Theo các chuyên gia pháp lý các hợp đồng đặt cọc hoặc 'Văn bản thỏa thuận' mua bán nhà ở xã hội (NOXH) chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, được coi là thỏa thuận vô hiệu, không có giá trị về mặt pháp lý, do đó nếu mua nhà theo hình thức này, người mua có rất nhiều rủi ro, thậm chí trắng tay.
Trước những phản ánh về việc môi giới nhà đất dựng lều, rầm rộ rao bán căn hộ tại Dự án nhà ở xã hội (NOXH) dành cho công nhân chưa đủ điều kiện bán tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (tên thương mại NOXH Evergreen), Sở Xây dựng Bắc Giang cho biết đang cho thanh tra, kiểm tra.