Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất cắt giảm từ 7 xuống 5 trường hợp phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất, giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính cho người dân.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Luật Đất đai 2024 quy định người dân được xác định lại diện tích đất ở nếu thửa đất đáp ứng đủ 4 điều kiện.
Trước thắc mắc của người dân về việc thừa kế đất có nguồn gốc sử dụng trước năm 1980, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc xác định lại diện tích đất ở vẫn có thể được xem xét nếu đáp ứng đủ 4 điều kiện theo Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết 6 trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc phân biệt rõ giữa thu hồi Sổ đỏ và thu hồi đất giúp người dân bảo vệ quyền lợi pháp lý.
Theo Luật Đất đai 2024 mới nhất, bổ sung thêm một số trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Người dân cần biết để đảm bảo quyền lợi.
![[Video] Đề xuất bổ sung trường hợp chưa xem xét, miễn kỷ luật với vi phạm đất đai trước Luật Đất đai 2024](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP///wAAACH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw==)
Bộ Nội vụ đang lấy ý kiến dự thảo nghị định sửa đổi quy định về xử lý kỷ luật cán bộ, công chức, trong đó đề xuất bổ sung một số trường hợp chưa xem xét, miễn hoặc giảm nhẹ trách nhiệm kỷ luật, gồm các vi phạm đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực theo nghị quyết của Quốc hội.
Cán bộ, công chức có vi phạm đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực có thể được chưa xem xét, miễn hoặc giảm nhẹ trách nhiệm kỷ luật.
Hộ dân được cấp đất ở kèm đất vườn là đất trồng cây hằng năm từ 2005. Khi làm thủ tục gia hạn sử dụng đất, hồ sơ bị từ chối với lý do người sử dụng không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Đất quy hoạch treo là gì? Sau bao lâu đất quy hoạch treo kết thúc? Tìm hiểu quyền của người dân khi sử dụng đất nằm trong quy hoạch theo Luật Đất đai 2024.
Quy định mới thắt chặt việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất đối với đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng và các trường hợp hạn chế pháp lý nhằm bảo vệ quy hoạch.
Luật Đất đai 2024 phân biệt rõ chuyển mục đích sử dụng đất và sử dụng đất đa mục đích, đồng thời phân cấp thẩm quyền phê duyệt trực tiếp cho UBND cấp tỉnh.
Luật Đất đai 2024 cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất giao trái thẩm quyền dựa trên 4 mốc thời gian sử dụng và các điều kiện về quy hoạch, tranh chấp.
Theo Luật Đất đai 2024, trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc diện phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Khi đất bị Nhà nước thu hồi, người dân không chỉ được nhận tiền bồi thường. Tùy điều kiện pháp lý của thửa đất, người dân còn có thể được bồi thường về đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất, hỗ trợ ổn định đời sống, chuyển đổi nghề, tái định cư và quyền khiếu nại nếu phương án chưa đúng.
Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết 6 trường hợp Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân.
Người dân cần đặc biệt lưu ý 5 trường hợp đất dù đã có sổ đỏ nhưng vẫn bị từ chối sang tên hoặc chuyển nhượng theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024.
Theo Luật Đất đai 2024, việc cấp sổ hồng lần đầu không bắt buộc diện tích tối thiểu. Quy định về diện tích chỉ áp dụng chặt chẽ đối với các trường hợp tách thửa đất.
Theo Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý vi phạm pháp luật đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực do Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng ký ban hành, trong tháng 7/2026, sẽ có hướng dẫn xử lý kỷ luật đối với cán bộ vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không tham nhũng.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc chuyển đất lúa sang đất ở không phụ thuộc riêng vào vị trí thửa đất mà phải căn cứ quy hoạch sử dụng đất và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/08/2024) đã thiết lập những nguyên tắc mới mang tính nhân văn, bảo đảm người có đất bị thu hồi phải có chỗ ở và điều kiện sống 'bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ'.
Bảng giá đất được cập nhật hằng năm, ưu tiên tái định cư tại chỗ, khu tái định cư phải hoàn thành trước khi thu hồi đất và mở rộng cơ chế thỏa thuận với người dân. Đây là những thay đổi đáng chú ý của Luật Đất đai 2024, được kỳ vọng sẽ bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người có đất bị thu hồi từ năm 2026.
