Trong khi Bộ Xây dựng vừa mới tổ chức hội thảo 'Công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư', nêu vấn đề 'nóng' về việc chiếm dụng phí bảo trì thì tại nghị trường Quốc hội sáng nay, Bộ trưởng Trần Hồng Hà lại có phát biểu gây tranh cãi khi cho rằng 'chưa có trường hợp chiếm dụng phí bảo trì'.
Sau khi bán căn hộ, chủ đầu tư tìm lý do để trì hoãn việc tổ chức hội nghị nhà chung cư bầu ban quản trị, hoặc khi thành lập được ban quản trị thì tìm cách thoái thác trong việc bàn giao khoản kinh phí bảo trì này cho ban quản trị. Thậm chí chấp nhận nộp phạt để trì hoãn, kéo dài thời gian phải bàn giao nhằm chiếm dụng khoản kinh phí bảo trì.
Quỹ bảo trì 2% được coi là một trong những miếng mồi ngon, nên có không ít những người đấu tranh vì muốn tư lợi riêng từ miếng bánh ngọt này.
Luật Nhà ở năm 2014 quy định rõ nhiều vấn đề về việc quản lý nhà chung cư, tuy nhiên, tình trạng tranh chấp tại các dự án vẫn có chiều hướng gia tăng. Giới phân tích cho rằng, nguyên nhân có nhiều nhưng luật cũng lộ nhiều 'lỗ hổng' và 'đá nhau'.
Ngày 9-4, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 03/2019/QĐ-UBND về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, nhằm quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Khoản 5 Điều 106 Luật Nhà ở ngày 25-11-2014.
Mới đây, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất bỏ 2% phí bảo trì để tránh tranh chấp sau những xung đột xảy ra tại nhiều chung cư trên địa bàn trong thời gian qua. Điều này lập tức dấy lên tranh cãi có nên hay không duy trì quỹ bảo trì. Nếu để thì phải 'quản' như thế nào thay vì buông lỏng như hiện nay? Trong khi số tiền phí bảo trì lên đến hàng ngàn tỷ trên cả nước.
Trên địa bàn TP HCM hiện nay còn 212 chung cư chưa có ban quản trị do vướng mắc nhiều vấn đề giữa chủ đầu tư với cư dân.
Sở Xây dựng TP HCM vừa đề xuất bỏ 2% phí bảo trì nhà chung cư tại hội thảo về quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư mới đây vì cho rằng quy định như hiện nay còn nhiều vấn đề phức tạp phát sinh.
Hiện TP. Hồ Chí Minh có hàng trăm chung cư diễn ra tình trạng tranh chấp, trong đó có trường hợp tranh chấp phức tạp kéo dài, bởi vậy cần sớm có những biện pháp xử lý.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa ra thông báo số 21/TB-SXD(QLN) danh sách các dự án và chủ đầu tư chây ỳ bàn giao kinh phí bảo trì 2% và bàn giao diện tích sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị.
Việc thành lập ban quản trị nhà chung cư (BQT) để vận hành, quản lý nhà chung cư là một yêu cầu thiết yếu. Khi tiến hành bầu BQT, có nhiều điều cư dân cần phải lưu ý để bảo vệ cho quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Ngập trong nợ nần, kế hoạch trả nợ mỗi tháng 300 triệu đồng phá sản, Công ty Khang Gia còn bị lệnh cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục công trình vi phạm, tại chung cư Khang Gia Tân Hương.
Phát triển chung cư cao tầng là xu thế tất yếu của các đô thị, tuy nhiên, công tác quản lý chung cư (CC), nhất là việc chấp hành quy định pháp luật của chủ đầu tư còn nhiều hạn chế đã gây bức xúc trong dư luận, tiềm ẩn nhiều vấn đề phức tạp. Việc UBND thành phố Hà Nội vừa đề nghị Đoàn Đại biểu quốc hội (ĐBQH) thành phố đề xuất với Quốc hội xem xét đưa nội dung giám sát các chung cư cao tầng được dư luận đồng thuận, đánh giá cao.
Dù đã đưa vào sử dụng từ 2011, nhưng đến nay chủ đầu tư dự án cụm chung cư N05 (phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) mới chuyển giao quỹ bảo trì gần 80 tỷ đồng cho Ban quản trị.
Chiều 13/9, Đoàn khảo sát của Ban Nội chính Thành ủy Hà Nội đã kiểm tra công tác lãnh đạo, chỉ đạo đảm bảo an ninh trật tự, giải quyết những mâu thuẫn, khiếu kiện tại các chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm.
Câu chuyện liên quan đến việc tranh chấp sở hữu chung riêng, như: hầm để xe, hành lang, nhà sinh hoạt cộng đồng… tại các dự án nhà chung cư đang chiếm tỷ lệ lớn trong mâu thuẫn ở các chung cư hiện nay. Tuy nhiên, các cấp chính quyền vẫn đang chậm trễ trong việc giải quyết vướng mắc cho cư dân.
