Tín dụng kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng mạnh, nhưng dòng vốn đang phân hóa rõ giữa các phân khúc. Trong khi vốn ngân hàng tập trung nhiều hơn vào đất đai, khu công nghiệp và nhà ở, kênh trái phiếu bất động sản lại có dấu hiệu chững lại.
Khoản đầu tư tập trung vào khách sạn, F&B và các mô hình giải trí trong nền kinh tế đêm tại TP.HCM, trong bối cảnh công suất phòng khách sạn đã phục hồi lên 83% và lượng khách quốc tế đạt mức kỷ lục...
Thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn đầy thách thức khi nghịch lý "giảm giá nhưng vẫn khó bán" xuất hiện ngày càng phổ biến.
Báo cáo của JLL trong đó có đánh giá của JLL Việt Nam chỉ ra, các hành lang kinh tế kết nối chính là huyết mạch tạo ra một mô hình phát triển đa trung tâm, bền vững hơn cho thị trường bất động sản Việt Nam, mang lại lợi thế cạnh tranh độc đáo so với khu vực.
Từ châu Âu đến Mỹ và châu Á, chi phí sinh hoạt leo thang, giá nhà tăng cao và lãi suất thế chấp đắt đỏ đang khiến một bộ phận không nhỏ giới trẻ chấp nhận từ bỏ “giấc mơ an cư” để chuyển sang cuộc sống thuê nhà linh hoạt hơn.
Thị trường căn hộ hạ nhiệt, không ít nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính đang tìm cách thu hồi vốn.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chính thức bước vào một giai đoạn phát triển chiến lược, khi các động lực tăng trưởng được định hình bởi những yếu tố cấu trúc sâu sắc và dài hạn...
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản chuyển biến rõ nét khi mặt bằng giá tăng cao, tín dụng được kiểm soát chặt chẽ hơn, nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính ngày càng thận trọng. Trước thực tế này, các doanh nghiệp địa ốc buộc phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, tập trung vào giá trị sử dụng thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn...
Phở Việt - Từ di sản văn hóa đến sức mạnh mềm quốc gia; Tái cấu trúc mạng lưới trường học - Khởi đầu mô hình quản trị mới - Bài 2: Từ người quản lý đến nhà quản trị giáo dục; Sân chơi tập thể bị sử dụng sai mục đích: Lãng phí không gian sống và nguồn lực công; Doanh nghiệp địa ốc tập trung vào giá trị thực của thị trường… là những thông tin đáng chú ý trên ấn phẩm Hànộimới số ra ngày 7-8-2026.
Giữ vị trí cửa ngõ của tổ hợp Noble Crystal Riverside, Riviera chỉ phát triển 90 căn hộ đặc biệt. Nguồn cung giới hạn với vị trí mặt tiền đại lộ Đào Trí cùng hệ tiện ích đa tầng đang đưa tòa tháp này trở thành một trong những điểm nhấn đáng chú ý của thị trường căn hộ cao cấp khu Nam TP.HCM.
Thay vì chỉ lựa chọn từng địa phương, nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến các khu vực có hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận lợi và dư địa phát triển dài hạn. Đây cũng là xu hướng đang tạo thêm cơ hội cho thị trường bất động sản Việt Nam…
Giá văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại giảm sâu đang thu hút nhà đầu tư, trong khi các quỹ REIT mới được kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường bất động sản Trung Quốc.
Nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM đang dịch chuyển mạnh ra ngoài khu vực lõi, trong khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm. Mặt bằng giá liên tục lập đỉnh nhưng nhiều dự án vẫn ghi nhận giao dịch.
Việc xây dựng một trang trại điện mặt trời khổng lồ ngay bên cạnh một nhà máy điện than đang hoạt động thể hiện một cách tiếp cận thực tế.
Căn hộ tại Bình Dương cũ liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, nhưng hành vi của người mua đã thay đổi đáng kể. Thị trường đang dịch chuyển từ dòng tiền đầu cơ sang nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
Một khi trung tâm dữ liệu đã đi vào hoạt động trên quỹ đạo, việc đưa con người lên bảo trì sẽ rất tốn kém và không thực tế. Vì vậy, robot và AI sẽ là đội kỹ thuật viên ngoài quỹ đạo…
Tổng nguồn cung đất công nghiệp tại các thị trường trọng điểm miền Bắc và miền Nam đạt gần 41.000 ha trong nửa đầu năm 2026, tăng nhẹ so với cùng kỳ.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục là động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản công nghiệp duy trì đà tăng trưởng trong 6 tháng đầu năm. Trong nửa cuối năm, cùng với xu hướng dịch chuyển sản xuất, phát triển hạ tầng và yêu cầu ngày càng cao về ESG (môi trường, xã hội và quản trị), phân khúc này được kỳ vọng tiếp tục mở rộng dư địa tăng trưởng.
