Tình trạng thu tiền chênh, môi giới trái phép, làm giả hồ sơ để giành suất mua nhà ở xã hội thời gian qua cho thấy quá trình thực thi chính sách còn những bất cập.
Cục An ninh kinh tế, Bộ Công an khuyến cáo người dân cảnh giác với thủ đoạn lừa đảo mua bán nhà ở xã hội, chào bán “suất ngoại giao”, huy động vốn trái phép và giao dịch bất động sản bằng giấy viết tay, vi bằng.
Thị trường bất động sản là lĩnh vực thu hút dòng tiền lớn của xã hội, tác động trực tiếp đến sự phát triển kinh tế, xã hội và đảm bảo an sinh cho người dân. Thời gian qua, thị trường bất động sản có nhiều biến động, giá bất động sản tăng quá cao so với thu nhập của người dân, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ dẫn đến nhiều người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại 'giá ưu đãi', 'suất ngoại giao'.
Cục An ninh Kinh tế, Bộ Công an vừa khuyến cáo người dân và doanh nghiệp nâng cao cảnh giác khi giao dịch nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Lợi dụng nhu cầu mua nhà tăng cao, nhiều đối tượng đang rao bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, thậm chí cam kết làm hồ sơ trọn gói để thu tiền của người có nhu cầu.
Những năm gần đây, chính sách nhà ở xã hội được Đảng, Nhà nước đặc biệt quan tâm, xem đây là một trong những trụ cột an sinh quan trọng, góp phần ổn định đời sống người lao động thu nhập thấp.
Thủ đoạn phổ biến của các đối tượng thường “quảng cáo”, “đánh bóng” về việc có quan hệ, quen biết với lãnh đạo cấp cao, chủ đầu tư nên có “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” tại các dự án nhà ở xã hội để chiếm đoạt tiền của người có nhu cầu...
Cục An ninh kinh tế - Bộ Công an khuyến cáo doanh nghiệp, người dân cần nâng cao ý thức chấp hành quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Nguồn cung nhà ở xã hội đang được thúc đẩy nhưng xây xong chưa đồng nghĩa với việc người dân sẽ lựa chọn. Các chuyên gia cho rằng, vị trí, khả năng kết nối và mức giá là những yếu tố quyết định một dự án có đáp ứng đúng nhu cầu hay không.
Theo Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội, để đăng ký mua nhà ở xã hội người dân có thể thực hiện thủ tục trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia theo quy trình gồm 7 bước.
Nhiều người dân đã đưa từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng tiền đặt cọc cho một nhóm môi giới để mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại theo "suất ngoại giao, suất nội bộ" tại Dự án Khu nhà ở xã hội CT3 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, Hà Nội. Tuy nhiên đến nay, nhà không nhận được, tiền đã đặt cọc cũng chưa lấy lại được, còn môi giới thì không tìm thấy.
Sở Xây dựng Hà Nội đang chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan triển khai xây dựng phần mềm tiếp nhận, giải quyết và quản lý đăng ký nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố theo nhiệm vụ được UBND thành phố giao.
Không đủ điều kiện nhưng vẫn muốn sở hữu nhà ở xã hội, một số người đã tìm cách “hợp thức hóa” hồ sơ bằng giấy tờ giả. Vụ án tại Quảng Ninh là lời cảnh báo với người dân: Đừng vì muốn có một suất nhà ở xã hội mà chấp nhận đi đường tắt, bởi chỉ một thông tin kê khai sai hoặc giấy tờ không hợp pháp cũng có thể kéo theo nhiều rủi ro.
Trong tháng 8/2026, Thanh Hóa sẽ hoàn thành kiểm tra 22 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, tập trung rà soát việc mua bán không đúng đối tượng, sử dụng sai mục đích và những tồn tại trong quản lý, vận hành chung cư.
Nhà ở xã hội đang được nhiều người săn tìm, nhưng cũng là phân khúc xuất hiện tình trạng “cò mồi”, “chạy suất”, nhận tiền để hứa hẹn “bao đậu bốc thăm”, tiềm ẩn nhiều rủ cho cho người mua. Vì vậy, trước khi chuyển bất kỳ khoản tiền nào, người mua nên kiểm tra ít nhất 7 vấn đề sau.
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiêm quy định trong xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội; khuyến cáo người dân không tin các lời chào mời 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ', chỉ giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư để tránh bị lừa đảo, trục lợi.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa yêu cầu tăng cường quản lý việc xét duyệt nhà ở xã hội, bảo đảm công khai, minh bạch và đúng đối tượng thụ hưởng. Đồng thời, cơ quan này khuyến cáo người dân chỉ tiếp cận thông tin từ các kênh chính thống, tuyệt đối không tin vào những lời chào mời mua bán 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ' để tránh bị lừa đảo, trục lợi.
