Bất chấp những tác động tiêu cực của dịch COVID-19, từ đầu năm đến nay, giá bất động sản vùng ven Hà Nội và các tỉnh, thành phố vệ tinh liên tục thiết lập mặt bằng mới, khiến nhiều nhà đầu tư như 'ngồi trên đống lửa'. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, tình trạng 'tăng giá ảo' cần được kiểm soát chặt, nếu không dễ gây ra nhiều hệ lụy cho nền kinh tế.
Lo ngại cơn 'sốt giá' bất động sản (BĐS) quay trở lại trong năm 2022, Bộ Xây dựng đã đưa ra một loạt đề xuất, kiến nghị để thị trường trong thời gian tới phát triển ổn định, lành mạnh.
Trong câu chuyện về thị trường bất động sản năm 2022 với VnEconomy trước thềm năm mới 2022, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã lý giải về các hiện tượng 'nóng' đã diễn ra trong 2021...
Theo Bộ Xây dựng, khi Nhà nước sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường bất động sản phát triển nóng, nếu không được kiểm soát tốt.
Hà Nội yêu cầu công khai các đồ án về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập... ngăn chặn việc phao tin đồn, đẩy giá.
Những ngày cuối của năm đại dịch COVID-19 ở Đắk Lắk, hầu hết các mặt hàng kinh doanh đều đìu hiu, riêng thị trường bất động sản sôi động, 'nhảy múa' chưa từng có. Chính quyền cảnh báo việc sử dụng dự thảo quy hoạch đất để tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá đất lên cao, tạo 'bong bóng' bất động sản để trục lợi.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), 'sốt đất' tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu có thể còn kéo dài nên các nhà đầu tư khi 'đổ tiền' về khu vực này cần hết sức cẩn trọng. Ngoài ra, đặc thù các khu vực xảy ra 'sốt đất' chủ yếu là đất nông nghiệp đang quy hoạch thành nhiều khu công nghiệp nên nhà đầu tư cần cẩn thận về pháp lý để không bị cuốn theo đám đông và bị mua phải giá 'ảo'.
Sở Xây dựng theo dõi, thu thập các thông tin liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản; định kỳ công bố thông tin, dữ liệu cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định, tránh hiện tượng 'bong bóng' bất động sản.
Bất chấp tác động từ đại dịch COVID-19, như một chu kỳ có tính lặp lại, thị trường bất động sản dịp cuối năm, giáp Tết Nguyên đán tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội vẫn cho thấy sức nóng mạnh mẽ từ kênh đầu tư truyền thống này.
Giá đất tại một số khu vực đang có dấu hiệu tăng cao bất thường, ảnh hưởng chung đến mặt bằng giá, cũng như sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản. Nhằm kiềm chế những xáo trộn, bất ổn trên thị trường, sự vào cuộc của các bộ, ngành, địa phương là rất cần thiết, nhất là trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, nguồn cung phân khúc có nhu cầu thực còn khan hiếm.
Nghe thông tin sốt đất trở lại, chị Thùy lại rao bán mảnh đất đã đầu tư vài năm nhưng từ cơn sốt đầu năm đến giờ vẫn chưa gặp khách dù mảnh đất của chị ở khu vực người ta nói sốt nóng hầm hập, tăng giá từng ngày.
Tình trạng 'sốt đất' ảo đã tạo ra không ít biến động cho thị trường bất động sản…
Trước tình trạng xảy ra vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai, và một số địa phương giá đất trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị các địa phương đánh giá và kiểm soát nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản số 5370/BXD-QLN đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đánh giá và kiểm soát nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản (BĐS) và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường BĐS.
Bộ Xây dựng cho biết thời gian qua, một số trường hợp giá đất trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, có thể tác động tiêu cực đối với thị trường nhà ở, bất động sản.
Bộ Xây dựng đã có văn bản số 5370 /BXD-QLN (ngày 24-12-2021) đề nghị các địa phương đánh giá và kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản.
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu theo dõi sát diễn biến thị trường, tránh khả năng tăng nóng cục bộ giá bất động sản trong các tháng còn lại của năm khi dịch bệnh được kiểm soát và dòng vốn tăng. Đồng thời, không để xảy ra chuyển nhượng trái pháp luật, sai mục đích; xử nghiêm đối tượng thông tin sai sự thật, ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường...
Ngày 31-5, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành văn bản khẩn về việc thực hiện một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.
Trước việc triển khai phân lô bán nền không lập dự án đầu tư nhà ở dẫn đến tình trạng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị. UBND tỉnh Khánh Hòa đã có công văn Khẩn về việc thực hiện một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có công văn khẩn chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản để kịp thời tham mưu UBND tỉnh các biện pháp xử lý, bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn tỉnh.
UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu sở, ngành liên quan siết chặt công tác quản lý, không để xảy ra tình trạng sốt đất ảo, bong bóng bất động sản và sẽ minh bạch thông tin các dự án.
Nhằm ngăn chặn tình trạng giới đầu cơ lợi dụng thông tin quy hoạch để thổi giá đất cũng như đẩy giá nhà đất và bất động sản lên cao, UBND TP.HCM vừa chỉ đạo khẩn các sở ngành và UBND các quận, huyện.
Với sự vào cuộc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, giá đất và thị trường bất động sản của các cơ quan quản lý bộ, ngành, địa phương, tình trạng sốt đất ở các tỉnh/thành đã hạ nhiệt, giá đất dần đi vào ổn định…
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng yêu cầu tăng cường công tác quản lý bất động sản trên địa bàn tỉnh. Sở Xây dựng căn cứ tình hình thực tế trên địa bàn và các quy định pháp luật báo cáo, tham mưu UBND tỉnh trước ngày 20-5.
Sau gần 2 năm 'rớt đáy', giá đất tại Đà Nẵng đang tăng giá trở lại. Hệ lụy từ những cơn 'sốt ảo' giá đất năm 2019 khiến nhiều người ôm nợ. Các chuyên gia BĐS ở Đà Nẵng cho rằng, phải minh bạch để kiểm soát giá đất.