Dự thảo Luật Đô thị đặc biệt được kỳ vọng tạo cú hích thể chế cho TP.HCM với đề xuất hình thành các 'khu tự do đổi mới sáng tạo' tầm cỡ quốc tế, nơi thử nghiệm công nghệ mới, thu hút nhân tài toàn cầu và kiến tạo mô hình quản trị đột phá.
TPHCM cần tái cấu trúc theo mô hình '3 vùng - 3 hành lang'. Trong đó, khu vực TPHCM trước đây tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ và tài chính quốc tế.
Đề xuất quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm đang mở ra cơ hội để TP.HCM tái định vị vai trò, hướng tới trở thành siêu đô thị toàn cầu và cực tăng trưởng mới.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn cấu trúc lại mạnh mẽ khi dòng vốn tín dụng không còn chảy theo hướng dàn trải như trước. Trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng vượt xa tốc độ huy động vốn, áp lực thanh khoản gia tăng, cơ quan quản lý buộc phải điều tiết dòng tiền theo hướng chọn lọc hơn.
Tín dụng bất động sản tiếp tục tăng cao, đặt ra bài toán cân bằng giữa hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và kiểm soát rủi ro, bảo đảm an toàn hệ thống tài chính.
Thị trường bất động sản đối mặt điểm nghẽn kép từ tín dụng và thể chế, đòi hỏi tái cấu trúc dòng vốn và ưu tiên nhu cầu ở thực.
Áp lực huy động vốn tiếp tục tạo sức ép lên thị trường bất động sản. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp và chuyên gia kiến nghị cần linh hoạt hơn trong phân bổ tín dụng, đồng thời, khơi thông các kênh vốn trung và dài hạn để hỗ trợ phục hồi thị trường...
Trong bối cảnh tín dụng ngân hàng vẫn là nguồn vốn chủ lực của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp cho rằng việc áp chung cơ chế tín dụng cho mọi phân khúc đang khiến nhà ở phục vụ nhu cầu thực gặp khó. Các chuyên gia nhận định, muốn kéo giảm giá nhà và phục hồi thị trường, cần sớm đa dạng hóa dòng vốn và xây dựng cơ chế tín dụng linh hoạt hơn cho từng phân khúc bất động sản.
Mặc dù dòng vốn đổ vào lĩnh vực bất động sản vẫn ghi nhận mức tăng trưởng cao hơn bình quân hệ thống, cơ quan quản lý tiền tệ khẳng định việc điều hành tín dụng phải đảm bảo tính cân bằng giữa các ngành nghề và an toàn hệ thống tài chính.
Đại diện Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh, không thể chỉ nhìn ở góc độ doanh nghiệp bất động sản mà phải cân bằng giữa các ngành nghề. Cơ quan quản lý đang rà soát đề xuất phân loại từng phân khúc bất động sản để có chính sách tín dụng phù hợp.
Theo ông Lê Hoàng Châu, dù thị trường bất động sản đã xuất hiện một số tín hiệu tích cực về pháp lý và dòng vốn nhưng áp lực thanh khoản, lãi suất và giới hạn tăng trưởng tín dụng vẫn là những nút thắt lớn của doanh nghiệp địa ốc trong năm 2026.
Việc thực thi Nghị quyết 29/2026/QH16 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý cho gần 4.500 dự án, giải phóng nguồn lực đất đai trị giá hơn 3,3 triệu tỷ đồng trên toàn quốc.
Chính phủ yêu cầu cắt giảm thực chất thủ tục cấp phép xây dựng, ngăn biến tướng hành chính nhằm tháo điểm nghẽn đầu tư, thúc đẩy giải ngân và thị trường.
Bất động sản chiếm khoảng 12% GDP cả nước. Con số này chưa tính tới tác động gián tiếp từ các ngành phụ trợ. Chỉ cần thị trường bất động sản chững lại, hàng loạt lĩnh vực lập tức chịu ảnh hưởng.
Sáng 29.4 vừa qua, lễ khởi công dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế - Vinhomes Sài Gòn Park tại xã Xuân Thới Sơn được xem như một dấu mốc lịch sử của vùng đất Tây Bắc TP.HCM. Dự án thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc chuyển đổi mô hình phát triển, lấy khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo trở thành động lực cốt lõi, mang theo kỳ vọng lớn giúp thay đổi toàn diện bộ mặt kinh tế - xã hội khu Tây Bắc.
Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân tiếp tục duy trì nhiều chính sách miễn, giảm thuế được đánh giá là phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, HoREA cho rằng quy định về thuế đối với chuyển nhượng cổ phần chưa niêm yết vẫn còn bất cập.
Việc siết room ngay lúc này chắc chắn ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng, tiến độ thanh toán cho nhà thầu, nhà đầu tư phải đàm phán lại với các bên... Như vậy, kế hoạch giao nhà phải thay đổi so với trước.
Tại Hội thảo 'Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển' do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 17/4, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng chính sách tín dụng rất quan trọng đối với cả nền kinh tế, không chỉ riêng bất động sản. Trong 21 ngành kinh tế được phân loại ở bậc 1, là bậc quan trọng nhất của nền kinh tế có ngành kinh doanh bất động sản.
Trong bối cảnh chính sách tín dụng đang được kiểm soát chặt, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản bày tỏ mong muốn có cơ chế điều hành linh hoạt, ổn định hơn về dòng vốn nhằm duy trì đà phục hồi thị trường, đồng thời góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế.
Trong quý 1/2026, có 33 dự án nhà ở xã hội được khởi công với quy mô 28.856 căn. Đồng thời, 18 dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, cung cấp thêm khoảng 7.031 căn ra thị trường.
HoREA kiến nghị bỏ một số quy định tại Thông tư 39/2016 nhằm tạo công bằng, minh bạch cho doanh nghiệp và cá nhân trong tiếp cận tín dụng.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có kiến nghị bãi bỏ một số quy định tại Thông tư 39/2016 nhằm tạo sự công bằng, minh bạch cho doanh nghiệp và cá nhân trong tiếp cận tín dụng.
Trong mục tiêu tăng trưởng cao, đầu tư công không còn được đặt ra như một nhiệm vụ giải ngân thuần túy. Đầu tư công đang trở thành lực kéo cho toàn bộ nền kinh tế. Bên cạnh đó, định hướng phát triển công nghệ, chất lượng nhân lực và năng suất sẽ thiết lập nền tảng cho tăng trưởng một cách bền vững hơn.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét trong năm 2025 và những tháng đầu năm 2026. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng ổn định và hạn chế rủi ro chu kỳ, yêu cầu đặt ra là phải xây dựng một thị trường minh bạch, vận hành hiệu quả và phát triển bền vững trong dài hạn.
Giá vật liệu xây dựng tăng nhanh thời gian gần đây khiến nhiều người dân và doanh nghiệp phải gánh khoản chi phí bị 'phình to'.
Sau giai đoạn tăng nóng và biến động mạnh, thị trường bất động sản đang chuyển sang những sản phẩm có giá trị sử dụng thực và tạo ra dòng tiền.
Làn sóng tăng giá vật liệu xây dựng bất ngờ lan rộng đang đẩy các nhà thầu vào thế bị động, làm gia tăng rủi ro chậm tiến độ và tạo áp lực mới lên mặt bằng giá bất động sản.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận những dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, tuy nhiên vẫn đối mặt với không ít khó khăn.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang phục hồi, nhưng khâu trung gian giao dịch đang bị 'thả nổi'. HoREA cho rằng có tới gần 98% các sàn giao dịch chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý.
Thị trường bất động sản bước vào năm 2026 với những tín hiệu cải thiện rõ nét so với giai đoạn trầm lắng kéo dài trước đó. Tuy nhiên, đà phục hồi không diễn ra đồng đều giữa các phân khúc, mà thể hiện xu hướng phân hóa mạnh phản ánh sự thay đổi sâu sắc trong cấu trúc cung cầu và hành vi của nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.
Trước động thái kiểm soát gắt gao tín dụng bất động sản đầu cơ, chỉ tập trung vốn vào nhu cầu nhà ở thực từ Ngân hàng Nhà nước và Chính phủ trong năm 2026, các doanh nghiệp đang đối mặt với khó khăn về dòng vốn.