Nếu như sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực đang có dấu hiệu phục hồi tích cực thì phân khúc biệt thự liền kề, nhà phố thương mại lại có nguồn cung giảm tới 94% so với năm 2022.
Với việc thị trường BĐS mất thanh khoản do những tác động tiêu cực từ khủng hoảng kinh tế, vốn là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư 'hạng sang' ưa thích nhưng biệt thự liền kề, nhà phố thương mại không còn được săn đón, mặc dù giá bán đã khá giảm sâu.
Giá sản phẩm thấp tầng bao gồm biệt thự và liền kề, shophouse đều tăng giá. Quý III/2023 giá biệt thự sơ cấp trung bình tăng 3% theo quý; giá nhà liền kề đồng thời tăng 9% theo quý; giá shophouse tăng 6% theo quý. Nguyên nhân của việc giá nhà thấp tầng vẫn neo cao là bởi tình trạng hàng tồn kho giá cao đẩy giá sơ cấp của loại hình này tăng.
Biệt thự, liền kề phía Tây Thủ đô đang thuyết phục khách hàng bởi những ưu thế về tính kết nối, quy hoạch phát triển và cả tiềm năng tăng giá.