Nguồn vốn huy động từ thị trường chứng khoán sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh triển khai dự án, tăng cung cho thị trường, giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết của người dân, theo ông Lê Nhị Năng, Trưởng cơ quan đại diện Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tại TP.HCM.
Theo Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại đang cân đối rót vốn cho vay các dự án BOT (xây dựng – vận hành – chuyển giao) vì với hoạt động của ngân hàng hiện nay, việc huy động vốn ngắn hạn vẫn là chủ yếu, trong khi vốn cho vay các dự án BOT giao thông là trung và dài hạn phải từ 15 - 20 năm.
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Siết tín dụng trung và dài hạn theo lộ trình đang là chủ trương của hệ thống ngân hàng.
Tín dụng bất động sản đang bị siết và dự kiến sẽ còn bị siết chặt hơn nữa. Thị trường bất động sản trong nước buộc phải tìm đến các nguồn vốn khác.
Ông Don Lam - Phó Trưởng ban Ban nghiên cứu phát triển kinh tế tư nhân (IV), Tổng giám đốc Tập đoàn VinaCapital cho biết: 'Việc phụ thuộc quá nhiều vào hệ thống tín dụng ngân hàng đang gây áp lực cho nền kinh tế, thể hiện sự mất cân bằng thị trường vốn trung và dài hạn tại Việt Nam'.
Đồng tình với chủ trương của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về lộ trình hạn chế tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như chứng khoán, bất động sản (BĐS), tín dụng tiêu dùng, song Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) đề nghị nên lùi thời hạn áp dụng tỷ lệ tối đa 40% vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn đến 31/12/2020 để DN có thời gian chuẩn bị.
Các doanh nghiệp bất động sản được xác định sẽ rất khó khăn về vốn khi ngân hàng siết lại nguồn tín dụng.
Dù mới chỉ qua 2 tháng đầu năm 2019 nhưng việc siết tín dụng bất động sản (BĐS) đã ảnh hưởng đến không ít doanh nghiệp và thị trường với dự báo sẽ có nhiều khó khăn trong thời gian tới.
Chỉ còn hơn tuần nữa, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) sẽ chính thức được siết chặt khi tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn của các NH giảm xuống. Phía NHNN cũng đang liên tục nhắc nhở các NHTM siết chặt tín dụng vào lĩnh vực này. Theo các chuyên gia, những yêu cầu này nếu được thực hiện nghiêm túc, sẽ giúp tín dụng BĐS đi vào khuôn khổ và phát triển bền vững hơn.
Cho vay mua nhà, đầu tư vào mảng bất động sản (BĐS) vẫn là điều khó từ bỏ của ngân hàng vì đây là mảnh đất màu mỡ. Dư nợ tín dụng BĐS vẫn rất lớn và theo nhìn nhận của chuyên gia, việc siết lại là điều cần thiết.
Dư nợ tín dụng BĐS trong hệ thống ngân hàng chiếm tỷ trọng dưới 10% trong tổng dư nợ. Tuy nhiên, theo tính toán của các chuyên gia, tỷ trọng dư nợ thực cho vay BĐS ước chừng phải lên gần 20%, nếu cộng cả cho vay BĐS ẩn nấp trong cho vay tiêu dùng...
Trả lời chất vấn tại Quốc hội phiên chất vấn mới đây, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Lê Minh Hưng cho biết, việc cấp tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như chứng khoán, bất động sản đã được kiểm soát chặt chẽ. Dư nợ tín dụng vào lĩnh vực chứng khoán tăng 1,7% so với đầu năm 2018 và chỉ chiếm tỷ trọng 0,36%.
Theo chuyên gia tài chính Cấn Văn Lực, tiền không chỉ đổ vào bất động sản theo kênh trực tiếp mà còn gián tiếp thông qua vay xây lắp và vay tiêu dùng.
Tín dụng cho bất động sản (BĐS) đang bị siết lại trong khi thị trường vẫn cần vốn để sống. Một loạt các hành lang pháp lý để ra đời quỹ đầu tư BĐS song hiện quỹ này chỉ dừng lại ở khâu tồn tại và chưa áp dụng vào thị trường.