Hơn 2 năm qua, TPHCM đã có nhiều chủ trương, chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho hàng loạt dự án bất động sản (BĐS). Trong đó, TPHCM xác định vướng mắc về mặt pháp lý là điểm nghẽn chính, do vậy đã tập trung triển khai nhiều giải pháp tháo nút thắt này. Tuy nhiên, khó khăn vẫn còn rất lớn.
Ngày 31-5-2023, UBND TPHCM ban hành Quyết định 2215/QĐ-UBND về việc kiện toàn Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án đầu tư trên địa bàn TP, với 14 thành viên do Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi làm Tổ trưởng.
Nguyên nhân của thực trạng này chủ yếu là vướng mắc trong thủ tục hành chính, điều chỉnh quy hoạch và giải phóng mặt bằng.
Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp đã phát huy tốt hiệu quả.
Trong khi những ông lớn 'top' ngành như Novaland, Hưng Thịnh… liên tục nhận tin vui nhờ được gỡ vướng dự án, thì hàng loạt doanh nghiệp địa ốc tại Đồng Nai bên bờ vực phá sản đang 'kêu cứu' vì tắc nghẽn pháp lý, dự án chậm tiến độ nhiều năm.
UBND TP.HCM vừa cho biết tổ công tác đã tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho ba dự án đầu tư trên địa bàn.
Khởi công dự án nhà ở xã hội gần 5ha tại Vũng Tàu vào đầu năm 2024; 181 dự án bất động sản đang được phân loại, tháo gỡ vướng mắc; Hà Nội yêu cầu làm rõ cao ốc 10 tầng phố cổ không tìm thấy hồ sơ cấp phép; Đà Nẵng giảm tiền thuê đất thương mại, dịch vụ… là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
Các địa phương mới đang dừng ở bước đôn đốc, chỉ đạo, giao nhiệm vụ cho một cơ quan chuyên môn hoặc UBND cấp huyện của địa phương chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan giải quyết hoặc báo cáo xin ý kiến hướng dẫn việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản.
Mới đây, UBND TP HCM cho biết, tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đã tổ chức 5 cuộc họp để tháo gỡ cho các dự án đầu tư trên địa bàn TP và đã tháo gỡ thêm được cho 3 dự án.
Bên cạnh 3 dự án bất động sản vừa được TP.HCM gỡ vướng pháp lý, UBND thành phố yêu cầu các cơ quan ban ngành sớm giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong việc đầu tư xây dựng lại chung cư cũ trước năm 1975 trên địa bàn…
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc đã vào cuộc gỡ vướng cho các dự án bất động sản tại nhiều địa phương.
Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn TP HCM đã tổ chức nhiều cuộc họp và từ đó tháo gỡ được cho 3 dự án.
Mặc dù nhiều chính sách đã được ban hành, hai Luật mới cũng đã được thông qua là Luật Nhà ở sửa đổi và Kinh doanh BĐS sửa đổi. Tuy nhiên cần phải có thêm thời gian để những chính sách này được thẩm thấu và cũng chỉ khi những vướng mắc pháp lý được tháo gỡ thì dòng tiền vào thị trường này mới được khơi thông.
Cả nước, tính đến thời điểm hiện tại có hơn 1.000 dự án bất động sản (BĐS) vướng mắc pháp lý – theo Bộ Xây dựng. Chúng ta hiểu như thế nào về vướng mắc pháp lý?
Hầu hết các báo cáo đều chỉ ra thị trường bất động sản đang dần bớt nguội lạnh, tuy nhiên khó khăn vẫn bủa vây các doanh nghiệp. Để vượt qua sóng gió, các đơn vị đang rất cần những cuộc 'đại phẫu' nhằm tái cơ cấu toàn diện và ổn định dòng tiền.
5 nhóm kiến nghị được TP. Hồ Chí Minh chia ra gồm: Nhóm 1 là những vướng mắc thủ tục đầu tư. Nhóm 2 là vướng mắc do thanh tra, điều tra, rà soát pháp lý. Nhóm 3 là vướng về đất công, doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa. Nhóm 4 là nhóm dự án các sở, ngành đã có văn bản giải quyết. Nhóm 5 là nhóm các dự án đã xây dựng hoàn thành, vướng mắc về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mới đây, UBND TP HCM đã có báo cáo về tình hình tháo gỡ khó khăn của cộng đồng doanh nghiệp, thúc đẩy thị trường bất động sản. Thành phố cũng cho biết sẽ tập trung tháo gỡ cho 36 dự án thuộc nhóm vướng mắc thủ tục đầu tư và sổ hồng trong thời gian tới.