Tại Việt Nam, trong bối cảnh nguồn cung mới gia tăng và tiêu chuẩn ESG ngày càng trở thành yêu cầu của khách thuê, các chủ đầu tư đang đứng trước áp lực tái định vị tài sản nhằm duy trì tỷ lệ lấp đầy, bảo vệ giá trị bất động sản và nâng cao sức cạnh tranh trên thị trường.
Bất chấp biến động toàn cầu, bất động sản khu công nghiệp vẫn duy trì sức hút…
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục được hỗ trợ bởi dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) mạnh mẽ. Trong sáu tháng đầu năm 2026, tổng vốn FDI đăng ký đạt 34,7 tỷ USD, tăng 61% so với cùng kỳ 2025.
Dòng vốn FDI tăng mạnh trong nửa đầu năm 2026 tiếp tục tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Theo JLL, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn lần lượt tăng 15% và 10% so với cùng kỳ, trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì tích cực nhờ hoạt động mở rộng sản xuất của doanh nghiệp.
Bất động sản công nghiệp đứng trước cơ hội bứt phá nhờ dòng vốn FDI. Nhưng theo các chuyên gia, nếu muốn đón dự án công nghệ cao, Việt Nam cần đẩy nhanh xanh hóa và cải cách thể chế.
TP.HCM mở rộng, một siêu đô thị mới đang dần hình thành. Thị trường bất động sản cũng bước vào chu kỳ phát triển mới khi lợi thế cạnh tranh không nằm ở khoảng cách đến trung tâm truyền thống, mà chuyển sang khả năng kết nối với mạng lưới giao thông công cộng và chất lượng hệ sinh thái đô thị hình thành quanh các nhà ga Metro.
Sau sáp nhập, nhiều dự án căn hộ tại Bình Dương cũ được chào bán với giá 60-70 triệu đồng/m2, thu hẹp khoảng cách với khu vực Thủ Đức. Dù nguồn cung dồi dào, người mua ở thực vẫn dè dặt vì áp lực tài chính và giá bán ngày càng cao.
Sau khi Bình Dương trở thành một phần của TPHCM, thị trường căn hộ khu vực này bước vào đợt sóng mới. Nhiều dự án đồng loạt gắn mác 'TPHCM' khi chào bán, nhưng điều này chưa đủ để người mua xuống tiền.
Theo ghi nhận của JLL, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, khi khả năng định giá của chủ đầu tư không còn dựa hoàn toàn vào chi phí phát triển dự án và biên lợi nhuận mà ngày càng phụ thuộc sức mua cũng như khả năng hấp thụ của thị trường, đặc biệt là nhà liền thổ ghi nhận thanh khoản chậm.
Thị trường M&A khách sạn tại Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2026 với tổng giá trị giao dịch có thể đạt khoảng 200 triệu USD. Theo JLL, niềm tin của nhà đầu tư, đặc biệt là khối ngoại, đang gia tăng, trong khi dòng vốn ngày càng ưu tiên các tài sản hiện hữu có chất lượng, pháp lý minh bạch và khả năng tạo dòng tiền bền vững thay vì các dự án chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.
Người mua đã thay đổi rõ rệt. Trước đây họ quyết định xuống tiền chủ yếu dựa trên kỳ vọng tăng giá ngắn hạn thì hiện nay ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản, hạ tầng kết nối thuận lợi, có thể khai thác ngay.
Theo báo cáo mới công bố của JLL Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm, GRDP Hà Nội tăng 8,2%; thu hút hơn 3,2 tỷ USD vốn FDI và đón 4,6 triệu lượt khách quốc tế, tạo nền tảng thuận lợi cho thị trường bất động sản.
Báo cáo của JLL mới đây chỉ ra, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội tiếp tục duy trì tích cực trong quý II/2026, với sự quan tâm ngày càng lớn từ các thương hiệu trong và ngoài nước.