Giá chung cư liên tục tăng cao và có dấu hiệu bất hợp lý. Trên thực tế, giá chung cư liên tục tăng nhưng giao dịch không hề có sự tăng đột biến. Như vậy, đâu là nguyên nhân tăng giá chung cư trong thời gian vừa qua? Bộ Xây dựng đã yêu cầu Hà Nội rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.
Thị trường ghi nhận hiện tượng giá căn hộ chung cư, đất nền, thổ cư tăng 'chóng mặt', cục bộ ở một số khu vực là ghi nhận trong báo cáo của Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường
Giá nhà đất, chung cư Hà Nội năm 2024 tăng cao ở nhiều dự án, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1488/BXD-QLN gửi UBND Hà Nội về việc tăng cường quản lý thị trường bất động sản Thủ đô.
Cụm từ 'bất động sản sốt trở lại 'thời gian gần được được thấy rất nhiều trên mạng xã hội, liệu thị trường có thực sự 'sốt' như vậy…
Chung cư tại Hà Nội giá ảo đã kéo theo sự tăng giá ở hầu hết các loại hình khác như đất nền, nhà ngõ, biệt thự, liền kề… Tùy khu vực và phân khúc mà biên độ đã tăng lên ít nhiều khiến người ta lo ngại cho một đợt 'bong bóng' BĐS, nếu người dân không cân nhắc sẽ dễ dàng bị cuốn vào.
Giá bất động sản tăng cao bất thường thời gian gần đây không chỉ diễn ra ở phân khúc đất nền mà còn lan sang cả thị trường nhà chung cư. Trước thực tế này, các chuyên gia nhận định, sóng bất động sản với mức giá ảo này chủ yếu được tạo nên bởi giới đầu tư và môi giới bất động sản. Do đó người mua nhà cần tỉnh táo để không sập bẫy chiêu trò đẩy giá, bóp méo thị trường.
Mức tăng 20-30%, thậm chí tới 70% ở hầu hết các phân khúc nhà chung cư thực sự quá đắt đỏ so với thu nhập hay túi tiền của hàng triệu khách hàng. Liệu mức giá đó có thực sự hay chỉ là chiêu trò thổi giá của những nhà xây dựng, đầu tư, đầu cơ vào các cấp trung gian, môi giới ăn theo? Ngoài ra, cầu thị trường tăng cao có thật hay chỉ là lời đồn thổi để lôi kéo người mua còn mù mờ thông tin?
Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội đã liên tục tăng thời gian gần đây. Không ít người đã bỏ ý định mua căn hộ ở trung tâm để chấp nhận tìm nhà khu vực ngoại thành với kỳ vọng có giá thấp hơn. Tuy nhiên, với những chung cư vùng ven, giá cũng đang neo ở mức cao. Nhiều ý kiến cho rằng giá chung cư 'leo thang' là do bị thổi giá.
Dù nhiều chuyên gia, đơn vị phân tích dữ liệu và cả các cơ quan báo chí chính thống trích dẫn, dự báo thị trường BĐS năm 2024 vẫn còn khó khăn. Nhưng nếu là người có nhu cầu mua nhà ở thực, trực tiếp đi xem xét và kiểm nghiệm sẽ thấy rằng: giá bán nhà, đất ở hầu hết các phân khúc (đặc biệt là chung cư) từ đầu năm tới nay liên tục tăng nhanh. Vậy có 'ảo giá', 'ngáo giá' do một bộ phận nhà đầu cơ 'tạo sóng' để 'đẩy giá' thị trường không? Việc cẩn trọng, không chạy theo đám đông để mua lúc này đang là cảnh báo.