Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết 6 trường hợp Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân.
Người dân cần đặc biệt lưu ý 5 trường hợp đất dù đã có sổ đỏ nhưng vẫn bị từ chối sang tên hoặc chuyển nhượng theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024.
Theo Luật Đất đai 2024, việc cấp sổ hồng lần đầu không bắt buộc diện tích tối thiểu. Quy định về diện tích chỉ áp dụng chặt chẽ đối với các trường hợp tách thửa đất.
Theo Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý vi phạm pháp luật đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực do Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng ký ban hành, trong tháng 7/2026, sẽ có hướng dẫn xử lý kỷ luật đối với cán bộ vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không tham nhũng.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc chuyển đất lúa sang đất ở không phụ thuộc riêng vào vị trí thửa đất mà phải căn cứ quy hoạch sử dụng đất và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/08/2024) đã thiết lập những nguyên tắc mới mang tính nhân văn, bảo đảm người có đất bị thu hồi phải có chỗ ở và điều kiện sống 'bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ'.
Bảng giá đất được cập nhật hằng năm, ưu tiên tái định cư tại chỗ, khu tái định cư phải hoàn thành trước khi thu hồi đất và mở rộng cơ chế thỏa thuận với người dân. Đây là những thay đổi đáng chú ý của Luật Đất đai 2024, được kỳ vọng sẽ bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người có đất bị thu hồi từ năm 2026.
Luật Đất đai 2024 mở rộng cơ hội cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp không giấy tờ và nhiều nhóm đất khác từ năm 2026 nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định và không tranh chấp.
Người dân không được tự ý xây nhà trên đất trồng cây mà phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất dựa trên quy hoạch và sự cho phép của cơ quan Nhà nước.
Hành vi lấn chiếm, sử dụng đất sai mục đích hoặc chuyển nhượng trái phép sẽ bị xử lý nghiêm khắc theo Bộ luật Hình sự 2015 và các quy định mới tại Luật Đất đai 2024.
Theo đề xuất mới, thời gian gửi thông báo thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi sẽ được rút ngắn lại và thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư chỉ còn 20 ngày.
Theo đề xuất sửa đổi một số điều của Luật Đất đai 2024, các trường hợp mua bán, chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay trong giai đoạn từ ngày 1/7/2014 đến trước 1/8/2024 có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ để tránh bị lợi dụng, trục lợi chính sách.
Theo Báo cáo về chuẩn bị bước đầu Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội khóa XVI tại Phiên họp thứ Hai của Ủy ban Thường vụ Quốc hội diễn ra vừa qua, có 2 nội dung chưa có trong Chương trình lập pháp năm 2026 nhưng cần trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ Hai là sửa đổi, bổ sung Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật và dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Sau gần hai năm đi vào cuộc sống, Luật Đất đai 2024 đã tạo ra nhiều chuyển biến trong quản lý, khai thác và sử dụng nguồn lực đất đai. Tuy nhiên, thực tiễn đặt ra không ít yêu cầu mới, đòi hỏi các quy định cần được tiếp tục rà soát, điều chỉnh để phù hợp hơn với bối cảnh, tạo động lực phát triển trong giai đoạn hiện nay.
Tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026, cơ quan chủ trì soạn thảo đã đề xuất sửa đổi, bổ sung một số trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Nhằm luật hóa thẩm quyền cấp sổ đỏ tại Nghị định 49/2026/NĐ-CP, dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã đề xuất quy định mới về thẩm quyền cấp sổ đỏ.
Quốc hội sẽ sửa toàn diện Luật Đất đai tại kỳ họp cuối năm sau gần 2 năm thực hiện, nguyên nhân vì sao?
UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo thu hồi đất của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Trung Nam đã được cho thuê do có vi phạm các quy định của Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, song sau gần 2 năm triển khai đã phát sinh nhiều bất cập cần điều chỉnh để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Luật Đất đai 2024 cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng bản sao nếu bản gốc bị thất lạc, mở ra hướng xử lý cho nhiều hộ dân đang sử dụng đất ổn định.
