Thị trường bất động sản dần ổn định từ giữa tháng 4 đến nay, dự báo giai đoạn cuối năm nguồn cung tăng mạnh và phục hồi tốt. Vậy, đâu là thời điểm 'vàng' để 'xuống tiền' đầu tư bất động sản?
Bánh xe thị trường bất động sản phía Nam vẫn liên tục lên xuống thất thường, song nhìn chung vẫn giữ trạng thái 'đứng bánh' rõ rệt trong nửa đầu năm 2025. Bước sang nửa cuối năm, thị trường chờ đợi một 'cú nhấn ga' với động lực từ sáp nhập địa giới hành chính.
Trong khi thị trường bất động sản cả nước những năm gần đây đối mặt với nhiều khó khăn, Hải Phòng lại nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi, thu hút mạnh dòng vốn và nhu cầu thực nhờ đà phục hồi kinh tế, phát triển hạ tầng mạnh mẽ và quỹ đất còn dồi dào.
Trong bối cảnh sau hợp nhất, thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là trục Đông Bắc, đang đón nhận những tín hiệu tích cực và được đánh giá là tâm điểm thu hút đầu tư, nhất là phân khúc căn hộ, góp phần kiến tạo diện mạo đô thị văn minh, hiện đại.
TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng, TP. HCM trở thành siêu đô thị đã mở ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư Hà Nội nhưng phải chú ý 5 điều khi xuống tiền.
Hải Phòng là một trong những thị trường bất động sản hiếm hoi trên cả nước có các phân khúc phát triển đồng đều, bổ trợ cho nhau…
Hạ tầng phát triển đồng bộ, công nghiệp bùng nổ, cộng thêm tiềm năng giá còn thấp đã giúp thị trường bất động sản Hải Phòng duy trì sức hút mạnh mẽ suốt từ đầu 2023 đến nay. Đây được xem là một trong những thị trường hiếm hoi có sức bật đồng đều trên nhiều phân khúc...
Thị trường bất động sản nhà ở TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận tăng nhẹ trong quý II/2025, được dự báo tăng trưởng rõ nét hơn trong quý III/2025 nhờ vào các luật, thông tư, nghị định mới được áp dụng từ ngày 1/7, trong đó nổi bật là nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Thị trường bất động sản được dự báo sắp bước vào giai đoạn thừa nguồn cung nhưng giá vẫn cao do tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, thủ tục đầu tư, vốn...tăng.
Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, liên tục thiết lập mặt bằng giá cao. Sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.
Thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cùng nhiều dự án đã và đang được tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Từ đó, thu hút sự quan tâm của không ít nhà đầu tư đến từ miền Bắc...
Đòn bẩy bất động sản từ các đại dự án luôn tạo sức hút bởi các chủ đầu tư lớn, dẫn đầu tăng trưởng lượng cung nhà ở, đồng bộ hạ tầng, dịch vụ, tiện ích. Đồng thời, đánh dấu mốc chu kỳ tăng trưởng bền vững cho giá trị bất động sản khu vực.
Giá bất động sản tiếp tục tăng cao khiến nhiều người lo ngại về việc sẽ xảy ra một cơn 'sốt' đất vào cuối năm nay.
Ông Trần Quang Trung, chuyên gia OneHousing cho rằng giai đoạn hiện nay chính là thời điểm 'chia lại miếng bánh' của thị trường bất động sản, với tầm nhìn 20-30 năm tới. Doanh nghiệp và khách hàng sẽ quyết định cục diện cuộc chơi.
Chuyên gia chỉ ra thị trường địa ốc đang gặp nghịch lý khi nguồn cung ngày càng nhiều và nguy cơ thừa, nhưng giá vẫn tăng. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy nghịch lý đang trở thành có lý vì nhiều nguyên nhân cả chủ quan và khách quan.
Bất động sản phía Nam Hà Nội đang đối mặt với nghịch lý: Hạ tầng được đầu tư, cầu tăng mạnh nhưng cung mới còn hạn chế, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp…
Năm 2024, thị trường bất động sản Bình Dương ghi nhận hơn 5.000 sản phẩm mở bán gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm trước. Bước sang đầu năm 2025, thị trường tiếp tục xuất hiện tín hiệu phục hồi rõ nét, nhờ nguồn cung cải thiện. Đáng chú ý, đầu tháng 6/2025, một số dự án chính thức mở bán đã tạo 'ấn tượng' lớn với 70% bảng hàng được giao dịch chỉ sau thời gian ngắn…
Thị trường bất động sản phía Nam sẽ chuyển động tích cực, đặc biệt là tại các thị trường vệ tinh, nhờ được hưởng lợi lớn từ nhu cầu 'nén' trong suốt thời gian qua.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực, đặc biệt là tại các thị trường vệ tinh, nhờ được hưởng lợi lớn từ nhu cầu 'nén' trong suốt thời gian qua cùng với động lực từ quy hoạch, hạ tầng, đặc biệt là thông tin về 'siêu đô thị' TP Hồ Chí Minh.
Nguồn cung lại khan hiếm, đặc biệt là căn hộ bình dân, khiến giá nhà tại TP.Hồ Chí Minh tiếp tục neo cao, đẩy sức mua thực dịch chuyển mạnh sang các tỉnh Bình Dương và Long An.
