Trong khi nhiều trung tâm thương mại hàng đầu đang 'cháy mặt bằng' thì không ít mặt bằng trong cùng phân khúc dù nằm trên 'đất vàng' nhưng lại ế khách thuê. Điều này cho thấy sự cạnh tranh đang vô cùng khốc liệt, những chủ đầu tư chậm thay đổi sẽ rời cuộc chơi sớm.
Trái ngược với sự sôi động tại các trung tâm thương mại luôn kín chỗ thuê, nhiều mặt bằng bán lẻ nhà phố rơi vào tình trạng ế ẩm.