TPHCM đã chia các kiến nghị thành 5 nhóm để giải quyết, gồm vướng mắc thủ tục đầu tư, vướng mắc do thanh tra và rà soát pháp lý, vướng đất công và doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, nhóm các sở ngành đã có văn bản giải quyết, nhóm các dự án đã xây dựng hoàn thành còn vướng mắc về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sự vào cuộc của Chính phủ đang đẩy nhanh quá trình gỡ vướng cho hàng trăm dự án bất động sản 'đứng bóng'. Tuy nhiên, sự 'lệch pha' giữa các quy định pháp lý mà chưa có hướng giải quyết triệt để vẫn khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó.
Sở TN-MT TPHCM vừa có báo cáo UBND TPHCM về thực hiện các giải pháp để tháo gỡ khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt giấy chứng nhận) tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố. Trong đó có hàng ngàn hồ sơ vướng mắc đã được giải quyết.
Dù đã có Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế đặc thù nhưng hàng trăm dự án bất động sản (BĐS) tại TP HCM vẫn bị vướng mắc trong thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Thị trường bất động sản trong suốt thời gian dài lâm cảnh trầm lắng, khan hiếm nguồn cung, một phần do quy định phải có đất ở mới được làm dự án nhà ở thương mại.
UBND Thành phố hồ Chí Minh vừa ban hành quy chế hoạt động của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn Thành phố.
Nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ (Tổ công tác) đã chủ động làm việc với các địa phương, đặc biệt là các địa phương có thị trường bất động sản lớn như Hà Nội, TP HCM.
Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản đã chủ động làm việc với các địa phương nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp…
Trong 189 kiến nghị của doanh nghiệp về tháo gỡ vướng mắc thủ tục cho 148 dự án bất động sản, TP.HCM đã giải quyết được 43 kiến nghị của chủ đầu tư 39 dự án…
UBND TPHCM giao UBND các quận, huyện TP. Thủ Đức thống kê, phân loại tất cả các khu nhà ở, các dự án đầu tư phát triển nhà ở trên địa bàn qua các thời kỳ từ trước tới nay. Từ đó, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc và đề xuất các giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước.
Đó là thông tin được đưa ra tại buổi giám sát việc thực hiện chủ đề năm 2023 'Nâng cao hiệu quả hoạt động công vụ, đẩy mạnh cải cách hành chính và cải thiện môi trường đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế, đảm bảo an sinh xã hội'.
Bên cạnh việc chỉ đạo các sở, ngành giải quyết vướng mắc pháp lý cho 39 dự án, TP.HCM đã cho phép chủ đầu tư 2 dự án thuộc diện phải rà soát pháp lý huy động vốn 100% sản phẩm.
Trong số 712 dự án nhà ở, khu đô thị gặp khó khăn, vướng mắc, Hà Nội đã chỉ đạo, giải quyết được 419 dự án và đang tiếp tục giải quyết cho các dự án còn lại.
Hà Nội đã chỉ đạo, giải quyết được 419 dự án (tương đương 58,8% so với số lượng 712 dự án ban đầu), và đang tiếp tục giải quyết cho 293 dự án.
UBND Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu trước mắt, Sở Xây dựng xử lý, tháo gỡ đối với nhóm dự án nhà ở xã hội đã có pháp lý rõ ràng, đầy đủ để nhà đầu tư sớm triển khai thực hiện dự án theo quy định.
UBND TP.HCM vừa có loạt chỉ đạo gỡ vướng cho các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu về loại hình nhà ở này trên địa bàn…
TP.HCM kiên quyết xử lý tình trạng cán bộ sách nhiễu trong công tác phê duyệt quy hoạch, thực hiện các thủ tục về đầu tư, cấp phép, đấu thầu, đấu giá, định giá đất đai, bất động sản…
33 dự án bất động sản từng bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng trái luật hồi tháng 4/2023, đến nay vẫn chưa có dự án nào đủ điều kiện mua bán theo đúng quy định.
'Với tinh thần cầu thị, lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp, người dân, bảo đảm chính sách khi ban hành phải đúng, trúng, không cản trở sự phát triển và phù hợp, kịp thời xử lý vướng mắc…'.
Như ĐTTC có bài 'Hàng chục dự án nhà ở tiến thoái lưỡng nan', phản ánh nhiều dự án nhà ở tại TPHCM được triển khai từ lâu, nhưng Sở KH-ĐT tham mưu cho UBND TP không chấp thuận 'chủ trương đầu tư' vì không đủ điều kiện công nhận 'chủ đầu tư'.