Luật Đất đai 2024 mở rộng cơ hội cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp không giấy tờ và nhiều nhóm đất khác từ năm 2026 nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định và không tranh chấp.
Người dân không được tự ý xây nhà trên đất trồng cây mà phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất dựa trên quy hoạch và sự cho phép của cơ quan Nhà nước.
Hành vi lấn chiếm, sử dụng đất sai mục đích hoặc chuyển nhượng trái phép sẽ bị xử lý nghiêm khắc theo Bộ luật Hình sự 2015 và các quy định mới tại Luật Đất đai 2024.
Theo đề xuất mới, thời gian gửi thông báo thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi sẽ được rút ngắn lại và thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư chỉ còn 20 ngày.
Theo đề xuất sửa đổi một số điều của Luật Đất đai 2024, các trường hợp mua bán, chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay trong giai đoạn từ ngày 1/7/2014 đến trước 1/8/2024 có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ để tránh bị lợi dụng, trục lợi chính sách.
Theo Báo cáo về chuẩn bị bước đầu Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội khóa XVI tại Phiên họp thứ Hai của Ủy ban Thường vụ Quốc hội diễn ra vừa qua, có 2 nội dung chưa có trong Chương trình lập pháp năm 2026 nhưng cần trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ Hai là sửa đổi, bổ sung Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật và dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Sau gần hai năm đi vào cuộc sống, Luật Đất đai 2024 đã tạo ra nhiều chuyển biến trong quản lý, khai thác và sử dụng nguồn lực đất đai. Tuy nhiên, thực tiễn đặt ra không ít yêu cầu mới, đòi hỏi các quy định cần được tiếp tục rà soát, điều chỉnh để phù hợp hơn với bối cảnh, tạo động lực phát triển trong giai đoạn hiện nay.
Tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026, cơ quan chủ trì soạn thảo đã đề xuất sửa đổi, bổ sung một số trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Nhằm luật hóa thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Nghị định 49/2026/NĐ-CP, dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã đề xuất quy định mới về thẩm quyền cấp sổ đỏ.
Quốc hội sẽ sửa toàn diện Luật Đất đai tại kỳ họp cuối năm sau gần 2 năm thực hiện, nguyên nhân vì sao?
UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo thu hồi đất của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Trung Nam đã được cho thuê do có vi phạm các quy định của Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, song sau gần 2 năm triển khai đã phát sinh nhiều bất cập cần điều chỉnh để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Luật Đất đai 2024 cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng bản sao nếu bản gốc bị thất lạc, mở ra hướng xử lý cho nhiều hộ dân đang sử dụng đất ổn định.
Người dân vẫn có quyền chuyển mục đích sử dụng đất nằm trong quy hoạch nếu địa phương chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm hoặc đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung quy định công nhận quyền sử dụng đất cho các giao dịch bằng giấy viết tay phát sinh trước ngày 1/8/2024 nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý tồn đọng.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản yêu cầu các xã, phường khẩn trương rà soát, tổng hợp và báo cáo các vi phạm pháp luật về đất đai xảy ra trước thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, bảo đảm tiến độ, chất lượng theo quy định.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các địa phương rà soát, công khai danh sách dự án chậm triển khai, không đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn; đồng thời kiên quyết thu hồi đất đối với các trường hợp kéo dài sau thời gian gia hạn theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Gọi điện đến Đường dây nóng ANTĐ, nhiều bạn đọc hỏi, quyết định thu hồi đất có thời hạn bao lâu? Thời hiệu khiếu nại quyết định thu hồi đất được xác định từ thời điểm nào?
Sau gần 2 năm triển khai Luật Đất đai 2024, nhiều nội dung liên quan đến giá đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, cấp sổ đỏ và quy hoạch sử dụng đất được đề xuất sửa đổi, bổ sung để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp và tháo gỡ khó khăn trong thực tiễn.
Tiền sử dụng đất là chi phí lớn nhất khi cấp sổ đỏ. Theo quy định mới áp dụng từ năm 2026, cơ chế nộp 30-50-100% sẽ giúp giảm đáng kể gánh nặng tài chính cho người dân.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung dự án sửa đổi Luật Đất đai 2024 vào chương trình lập pháp năm 2026 nhằm tháo gỡ điểm nghẽn và hoàn thiện thể chế.
Theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, hạn mức sử dụng đất nông nghiệp đã được ấn định cụ thể theo từng loại đất và từng khu vực trên cả nước…
Hiện nay, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương về: đánh giá tình hình thi hành Luật Đất đai và đề xuất sửa đổi; Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Sau đó, Bộ sẽ tổng hợp, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, làm cơ sở sửa đổi toàn diện Luật Đất đai trong thời gian tới.
Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 123/2024/NĐ-CP, san lấp đất nông nghiệp trái phép không chỉ bị phạt tiền mà còn buộc khôi phục nguyên trạng…
Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết các trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ đất công ích đến các công trình vi phạm quy hoạch xây dựng.
Trường hợp thu hồi sổ đỏ do cấp sai tại Đồng Tháp đặt ra vấn đề về điều kiện xác định lại diện tích đất ở và quy trình cấp mới theo Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai 2024 quy định rõ nhiều trường hợp sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ). Đó là những trường hợp cụ thể nào?
Theo Điều 152 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024), Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) đã cấp trong 6 trường hợp cụ thể. Người dân cần nắm rõ để tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi.
Luật Đất đai 2024 cho phép xem xét cấp sổ hồng cho công trình xây trên đất nông nghiệp trước ngày 01/07/2014, đồng thời điều chỉnh cơ chế bồi thường sát giá thị trường.
Theo Luật Đất đai 2024, việc khai thác đất chưa sử dụng cho nông nghiệp không thực hiện theo thủ tục chuyển mục đích mà thông qua cơ chế giao đất hoặc cho thuê đất.
Hiện nay, căn cứ theo quyết định 04/2026/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị, đất nông nghiệp, cụ thể là đất trồng cây hàng năm phải có diện tích tối thiểu sau tách thửa là 300m2 thì mới được cấp sổ đỏ.
Đằng sau mức giá hấp dẫn của những căn nhà xây dựng trên 'đất xen kẹt' là hàng loạt rủi ro về pháp lý.
Theo Luật Đất đai 2024, đất quy hoạch là diện tích đất thuộc không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương… Làm thế nào để nhận biết nhà đất có bị dính quy hoạch?
Theo Luật Đất đai 2024, người dân mất chứng từ nộp tiền sử dụng đất vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ nếu chứng minh được nghĩa vụ tài chính qua hướng dẫn từ Bộ Tài chính.
Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất từng là gánh nặng khiến nhiều hộ dân phải chùn bước. Tuy nhiên, với những điểm mới của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết mới giúp 'bài toán tiền tỷ' này đang từng bước được tháo gỡ.
Hiện nay, căn cứ theo quy định số 32/2024/QĐ – UBND tỉnh Bắc Ninh, đất nông nghiệp sau tách thửa phải có diện tích tối thiểu 360m2 thì mới được cấp sổ đỏ.
Công dân phản ánh tình trạng 'mắc kẹt' suốt nhiều năm khi thửa đất đang sử dụng không thể chuyển sang đất ở vì vướng quy hoạch hẻm dự phòng đã tồn tại từ gần hai thập kỷ trước.
Đất đai là tài nguyên quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân và nhiều ngành, lĩnh vực. Ngay sau khi Luật Đất đai 2024 và các nghị định quy định chi tiết thi hành luật có hiệu lực, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành kịp thời các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai theo thẩm quyền phù hợp với thực tế của tỉnh.
Luật mới siết chặt trách nhiệm của người dân trong mọi giao dịch và quá trình sử dụng đất…
Theo quy định mới, việc chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất ở phát sinh các nghĩa vụ tài chính quan trọng gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ.
Hiện nay, căn cứ theo Luật Đất đai 2024 trừ các trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu đều không yêu cầu diện tích tối thiểu thì các trường hợp cấp sổ đỏ do tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Tìm hiểu các quy định khắt khe về hạ tầng, diện tích tối thiểu và tính pháp lý khi tách thửa đất trồng cây lâu năm theo Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết mới.