Sự cộng hưởng giữa hạ tầng và thông tin sáp nhập đơn vị hành chính đã tạo nên những tín hiệu tích cực cho bất động sản Bình Dương…
LTS: Thị trường bất động sản (BĐS) tại nhiều địa phương đang chứng kiến giá neo ở mức cao, bất chấp những nỗ lực bình ổn từ phía cơ quan quản lý. Vì sao giá đất, giá nhà vẫn 'leo thang', tạo áp lực lớn lên giấc mơ an cư của người dân và ảnh hưởng tới quá trình phát triển kinh tế-xã hội? Đâu là nguyên nhân thực sự: Thiếu nguồn cung, lệch pha giữa các phân khúc hay còn do 'bàn tay vô hình' thao túng thị trường? Vệt bài 'Vì sao giá bất động sản tăng cao?' sẽ phân tích đa chiều thực trạng, chỉ ra những 'điểm nghẽn' cần tháo gỡ, đồng thời, đề xuất các giải pháp bền vững nhằm kiểm soát thị trường, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân và sự phát triển ổn định của nền kinh tế.
Sau nhiều biến động toàn cầu và những thay đổi sâu sắc trong bối cảnh kinh tế xã hội, thị trường bất động sản toàn cầu đang bước vào một chu kỳ mới, đòi hỏi nhà đầu tư phải tái định vị chiến lược.
Bước sang quý II-2025, Hà Nội chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các dự án bất động sản. Sự phân bổ đồng đều không chỉ góp phần tạo thế cân bằng về nguồn cung, mà còn mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm khách hàng, với nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau.
Thị trường bất động sản chứng kiến sự phân hóa mạnh, tuy nhiên, nhiều phân khúc đang nổi lên là điểm sáng trong giai đoạn có nhiều yếu tố thúc đẩy tăng trưởng.
VARS đánh giá mô hình nhà ở cho người cao tuổi là phân khúc tiềm năng trong bối cảnh Việt Nam già hóa nhanh, thiếu hụt dịch vụ và sản phẩm chuyên biệt.
Trong bức tranh chung của thị trường chuyển nhượng, phân khúc căn hộ chung cư tháng 4/2025 đạt 3.400 căn, tăng 39% so với tháng 3/2025, là mức cao nhất trong vòng 12 tháng trở lại đây (tính từ tháng 5/2024)…
Thị trường bất động sản Hà Nội tháng 4/2025 vừa chứng kiến sự đảo chiều ngoạn mục, đặc biệt ở phân khúc chuyển nhượng. Với hơn 7.600 giao dịch thành công, tăng vọt 67% so với tháng trước và vượt xa mức trung bình, dòng tiền đang dịch chuyển mạnh mẽ từ đất nền thiếu thanh khoản về những căn hộ chung cư đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng.
Lượng căn hộ giao dịch tại Hà Nội trong tháng 4 tăng mạnh so với trung bình, trong bối cảnh giá cả không có nhiều biến động cho thấy nhu cầu ở thực tiếp tục dẫn dắt thị trường...
Từ đầu năm đến nay, theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà đang trở nên chủ động hơn khi tham gia thị trường, trước lo ngại về việc giá cả leo thang và các căn hộ ngày càng khó mua. Các chính sách ưu đãi phổ biến như chiết khấu cao và cam kết cho thuê tiếp tục được chủ đầu tư sử dụng để thu hút khách hàng trong giai đoạn này.
Thị trường bất động sản Việt Nam phục hồi rõ nét trong năm 2024 nhờ khung pháp lý mới, niềm tin được khôi phục và nguồn cung tăng mạnh ở phân khúc cao cấp.
Lượng giao dịch bất động sản tại 3 loại hình gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý 1-2025 có xu hướng tăng so với quý 4-2024. Giao dịch nhà ở và đất nền tại các địa phương có nhiều biến động tăng về giá và số lượng. Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 4-2025 cho thấy nguồn cung sơ cấp phân khúc căn hộ giảm, nhà phố/biệt thự tăng so với cùng kỳ 2024.
Thị trường bất động sản Hà Tĩnh những tháng đầu năm 2025 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với lượng giao dịch tăng mạnh ở nhiều phân khúc. Tuy nhiên, khu vực trung tâm thành phố lại khan hiếm sản phẩm cao cấp.
Bộ Xây dựng ghi nhận quý I/2025, GDP tăng 6,93%, nguồn cung nhà ở thương mại tăng 140%, giao dịch bất động sản tăng trên 130% bất chấp thách thức kinh tế toàn cầu.
Thị trường bất động sản Hạ Long (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn tích lũy kéo dài, với nguồn cung căn hộ cao tầng gần như chững lại. Tuy nhiên, những tín hiệu phục hồi đầu tiên đang dần xuất hiện - mở ra cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư nhạy bén, biết nhìn xa và đón đầu đúng phân khúc.
Bất động sản tại các tỉnh phía Nam đang hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt là tại Bình Dương, Long An, với vai trò dẫn dắt của TP Hồ Chí Minh, mang lại cơ hội cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.