
Thị trường bất đông sản đã bước qua giai đoạn đáy và được dự báo bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2025 khi hành lang pháp lý mới đi vào cuộc sống.
Những yếu tố như tăng trưởng tín dụng khởi sắc, vĩ mô thuận lợi, nhiều chính sách mới được ban hành và dần đi vào thực tiễn… là những trợ lực quan trọng, mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025.
Những thay đổi trong hành lang pháp lý sẽ giúp thị trường BĐS 2025 minh bạch hơn, đem lại nhiều cơ hội hơn cho cả nhà đầu tư và DN… Tuy nhiên, để đưa luật mới về BĐS vào thực tiễn cuộc sống cần thời gian, sự nỗ lực rất lớn của các cấp, ngành chức năng.
Các doanh nghiệp bất động sản hiện nay giống như đang đứng trên một quả trứng và vỡ lúc nào không hay, đây chính là rủi ro có thể dẫn đến cả nền kinh tế gặp khó khăn.
Triển vọng thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được định hình trên nền tảng thành quả kinh tế tích hợp năm 2024 và các cơ hội mới, gắn với cải cách thể chế và biến động thị trường chung trong nước và quốc tế.
Năm 2024, kênh huy động vốn từ phát hành trái phiếu riêng lẻ của doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) tăng mạnh, với những đợt phát hành quy mô lên tới hàng nghìn tỷ đồng, đang tạo ra hiệu ứng mạnh cho đà phục hồi, tăng trưởng của thị trường BĐS trong năm 2025.
Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2024 có xu hướng tốt, kỳ vọng thúc đẩy năm 2025 tăng trưởng mạnh.
Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' trong giai đoạn cuối năm 2024 và năm 2025 - khi hàng lang pháp lý mới đi vào cuộc sống.
Hơn ba tháng sau khi ba bộ luật là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản 2024 chính thức có hiệu lực, thị trường đã xuất hiện các dấu hiệu tích cực. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng vẫn còn nhiều vấn đề cố hữu khiến thị trường chưa phục hồi như kỳ vọng.
TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng của BIDV cho rằng hiện nay thị trường bất động sản đã có nhiều điểm thay đổi tích cực hơn so với trước đây. Hơn nữa, Việt Nam đã và đang phục hồi thị trường bất động sản theo hướng bền vững hơn.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước những chuyển biến mạnh mẽ. Với những tín hiệu tích cực từ nền tảng kinh tế vĩ mô và sự đổi mới trong khung pháp lý, ngành bất động sản hứa hẹn một tương lai tươi sáng. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, thị trường vẫn còn nhiều thách thức cần giải quyết để đạt được sự phát triển bền vững.
Chuyên gia cho rằng nếu không tháo gỡ kịp thời các vướng mắc liên quan đến pháp lý, thủ tục hành chính... thì thị trường bất động sản sẽ tiếp tục rơi vào vòng luẩn quẩn, các cơ hội đầu tư và phát triển bị bỏ lỡ.
Ngày 27/11, Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) chỉ đạo Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức Diễn đàn Phát triển bền vững thị trường bất động sản và trao chứng nhận Dự án đáng sống 2024.
Sự tăng trưởng quá nóng về giá bất động sản đồng nghĩa không mang tính ổn định, gây bất lợi cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Khách hàng sau khi trải qua những chu kỳ biến động mạnh đã trở nên thận trọng hơn để chọn được kênh đầu tư hiệu quả.
Theo chuyên gia, việc điều chỉnh cơ cấu lại sản phẩm bất động sản với giá bán phù hợp sẽ là những giải pháp giúp cho cung - cầu dễ gặp nhau hơn. Cùng với đó, tiếp tục đa dạng hóa và hoàn thiện kênh huy động vốn đầu tư bất động sản chính là chìa khóa quan trọng, tạo động lực cho thị trường phát triển an toàn, minh bạch.
Với việc 3 bộ luật quan trọng Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024 đồng thời có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024 đã góp phần hoàn thiện bức tranh pháp lý cho thị trường bất động sản. Theo đó, thị trường có cơ sở để kỳ vọng sẽ phục hồi theo hướng bền vững hơn.
Từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) được kỳ vọng thay đổi tích cực khi áp dụng các đạo luật quan trọng là Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi).
Ngày 10/10, tại Hà Nội, Trường Đại học Kinh tế quốc dân phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội thảo khoa học quốc gia chủ đề 'Thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản'.
GS, TS Hoàng Văn Cường - Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội cho rằng, việc giảm lãi suất tín dụng ngắn hạn sẽ không giúp tăng cung bất động sản. Thay vào đó, gói lãi suất tín dụng dài hạn cho vay bất động sản mới tạo ra cầu mới và sự cân bằng trên thị trường.
Thị trường bất động sản không chỉ thiếu hụt vốn trung dài hạn mà còn mất cân đối cung cầu và các phân khúc, các chuyên gia có mặt tại một hội thảo sáng nay (10/10) cùng hiến kế giải quyết những bất cập nêu trên...
Mức độ thanh khoản của thị trường bất động sản còn thấp và doanh nghiệp vẫn khó khăn trong tiếp cận nguồn tín dụng, phát hành trái phiếu. Đây là một trong những nguyên nhân chính khiến nhiều dự án phải tạm dừng, hoãn hoặc giãn tiến độ triển khai.
Cùng với nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang phục hồi tích cực qua từng tháng. Đặc biệt, thị trường đang bắt đầu một 'chu kỳ' hồi phục mới.