Người dân vẫn có quyền chuyển mục đích sử dụng đất nằm trong quy hoạch nếu địa phương chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm hoặc đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung quy định công nhận quyền sử dụng đất cho các giao dịch bằng giấy viết tay phát sinh trước ngày 1/8/2024 nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý tồn đọng.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản yêu cầu các xã, phường khẩn trương rà soát, tổng hợp và báo cáo các vi phạm pháp luật về đất đai xảy ra trước thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, bảo đảm tiến độ, chất lượng theo quy định.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các địa phương rà soát, công khai danh sách dự án chậm triển khai, không đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn; đồng thời kiên quyết thu hồi đất đối với các trường hợp kéo dài sau thời gian gia hạn theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Gọi điện đến Đường dây nóng ANTĐ, nhiều bạn đọc hỏi, quyết định thu hồi đất có thời hạn bao lâu? Thời hiệu khiếu nại quyết định thu hồi đất được xác định từ thời điểm nào?
Sau gần 2 năm triển khai Luật Đất đai 2024, nhiều nội dung liên quan đến giá đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, cấp sổ đỏ và quy hoạch sử dụng đất được đề xuất sửa đổi, bổ sung để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp và tháo gỡ khó khăn trong thực tiễn.
Tiền sử dụng đất là chi phí lớn nhất khi cấp sổ đỏ. Theo quy định mới áp dụng từ năm 2026, cơ chế nộp 30-50-100% sẽ giúp giảm đáng kể gánh nặng tài chính cho người dân.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung dự án sửa đổi Luật Đất đai 2024 vào chương trình lập pháp năm 2026 nhằm tháo gỡ điểm nghẽn và hoàn thiện thể chế.
Theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, hạn mức sử dụng đất nông nghiệp đã được ấn định cụ thể theo từng loại đất và từng khu vực trên cả nước…
Hiện nay, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương về: đánh giá tình hình thi hành Luật Đất đai và đề xuất sửa đổi; Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Sau đó, Bộ sẽ tổng hợp, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, làm cơ sở sửa đổi toàn diện Luật Đất đai trong thời gian tới.
Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 123/2024/NĐ-CP, san lấp đất nông nghiệp trái phép không chỉ bị phạt tiền mà còn buộc khôi phục nguyên trạng…
Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết các trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ đất công ích đến các công trình vi phạm quy hoạch xây dựng.
Trường hợp thu hồi sổ đỏ do cấp sai tại Đồng Tháp đặt ra vấn đề về điều kiện xác định lại diện tích đất ở và quy trình cấp mới theo Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai 2024 quy định rõ nhiều trường hợp sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ). Đó là những trường hợp cụ thể nào?
Theo Điều 152 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024), Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) đã cấp trong 6 trường hợp cụ thể. Người dân cần nắm rõ để tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi.
Luật Đất đai 2024 cho phép xem xét cấp sổ hồng cho công trình xây trên đất nông nghiệp trước ngày 01/07/2014, đồng thời điều chỉnh cơ chế bồi thường sát giá thị trường.
Theo Luật Đất đai 2024, việc khai thác đất chưa sử dụng cho nông nghiệp không thực hiện theo thủ tục chuyển mục đích mà thông qua cơ chế giao đất hoặc cho thuê đất.
Hiện nay, căn cứ theo quyết định 04/2026/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị, đất nông nghiệp, cụ thể là đất trồng cây hàng năm phải có diện tích tối thiểu sau tách thửa là 300m2 thì mới được cấp sổ đỏ.
Đằng sau mức giá hấp dẫn của những căn nhà xây dựng trên 'đất xen kẹt' là hàng loạt rủi ro về pháp lý.
Theo Luật Đất đai 2024, đất quy hoạch là diện tích đất thuộc không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương… Làm thế nào để nhận biết nhà đất có bị dính quy hoạch?
Theo Luật Đất đai 2024, người dân mất chứng từ nộp tiền sử dụng đất vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ nếu chứng minh được nghĩa vụ tài chính qua hướng dẫn từ Bộ Tài chính.
Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất từng là gánh nặng khiến nhiều hộ dân phải chùn bước. Tuy nhiên, với những điểm mới của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết mới giúp 'bài toán tiền tỷ' này đang từng bước được tháo gỡ.
Hiện nay, căn cứ theo quy định số 32/2024/QĐ – UBND tỉnh Bắc Ninh, đất nông nghiệp sau tách thửa phải có diện tích tối thiểu 360m2 thì mới được cấp sổ đỏ.
Công dân phản ánh tình trạng 'mắc kẹt' suốt nhiều năm khi thửa đất đang sử dụng không thể chuyển sang đất ở vì vướng quy hoạch hẻm dự phòng đã tồn tại từ gần hai thập kỷ trước.
