Theo VARS IRE, chính sách miễn lãi - ân hạn gốc kéo dài của chủ đầu tư giúp hỗ trợ người mua nhà, song dường như cũng tạo cơ hội cho việc lũng đoạn thị trường BĐS. Nhiều người tận dụng ưu đãi để găm hàng chờ giá lên, có trường hợp lãi gấp đôi trước khi bàn giao nhà.
Thị trường nhà ở xã hội còn tồn tại hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng sai quy định. Một số người mua để đầu cơ, khiến thị trường méo mó và làm mất cơ hội của người có nhu cầu thực.
Chỉ trong 7 tháng đầu năm 2025, khoảng 1,56 triệu tỷ đồng đã được bơm ra nền kinh tế, tăng khoảng 10% so với cuối năm 2024. Trong đó, tốc độ tăng tín dụng vào BĐS, chứng khoán lại cao hơn mức bình quân chung.