Giai đoạn vừa qua, đặc biệt là năm 2025, thị trường bất động sản có thể được tóm gọn qua các từ khóa: 'thiếu cung', 'lệch pha', 'giá cao' và 'vướng mắc pháp lý'.
Bước vào chu kỳ mới, thị trường bất động sản năm 2026 được chuyên gia nhận định với đặc trưng nổi bật là nguồn cung tăng mạnh, dòng tiền chọn lọc hơn và sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực. Trong bối cảnh đó, giá nhà ở đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư được dự báo có nhiều biến động trái chiều.
Năm 2025, thị trường cả nước ghi nhận có hơn 128.000 sản phẩm nhà ở chào bán mới, mức cao nhất trong giai đoạn 2019-2025 và tăng 88% so với năm 2024.
Thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực, song bài toán lệch pha cung - cầu và giá cao tiếp tục đòi hỏi những chuẩn mực phát triển bền vững.