Đất đai là tài nguyên quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân và nhiều ngành, lĩnh vực. Ngay sau khi Luật Đất đai 2024 và các nghị định quy định chi tiết thi hành luật có hiệu lực, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành kịp thời các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai theo thẩm quyền phù hợp với thực tế của tỉnh.
Luật mới siết chặt trách nhiệm của người dân trong mọi giao dịch và quá trình sử dụng đất…
Theo quy định mới, việc chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất ở phát sinh các nghĩa vụ tài chính quan trọng gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ.
Hiện nay, căn cứ theo Luật Đất đai 2024 trừ các trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu đều không yêu cầu diện tích tối thiểu thì các trường hợp cấp sổ đỏ do tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Tìm hiểu các quy định khắt khe về hạ tầng, diện tích tối thiểu và tính pháp lý khi tách thửa đất trồng cây lâu năm theo Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết mới.
Khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn (đất nông nghiệp) sang đất thổ cư, hộ gia đình và cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất cùng một số khoản phí liên quan.
Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất, yêu cầu bắt buộc về công chứng hợp đồng và các trường hợp hạn chế đối với đất rừng phòng hộ.
Việc chuyển đất nông nghiệp trong khu dân cư sang đất ở phải căn cứ quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch đô thị, nông thôn đã được phê duyệt.
Không chỉ cần sự đồng thuận, việc tặng cho đất còn phải đáp ứng đầy đủ thủ tục công chứng và đăng ký theo quy định mới…
Bộ NN&MT trả lời thắc mắc của công dân về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở và cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
Theo quy định của pháp luật hiện hành, một số trường hợp khi được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được miễn tiền sử dụng đất.
Từ ngày 31/1/2026, Nghị định 49/2026/NĐ-CP chính thức bổ sung và làm rõ các trường hợp bất khả kháng khi gia hạn sử dụng đất…
Kể từ 1/8/2024, giao dịch mua bán đất không có sổ đỏ sẽ không được pháp luật công nhận theo Luật Đất đai 2024, nhằm hạn chế tranh chấp và minh bạch thị trường.
Theo quy định mới nhất từ Luật Đất đai 2024 và Luật Xây dựng 2025, người dân có đất thuộc diện quy hoạch năm 2026 vẫn được đảm bảo quyền về xây dựng, chuyển nhượng và bồi thường.
Quy định mới từ ngày 31/1/2026 cho phép đất vi phạm trước 1/7/2014 được cấp sổ đỏ trong một số trường hợp cụ thể, ngay cả khi không đáp ứng điều kiện quy hoạch.
Quy định mới mở rộng hình thức bồi thường bằng đất khác mục đích hoặc nhà ở, rút ngắn thời hạn chi trả trong 30 ngày và đảm bảo giá bồi thường sát thực tế thị trường.
Từ năm 2026, quyền tài sản của cá nhân đối với đất đai được phân định chặt chẽ dựa trên hình thức thực hiện nghĩa vụ tài chính, bảo đảm minh bạch trong giao dịch và thừa kế.
Từ năm 2026, việc chuyển đất nông nghiệp sang đất ở phải tuân thủ quy trình nghiêm ngặt theo Luật Đất đai 2024 nhằm tránh rủi ro pháp lý và bị xử phạt hành chính.
Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi mua bán đất đang có tranh chấp có thể bị xử phạt hành chính lên đến 50 triệu đồng đối với cá nhân.
Nếu chỉ hỗ trợ tái định cư cho người bị thu hồi hết đất ở thì sẽ không bảo đảm có chỗ ở cho người bị thu hồi một phần diện tích đất ở mà phần diện tích đất ở còn lại không đủ điều kiện để ở quy định tại điểm a khoản 2 Điều 11 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.
Liên quan câu hỏi của người dân về việc cơ quan, tổ chức nào có thể có thẩm quyền xác nhận các thông tin xác nhận điều kiện để được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề khi Nhà nước thu hồi đất, Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) có phản hồi.
Ông Cao Đắc Bình (Hà Nội) có đất thuộc diện thu hồi. Ông Bình đang thất nghiệp và được yêu cầu xác minh thông tin cá nhân dựa trên Điều 22 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP nhằm nhận hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất.