Theo phản ánh của bà Kim Oanh (Đồng Nai), hiện nay, việc thực thi quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất đang thiếu sự kết nối pháp lý giữa điều kiện thụ hưởng và trình tự chứng minh.
Khu đất 4.099,4m² được chuyển từ đất rừng sản xuất sang đất thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án trung tâm đăng kiểm. Gần hai tháng sau, UBND xã M’Drắk hủy quyết định vì hồ sơ chưa bảo đảm trình tự.
Tại hội nghị tuyên truyền Luật Đất đai 2024, Hội Luật gia Tp.Hà Nội, tập trung làm rõ những quy định liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường hợp không có giấy tờ và đất giao trái thẩm quyền.
Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất đai và hoàn thiện thể chế kinh tế. Vì vậy, việc sửa đổi một số quy định của Luật Đất đai 2024 liên quan đến chế độ và thời hạn sử dụng đất được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa cho phát triển kinh tế, tháo gỡ vướng mắc của thị trường bất động sản, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác nguồn lực đất đai trong dài hạn.
Điều 141 Luật Đất đai 2024 quy định về việc xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất.
Cá nhân có quyền cho thuê quyền sử dụng đất trong những trường hợp luật định, nhưng doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài lại không được trực tiếp thuê đất từ cá nhân. Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa làm rõ điểm dễ gây nhầm này khi áp dụng Luật Đất đai 2024.
Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 có nhiều đề xuất hướng tới thay đổi căn bản chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ việc bù đắp tài sản bị thu hồi sang tái thiết cuộc sống cho người dân. Trong đó, chuyên gia đề nghị ưu tiên bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ...
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) mở thêm khả năng cấp sổ đỏ cho trường hợp sử dụng đất có vi phạm về thủ tục trước 1/8/2024. Theo chuyên gia, cần làm rõ các trường hợp “vi phạm về thủ tục” và quyền được bồi thường khi những thửa đất này bị thu hồi.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng 3.000 m2 đất trồng cây lâu năm được cấp trước khi kết hôn ghi tên cá nhân chồng bà Trần Thị Minh Trang (Cần Thơ). Hiện nay phần đất này bị nhà nước thu hồi.
Quy hoạch treo là tình trạng khá phổ biến trên thị trường bất động sản, khiến quyền lợi của người sử dụng đất bị ảnh hưởng không nhỏ, đặc biệt là quyền xây dựng, chuyển nhượng và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy quy hoạch treo là gì, đất dính quy hoạch treo có được xây nhà, cấp sổ đỏ hay chuyển nhượng không? Bài viết cập nhật đầy đủ theo Luật Đất đai 2024 và các quy định mới nhất.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, cha mẹ khi muốn sang tên sổ đỏ cho con có thể lựa chọn một trong 3 hình thức: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Tặng cho quyền sử dụng đất; Thừa kế quyền sử dụng đất. Đồng thời khi sang tên sổ đỏ cho con, người làm thủ tục sang tên cần phải nộp những khoản phí sau:
Tách thửa, hợp thửa đất là nhu cầu của nhiều người dân hiện nay. Theo quy định của Luật Đất đai 2024, mỗi địa phương sẽ có những quy định khác nhau về diện tích tối thiểu được tách sổ đỏ đất thổ cư.Tách thửa, hợp thửa đất là nhu cầu của nhiều người dân hiện nay. Theo quy định của Luật Đất đai 2024, mỗi địa phương sẽ có những quy định khác nhau về diện tích tối thiểu được tách sổ đỏ đất thổ cư.
Từ ngày 1/7/2026, chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội được thực hiện theo Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND. Các quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được quy định từ Điều 6 đến Điều 9 của Nghị quyết.
Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đất thu hồi cho người có đất thu hồi. Đáp ứng điều kiện gì mới được bồi thường về đất khi bị thu hồi đất?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cụ thể hóa 9 trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi, thay vì phân theo 4 nhóm như Luật Đất đai 2024.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường lấy ý kiến, trong đó đề xuất quy định cụ thể 9 trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi, thay vì quy định theo 4 nhóm như hiện hành.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất cắt giảm từ 7 xuống 5 trường hợp phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất, giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính cho người dân.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Luật Đất đai 2024 quy định người dân được xác định lại diện tích đất ở nếu thửa đất đáp ứng đủ 4 điều kiện.
