Dù đã bàn giao và có cư dân sinh sống nhiều năm, một số chung cư tại TPHCM vẫn chưa hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng cho người mua. Đáng chú ý, giá căn hộ tại các dự án này vẫn tăng mạnh, có nơi được rao bán gấp đôi so với thời điểm mở bán.
Hà Nội đề xuất cơ chế xử lý tồn tại tại 12 dự án Mường Thanh, mở ra hướng giải quyết vấn đề sổ hồng cho người mua.
Dự án Khu biệt thự Rừng Dương tại xã Long Hải, Khu nhà ở Phương Trường An 6 ở xã Phước Hòa, Khu dân cư Mỹ Phước 4 ở phường Bến Cát được Tổ Công tác 1645 tháo gỡ vướng mắc để tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Chiều 8-10, Tổ Công tác 1645 do Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã làm việc, xem xét tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở để cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Khu nhà ở rộng 1,1 ha đường Trần Não phường An Khánh, Khu dân cư Sông Đà phường Hiệp Bình, dự án Melody Residences được Tổ Công tác 1645 tháo gỡ vướng mắc để tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Các căn hộ tại Nam Trung Yên đang được rao bán với giá từ hơn 50 triệu đồng/m2, trong đó một số căn chưa có sổ hồng. Sau giai đoạn tăng giá mạnh, thị trường có dấu hiệu chững lại, người mua thận trọng hơn về pháp lý, chất lượng tòa nhà và chỗ để xe.
Ngày 1-10, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) TPHCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc, xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 3 dự án nhà ở thương mại.
Chiều 1-10, Tổ Công tác 1645 do Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng làm Tổ trưởng đã làm việc với một số doanh nghiệp để rà soát, gỡ vướng trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Được bàn giao căn hộ và đưa vào sử dụng từ năm 2016, thế nhưng đến nay hơn 100 căn hộ thuộc cụm chung cư The Pride tại phường Hà Đông vẫn chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc hồ sơ pháp lý. Bỏ ra hàng tỷ đồng để mua căn hộ nhưng chưa thể chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đang khiến hàng trăm cư dân ở đây “đứng ngồi không yên”.
Ngày 25-9, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc, xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 6 dự án nhà ở thương mại.
Hơn 1.800 căn hộ tại chung cư The Pride (phường Hà Đông, Hà Nội) đã được cấp sổ hồng, nhưng khoảng 100 căn còn lại vẫn “mắc kẹt” suốt hơn một thập kỷ do những tồn tại, vi phạm liên quan đến dự án.
Khu nhà ở cho cán bộ nhân viên phường Rạch Dừa, Khu nhà ở thương mại tiểu khu R8A, Khu dân cư Tân Thới Nhất ở phường Đông Hưng Thuận, Khu dân cư Hà Đô, Khu nhà ở chung cư cao tầng Sóng Thần 2, Khu nhà ở xã hội và Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc được Tổ Công tác 1645 tháo gỡ vướng mắc để tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Chiều 18/9, Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát tổ chức trao 100 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho cư dân mua nhà tại Chung cư nhà ở xã hội NXH2, thuộc Khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân, thành phố Đồng Nai.
Chiều 17-9, Tổ Công tác 1645 do Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng làm tổ trưởng, tiếp tục cùng các thành viên đã có buổi làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ khó khăn tại các dự án nhà ở để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Bộ Xây dựng đề xuất người mua nhà ở hình thành trong tương lai chuyển 5% giá trị hợp đồng còn lại vào tài khoản bảo đảm tại ngân hàng. Chuyên gia cho rằng, bên cạnh việc giữ lại 5% giá trị hợp đồng, pháp luật cần quy định cụ thể hơn về trách nhiệm của các bên trong quá trình cấp giấy chứng nhận.
Người mua nhà hình thành trong tương lai có thể không phải chuyển ngay 5% giá trị hợp đồng cuối cùng cho chủ đầu tư nếu đề xuất mới của Bộ Xây dựng được thông qua. Khoản tiền này có thể được gửi vào tài khoản đảm bảo tại ngân hàng và chỉ chuyển cho chủ đầu tư sau khi người mua được cấp sổ hồng, qua đó tăng thêm cơ chế bảo vệ quyền lợi người mua nhà.
Bộ Xây dựng đề xuất người mua nhà hình thành trong tương lai chuyển 5% giá trị hợp đồng còn lại vào tài khoản đảm bảo, chỉ giải ngân cho chủ đầu tư khi có sổ hồng.
Với người dân, mua một căn hộ chung cư không chỉ để đảm bảo nơi ăn chốn ở mà còn cần giấy tờ pháp lý rõ ràng để xác lập quyền sở hữu tài sản. Nhưng, tại Hà Nội, hàng chục nghìn căn hộ vẫn chưa được cấp “sổ hồng” sau nhiều năm bàn giao, khiến người mua nhà phải đối mặt với không ít rủi ro.
Ngày 10-9, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì, làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc, xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà tại một số dự án nhà ở thương mại.
Tổ Công tác 1645 TP Hồ Chí Minh đã gỡ vướng, tạo điều kiện cấp sổ hồng cho hơn 189.300 căn nhà ở tại 274 dự án nhà ở thương mại.
Sau gần 2 năm hoạt động, Tổ Công tác 1645 thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc cho 373 dự án phát triển nhà ở thương mại, với 229.245 sản phẩm bất động sản.
Sau gần hai năm hoạt động, với vai trò cơ quan thường trực, Tổ Công tác 1645 thuộc Sở NN-MT, TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc cho 373 dự án phát triển nhà ở thương mại, với tổng số 229.245 sản phẩm bất động sản.
