Phải khẳng định, lâu nay, giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án luôn được các cấp chính quyền của thành phố Hà Nội xác định là phần việc khó khăn, phức tạp và nhạy cảm. Thực tế, những 'nút thắt' khiến công tác này không đạt yêu cầu về tiến độ chính là việc người dân chưa đồng thuận phương án đền bù, tái định cư; chính sách đền bù, hỗ trợ thay đổi nhiều; dữ liệu về quản lý đất đai còn bất nhất, không đầy đủ… Đáng nói, công tác quản lý đất đai ở một số địa bàn có thời điểm chưa chặt chẽ, thậm chí bị buông lỏng đã dẫn đến việc xác định diện tích, nguồn gốc đất khi tiến hành giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, mất thời gian.
Giải phóng mặt bằng luôn được các cấp chính quyền xác định là việc phức tạp, nhạy cảm có thể 'sai một li, đi một dặm' gây thất thoát tiền của Nhà nước và mất lòng tin trong nhân dân.
Trong thời gian qua, do đô thị hóa nhanh, nhu cầu phát triển hạ tầng đô thị mạnh mẽ dẫn tới mỗi năm khối lượng giải phóng mặt bằng tại Hà Nội và cả nước nói chung rất lớn.
Theo đánh giá của cơ quan chức năng, giải phóng mặt bằng luôn được các Bộ, ngành, địa phương xác định là việc khó.