Trước thắc mắc của người dân về việc thừa kế đất có nguồn gốc sử dụng trước năm 1980, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc xác định lại diện tích đất ở vẫn có thể được xem xét nếu đáp ứng đủ 4 điều kiện theo Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết 6 trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc phân biệt rõ giữa thu hồi Sổ đỏ và thu hồi đất giúp người dân bảo vệ quyền lợi pháp lý.
Theo Luật Đất đai 2024 mới nhất, bổ sung thêm một số trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Người dân cần biết để đảm bảo quyền lợi.
Bộ Nội vụ đang lấy ý kiến dự thảo nghị định sửa đổi quy định về xử lý kỷ luật cán bộ, công chức, trong đó đề xuất bổ sung một số trường hợp chưa xem xét, miễn hoặc giảm nhẹ trách nhiệm kỷ luật, gồm các vi phạm đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực theo nghị quyết của Quốc hội.
Cán bộ, công chức có vi phạm đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực có thể được chưa xem xét, miễn hoặc giảm nhẹ trách nhiệm kỷ luật.
Hộ dân được cấp đất ở kèm đất vườn là đất trồng cây hằng năm từ 2005. Khi làm thủ tục gia hạn sử dụng đất, hồ sơ bị từ chối với lý do người sử dụng không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Đất quy hoạch treo là gì? Sau bao lâu đất quy hoạch treo kết thúc? Tìm hiểu quyền của người dân khi sử dụng đất nằm trong quy hoạch theo Luật Đất đai 2024.
Quy định mới thắt chặt việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất đối với đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng và các trường hợp hạn chế pháp lý nhằm bảo vệ quy hoạch.
Luật Đất đai 2024 phân biệt rõ chuyển mục đích sử dụng đất và sử dụng đất đa mục đích, đồng thời phân cấp thẩm quyền phê duyệt trực tiếp cho UBND cấp tỉnh.
Luật Đất đai 2024 cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất giao trái thẩm quyền dựa trên 4 mốc thời gian sử dụng và các điều kiện về quy hoạch, tranh chấp.
Theo Luật Đất đai 2024, trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc diện phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Khi đất bị Nhà nước thu hồi, người dân không chỉ được nhận tiền bồi thường. Tùy điều kiện pháp lý của thửa đất, người dân còn có thể được bồi thường về đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất, hỗ trợ ổn định đời sống, chuyển đổi nghề, tái định cư và quyền khiếu nại nếu phương án chưa đúng.
Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết 6 trường hợp Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân.
Người dân cần đặc biệt lưu ý 5 trường hợp đất dù đã có sổ đỏ nhưng vẫn bị từ chối sang tên hoặc chuyển nhượng theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024.
Theo Luật Đất đai 2024, việc cấp sổ hồng lần đầu không bắt buộc diện tích tối thiểu. Quy định về diện tích chỉ áp dụng chặt chẽ đối với các trường hợp tách thửa đất.
Theo Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý vi phạm pháp luật đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực do Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng ký ban hành, trong tháng 7/2026, sẽ có hướng dẫn xử lý kỷ luật đối với cán bộ vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không tham nhũng.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc chuyển đất lúa sang đất ở không phụ thuộc riêng vào vị trí thửa đất mà phải căn cứ quy hoạch sử dụng đất và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/08/2024) đã thiết lập những nguyên tắc mới mang tính nhân văn, bảo đảm người có đất bị thu hồi phải có chỗ ở và điều kiện sống 'bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ'.
Bảng giá đất được cập nhật hằng năm, ưu tiên tái định cư tại chỗ, khu tái định cư phải hoàn thành trước khi thu hồi đất và mở rộng cơ chế thỏa thuận với người dân. Đây là những thay đổi đáng chú ý của Luật Đất đai 2024, được kỳ vọng sẽ bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người có đất bị thu hồi từ năm 2026.
Luật Đất đai 2024 mở rộng cơ hội cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp không giấy tờ và nhiều nhóm đất khác từ năm 2026 nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định và không tranh chấp.
Người dân không được tự ý xây nhà trên đất trồng cây mà phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất dựa trên quy hoạch và sự cho phép của cơ quan Nhà nước.
Hành vi lấn chiếm, sử dụng đất sai mục đích hoặc chuyển nhượng trái phép sẽ bị xử lý nghiêm khắc theo Bộ luật Hình sự 2015 và các quy định mới tại Luật Đất đai 2024.
Theo đề xuất mới, thời gian gửi thông báo thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi sẽ được rút ngắn lại và thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư chỉ còn 20 ngày.