Ngày 30-8, Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng thông tin, từ ngày 10-7 đến 10-8, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố và chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các khu vực đã giải quyết 68.019 hồ sơ (đạt 102,3% so cùng kỳ).
Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu tổng rà soát công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án chung cư; có phương án cụ thể đối với từng dự án còn vướng mắc, đẩy nhanh cấp “sổ hồng” cho người dân.
Dự án Khu dân cư phường Đông Hưng Thuận, Khu phức hợp thương mại dịch vụ và nhà ở số 16/9 Bùi Văn Ba, Khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm được tháo gỡ vướng mắc, cấp giấy chứng nhận cho 1.146 căn hộ và 50 nền nhà
Sau 7 tháng, TP HCM đã giải quyết 43.946 hồ sơ cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại, tương đương hơn 64,6% so với mục tiêu. Tuy nhiên, theo kế hoạch, còn hơn 24.000 hồ sơ vẫn chờ xử lý, trong đó nhiều trường hợp đang chờ người mua hoàn thành nghĩa vụ tài chính để tiếp tục cấp sổ.
Ngày 13-8, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì làm việc với các chủ đầu tư, tháo gỡ vướng mắc, xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 4 dự án nhà ở thương mại.
Chiều 13-8, Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng, Tổ trưởng Tổ công tác 1645 cùng các thành viên, đã làm việc với một số doanh nghiệp để tháo gỡ vướng mắc về giấy chứng nhận (sổ hồng).
Buổi làm việc mới đây của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM đã xem xét tháo gỡ vướng mắc cho 5 dự án nhà ở, gồm Nova Richstar, Citizen.TS, Chung cư cao tầng Mỹ Phú, Chung cư 552-588 Cách Mạng Tháng Tám và Khu nhà ở Hải Đăng. Tuy nhiên, bên cạnh dự án được cơ quan chức năng thống nhất cấp sổ ngay, cũng có một số dự án phải chờ hoàn tất nghĩa vụ tài chính và các thủ tục pháp lý.
Dự án chung cư cao tầng Mỹ Phú ở phường Tân Hưng của Công ty CP Mỹ Phú INVEST và Khu thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 278 đường Hòa Bình, phường Phú Thạnh của Công ty CP Nova Richstar không được cấp sổ do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa khắc phục sai khi thi công.
Dù dự án đã được bàn giao cho người mua nhà vào ở từ nhiều năm, nhưng các sai phạm trong quá trình xây dựng kéo dài nhiều năm chưa khắc phục… khiến việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà không thể triển khai, quyền lợi người mua nhà bị treo.
Nhiều dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM đã được tháo gỡ vướng mắc, để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua.
Gần 2.000 chỗ đậu xe tại các dự án phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư đã được Tổ Công tác 1645 đồng ý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng căn hộ và ô đậu xe ô tô tầng hầm.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Luật Đất đai, trong đó đề xuất mở rộng các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tổ công tác cấp sổ hồng đã làm việc với các chủ đầu tư, chủ động tháo gỡ vướng mắc, xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà tại nhiều dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
Sáng 31-7, Tổ Công tác 1645 do Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng làm tổ trưởng đã có buổi làm việc với các doanh nghiệp để tháo gỡ vướng mắc, cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, giấy chứng nhận chỗ đậu ô tô tại các chung cư.
Bỏ tiền tỷ để mua chốn an cư song nhận lại sự bất an – đó là nghịch lý đang diễn ra suốt 10 năm qua tại Chung cư SME Hoàng Gia (phường Hà Đông, Hà Nội). Dù đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính và đóng đủ quỹ bảo trì, nhưng hàng trăm hộ dân tại đây vẫn chưa được nhận sổ hồng; bất an vì chung cư không nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.
Dự án The Avila được cấp phép từ tầng 1 - 3 là tầng thương mại dịch vụ, để xe nhưng chủ đầu tư đã chuyển thành chức năng ở không đúng theo giấy phép xây dựng. Cơ quan chức năng đã yêu cầu phá dỡ phần sai phạm, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện nên không được Tổ Công tác 1645 xem xét cấp sổ.
Vừa qua, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã làm việc với các chủ đầu tư nhằm tháo gỡ vướng mắc, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà tại 5 dự án phát triển nhà ở thương mại.
Chiều 24-7, Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng và Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ, cấp giấy chứng nhận cho các dự án trên địa bàn.
Ngày 24-7, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) TPHCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã làm việc với các chủ đầu tư nhằm tháo gỡ vướng mắc, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại 5 dự án phát triển nhà ở thương mại.
Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) tại các dự án chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đang có nhiều chuyển biến tích cực. Đến nay, 251 dự án đã được xem xét tháo gỡ vướng mắc, trong khi nhiều doanh nghiệp cũng đẩy nhanh hoàn thiện thủ tục pháp lý để sớm cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Chiều 20-7, Tập đoàn Novaland đã có buổi gặp gỡ các cơ quan báo chí để thông tin tình hình các dự án nhà ở đã được tháo gỡ vướng mắc trong thời gian qua.
Dự án khu cao ốc phức hợp nhà ở - thương mại tại phường Tân Mỹ, khu thương mại dịch vụ và căn hộ số 239 - 241 Hòa Bình phường Phú Thạnh, khu nhà ở Bình Trưng Đông, dự án Green Town Bình Tân được Tổ Công tác 1645 tháo gỡ vướng mắc, cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Chủ đầu tư cam kết nghĩa vụ của mình trong dự án nhưng vẫn chưa thực hiện, thì Tổ công tác tháo gỡ các dự án BĐS có quyền yêu cầu ngưng cấp giấy chứng nhận, chờ chủ đầu tư hoàn tất các nghĩa vụ còn lại.