Để chủ trương thực sự hiệu quả, hạn chế thấp nhất việc phát sinh những khó khăn, Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Trần Chí Cường đề nghị tiếp tục nghiên cứu, bổ sung các quy định cụ thể, đảm bảo định lượng rõ hơn yếu tố 'đảm bảo cuộc sống người dân bằng hoặc tốt hơn' sau khi bồi thường, thu hồi đất.
Chênh lệch lợi tức từ việc chuyển các loại đất không phải đất ở sang đất ở rất lớn, nhất là khu vực đô thị, có nơi chênh lệch hàng chục triệu đồng/m2. Trước thực trạng này, cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại Hội nghị đại biểu Quốc hội chuyên trách, một số đại biểu đề nghị, nên nghiên cứu có quy định điều chỉnh việc điều tiết lợi tức thu từ đất. Tuy nhiên, theo Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, nội dung này không thể điều chỉnh trong Luật Đất đai.
Theo ĐBQH Đinh Ngọc Minh, lợi tức từ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất lớn, nhất là đất đô thị, vì thế phải phân phối lợi tức này cho toàn dân.
'Hiện nay, nước ta đang có nhiều ngôi nhà chưa được bán, chưa kể các ngôi nhà đã bán nhưng không có người ở. Liệu việc sửa Luật lần này có giảm được tình trạng đầu cơ bất động sản, bong bóng bất động sản để tạo nguồn lực cho sản xuất hay không?', đại biểu Đinh Ngọc Minh - Đoàn ĐBQH tỉnh Cà Mau - đặt câu hỏi.
Lợi tức từ việc chuyển đổi các loại đất sang đất ở hiện rất lớn, nhất là tại khu vực đô thị. Đây là lý do hầu hết đại gia của chúng ta đều từ BĐS.
Sáng 7/4, dưới sự chủ trì của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Hội nghị đại biểu Quốc hội chuyên trách tiếp tục xem xét, cho ý kiến về một số vấn đề lớn cần xin ý kiến của dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Nêu rất nhiều băn khoăn, trong đó đại biểu đoàn Cà Mau đặt câu hỏi liệu việc sửa đổi Luật có tạo điều kiện cho các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận đất đai hay không?
Đại biểu Đinh Ngọc Minh cho rằng lợi tức chuyển đổi các loại đất sang đất ở là rất lớn, có nơi chênh hàng chục triệu đồng/m2. Vì vậy, hầu hết đại gia đều từ bất động sản, nhà thầu.
ĐB nhấn mạnh, đất là tư liệu sản xuất đặc biệt của quốc gia, song dự thảo luật quy định quy trình thủ tục đối với đất cho sản xuất kinh doanh giống như đất ở, mất rất nhiều thời gian và tiền bạc của doanh nghiệp.