Theo đề xuất sửa đổi một số điều của Luật Đất đai 2024, các trường hợp mua bán, chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay trong giai đoạn từ ngày 1/7/2014 đến trước 1/8/2024 có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ để tránh bị lợi dụng, trục lợi chính sách.
Theo Báo cáo về chuẩn bị bước đầu Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội khóa XVI tại Phiên họp thứ Hai của Ủy ban Thường vụ Quốc hội diễn ra vừa qua, có 2 nội dung chưa có trong Chương trình lập pháp năm 2026 nhưng cần trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ Hai là sửa đổi, bổ sung Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật và dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Sau gần hai năm đi vào cuộc sống, Luật Đất đai 2024 đã tạo ra nhiều chuyển biến trong quản lý, khai thác và sử dụng nguồn lực đất đai. Tuy nhiên, thực tiễn đặt ra không ít yêu cầu mới, đòi hỏi các quy định cần được tiếp tục rà soát, điều chỉnh để phù hợp hơn với bối cảnh, tạo động lực phát triển trong giai đoạn hiện nay.
Tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026, cơ quan chủ trì soạn thảo đã đề xuất sửa đổi, bổ sung một số trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Nhằm luật hóa thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Nghị định 49/2026/NĐ-CP, dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã đề xuất quy định mới về thẩm quyền cấp sổ đỏ.
Quốc hội sẽ sửa toàn diện Luật Đất đai tại kỳ họp cuối năm sau gần 2 năm thực hiện, nguyên nhân vì sao?
UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo thu hồi đất của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Trung Nam đã được cho thuê do có vi phạm các quy định của Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, song sau gần 2 năm triển khai đã phát sinh nhiều bất cập cần điều chỉnh để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Luật Đất đai 2024 cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng bản sao nếu bản gốc bị thất lạc, mở ra hướng xử lý cho nhiều hộ dân đang sử dụng đất ổn định.
Người dân vẫn có quyền chuyển mục đích sử dụng đất nằm trong quy hoạch nếu địa phương chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm hoặc đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung quy định công nhận quyền sử dụng đất cho các giao dịch bằng giấy viết tay phát sinh trước ngày 1/8/2024 nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý tồn đọng.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản yêu cầu các xã, phường khẩn trương rà soát, tổng hợp và báo cáo các vi phạm pháp luật về đất đai xảy ra trước thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, bảo đảm tiến độ, chất lượng theo quy định.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các địa phương rà soát, công khai danh sách dự án chậm triển khai, không đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn; đồng thời kiên quyết thu hồi đất đối với các trường hợp kéo dài sau thời gian gia hạn theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Gọi điện đến Đường dây nóng ANTĐ, nhiều bạn đọc hỏi, quyết định thu hồi đất có thời hạn bao lâu? Thời hiệu khiếu nại quyết định thu hồi đất được xác định từ thời điểm nào?
Sau gần 2 năm triển khai Luật Đất đai 2024, nhiều nội dung liên quan đến giá đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, cấp sổ đỏ và quy hoạch sử dụng đất được đề xuất sửa đổi, bổ sung để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp và tháo gỡ khó khăn trong thực tiễn.
Tiền sử dụng đất là chi phí lớn nhất khi cấp sổ đỏ. Theo quy định mới áp dụng từ năm 2026, cơ chế nộp 30-50-100% sẽ giúp giảm đáng kể gánh nặng tài chính cho người dân.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung dự án sửa đổi Luật Đất đai 2024 vào chương trình lập pháp năm 2026 nhằm tháo gỡ điểm nghẽn và hoàn thiện thể chế.
Theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, hạn mức sử dụng đất nông nghiệp đã được ấn định cụ thể theo từng loại đất và từng khu vực trên cả nước…
Hiện nay, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương về: đánh giá tình hình thi hành Luật Đất đai và đề xuất sửa đổi; Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Sau đó, Bộ sẽ tổng hợp, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, làm cơ sở sửa đổi toàn diện Luật Đất đai trong thời gian tới.
Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 123/2024/NĐ-CP, san lấp đất nông nghiệp trái phép không chỉ bị phạt tiền mà còn buộc khôi phục nguyên trạng…
Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết các trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ đất công ích đến các công trình vi phạm quy hoạch xây dựng.
Trường hợp thu hồi sổ đỏ do cấp sai tại Đồng Tháp đặt ra vấn đề về điều kiện xác định lại diện tích đất ở và quy trình cấp mới theo Luật Đất đai 2024.