Từ năm 2021 đến giữa 2025 tại TP Hồ Chí Minh đã có 74 dự án nhà ở thương mại với 51,5 nghìn căn đủ điều kiện đưa ra huy động vốn. Trong đó các dự án có diện tích lớn đều phải dành ngay 20% quỹ đất, quỹ nhà ở để phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Nhưng cũng trong giai đoạn này, dù TP Hồ Chí Minh (trước khi sáp nhập) đặt mục tiêu phát triển 35.000 căn NOXH, đến nay số lượng NOXH mới chỉ đạt 11% so với mục tiêu trên…
Tại TP Hồ Chí Minh, quỹ đất công, các khu nhà, đất có diện tích lớn được giao cho doanh nghiệp quản lý, sử dụng đang bỏ không hoặc sử dụng kém hiệu quả, không đúng mục đích. Tình trạng này không chỉ gây lãng phí nguồn lực phát triển mà còn gây nguy hiểm cho người đi đường và làm mất mỹ quan đô thị.