Cư dân Khu nhà ở Hancom mặc dù đã về ở được 8 năm nhưng Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư và Khai thác kinh doanh Hà Nội lại thiếu trách nhiệm khi chưa thành lập Ban quản trị cư dân cư chính thức. Trong khi đó, Ban quản trị lâm thời do Chủ đầu tư lập ra bị cư dân tố cáo khi chiếm tới 80% là người thân của Giám đốc.
Đã gần một tiếng đồng hồ chờ đợi, nhưng số cư dân của chung cư 76 Ngô Tất Tố (phường 19, quận Bình Thạnh, TPHCM) đến dự Hội nghị nhà chung cư vẫn chưa được bao nhiêu. Ban tổ chức phải tuyên bố giải tán hội nghị. Đây là lần thứ 5 Hội nghị nhà chung cư được triệu tập mà vẫn không thể tiến hành, vì tỷ lệ người đến dự quá thấp.
LTS. Thảm họa cháy chung cư Carina (Q.8 TP.HCM) làm 13 người chết và hàng chục người bị thương một lần nữa gióng lên hồi chuông báo động về tình trạng an toàn và quản lý của chung cư. Người Đô Thị ghi nhận một số ý kiến của chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch, chủ đầu tư, luật sư, đại biểu HĐND và cư dân.
Tòa nhà CT4 Khu đô thị Văn Khê do Cty Cổ phần Sông Đà 1 làm chủ đầu tư vừa bị chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra vì chây ì khắc phục vi phạm PCCC. Hệ thống PCCC ở đây đã xuống cấp trầm trọng do không có tiền bảo trì, khắc phục.
Trước những lo ngại về nguy cơ mất an toàn trong việc PCCC tại tòa nhà chung cư HHB (khu đô thị Tân Tây Đô, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội) của Công ty CP Đầu tư Hải Phát, mới đây UBND huyện Đan Phượng đã có văn bản yêu cầu các bên liên quan khắc phục những tồn tại tại chung cư này.
Hỏi: - Chung cư nơi tôi ở chưa thành lập Ban quản trị. Chúng tôi đã tổ chức hội nghị chung cư 2 lần để bầu Ban quản trị nhưng không được UBND quận công nhận vì số người đi bầu chưa đạt 50%. Xin hỏi, để được công nhận cần điều kiện gì?
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 139/2017/NĐCP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà...
Chính phủ đã ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà... Trong đó, đáng chú ý, có nhiều quy định được cho là gỡ nút thắt xung đột lâu nay giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân.
Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) 10 tháng đầu năm 2017 của Hiệp hội BĐS TPHCM (Horea) cho thấy, toàn TPHCM có 935 chung cư cao tầng; trong đó, 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau, 9 chung cư tranh chấp rất gay gắt, phức tạp và dai dẳng.
Thời gian gần đây, nhiều tờ báo đã có bài viết nêu phản ánh của các hộ kinh doanh tại tầng 1, tầng 2A tòa nhà A2 chung cư Thăng Long Garden (phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) về việc Ban quản trị (BQT) tự ý cắt nước sinh hoạt gây mất vệ sinh và ảnh hưởng tới đời sống sinh hoạt.
Nhiều sai phạm của dự án Skylight 125D Minh Khai vừa bị thanh tra thành phố Hà Nội vạch ra. Vậy trách nhiệm của chủ đầu tư như thế nào đang được dư luận quan tâm.
Mặc dù UBND quận Hai Bà Trưng đã có quyết định về việc công nhận Ban quản trị tòa nhà Thăng Long Garden từ tháng 8/2016 nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn không bàn giao hàng chục tỉ đồng phí bảo trì. Ngoài ra, việc chủ đầu tư không chịu bàn giao quản lý vận hành tòa nhà còn khiến cho hàng nghìn cư dân ở đây khốn khổ bởi rác thải tràn ngập, xe cộ không có chỗ để...
Nhiều tòa chung cư ở Hà Nội hiện nay không có phòng sinh hoạt cộng đồng. Phần diện tích sử dụng chung của cư dân bị chủ đầu tư 'quên' khi xây dựng hoặc bàn giao. Có nơi không gian này biến thành văn phòng, cửa hàng... Cư dân phải tìm cách xoay xở mỗi khi cần sử dụng cho việc chung.
Để 'ép' các hộ dân nộp phí quản lý chung cư, đơn vị quản lý – vận hành tòa nhà là Công ty CP Dịch vụ Sudico (Cty DV Sudico) đã thực hiện biện pháp cắt nước khiến cuộc sống của nhiều hộ dân đang sinh sống tại chung cư Thăng Long Victory (KĐT Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) rơi vào tình cảnh khốn đốn.