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong quá trình thực hiện thủ tục xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội hướng dẫn quy trình nộp hồ sơ trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia với 7 bước đơn giản, nhanh chóng.
Trước phản ánh tình trạng một số dự án nhà ở xã hội xuất hiện hoạt động nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện mở bán, UBND tỉnh yêu cầu kiểm tra, rà soát toàn diện hoạt động mua bán, huy động vốn và thiết lập đường dây nóng để tiếp nhận phản ánh của người dân.
Lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng cao trong khi nguồn cung còn hạn chế, nhiều đối tượng đã thành lập doanh nghiệp, tổ chức hoạt động môi giới, tư vấn mua bán nhà ở xã hội trái phép, qua đó chiếm đoạt tài sản và trục lợi bất chính. Trước thực trạng này, Bộ Công an đã đưa ra khuyến cáo đối với người dân.
'Suất ngoại giao', 'suất nội bộ', 'cam kết đỗ hồ sơ' là những lời mời gọi đang được các đối tượng lừa đảo sử dụng để dụ người dân chuyển tiền. Trước thực trạng này, cơ quan chức năng khuyến cáo người dân không giao dịch qua môi giới không rõ nguồn gốc và cần kiểm chứng thông tin trước khi nộp tiền.
Tiếp cận người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, các đối tượng cho biết có 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ' và cam kết có thể 'lo hồ sơ', 'giữ chỗ'… để ký hợp đồng tư vấn dịch vụ hoặc nhận tiền đặt cọc rồi chiếm đoạt tài sản.
Lợi dụng nhu cầu lớn về nhà ở xã hội trong khi nguồn cung còn hạn chế, nhiều đối tượng đã dựng lên chiêu trò bán 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ', nhận tiền của người dân rồi chiếm đoạt. Bộ Công an cảnh báo người dân cẩn trọng khi được chào mời 'suất ngoại giao' khi mua nhà ở xã hội.
Bộ Công an xác định các đối tượng đã móc nối với một số cán bộ để 'chạy' giấy xác nhận đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, thu từ 5-30 triệu đồng mỗi hồ sơ.
Các đối tượng thường tiếp cận người dân có nhu cầu mua nhà, giới thiệu có 'suất ngoại giao,' 'suất nội bộ,' có khả năng 'lo hồ sơ,' sau đó ký hợp đồng hoặc nhận tiền đặt cọc để chiếm đoạt tài sản.
Lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội của người dân lớn, nhiều đối tượng lập công ty, tổ chức hoạt động môi giới, tư vấn mua bán nhà ở xã hội trái quy định; tiếp cận người dân, giới thiệu có 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ', có khả năng 'lo hồ sơ', 'giữ chỗ', 'làm nhanh thủ tục', nhận tiền đặt cọc để chiếm đoạt tài sản.
Lợi dụng nhu cầu lớn về nhà ở xã hội trong khi nguồn cung còn hạn chế, nhiều đối tượng đã dựng lên chiêu trò bán 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ', nhận tiền của người dân rồi chiếm đoạt. Bộ Công an cho biết đã triệt phá nhiều đường dây trục lợi từ chính sách này và khởi tố nhiều bị can liên quan.
Tại buổi họp báo với cơ quan báo chí để thông báo tình hình kết quả các mặt công tác Công an 6 tháng đầu năm 2026, nhiệm vụ công tác trọng tâm 6 tháng cuối năm 2026 của Bộ Công an tổ chức chiều 2/7, rất nhiều câu hỏi liên quan đến tình trạng trục lợi nhà ở xã hội đã được báo giới quan tâm nêu ra.
Theo đại diện Cục An ninh kinh tế (Bộ Công an), bên cạnh việc xác lập chuyên án, đấu tranh với các đường dây tội phạm lừa đảo mua nhà ở xã hội, cơ quan công an đã phát hiện các đối tượng môi giới có dấu hiệu móc nối, thỏa thuận với một số người có chức vụ, quyền hạn trong cơ quan nhà nước để thực hiện hành vi đưa, nhận hối lộ, nhằm làm nhanh hồ sơ xác nhận điều kiện mua nhà ở xã hội.
Tại cuộc Họp báo của Bộ Công an, Đại diện Cục An ninh kinh tế đã cảnh báo người dân trước cái bẫy 'suất ngoại giao, suất nội bộ' nhà ở xã hội.
Móc nối với cán bộ trong cơ quan nhà nước, tội phạm liên quan đến nhà ở xã hội gợi ý người dân làm nhanh giấy tờ mua nhà ở xã hội với giá từ 5 – 30 triệu/giấy.
Đại diện Cục An ninh kinh tế Bộ Công an cho biết, vừa qua xuất hiện nhiều đường dây lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để lừa đảo.
Đại diện Cục An ninh kinh tế Bộ Công an cho biết, vừa qua xuất hiện nhiều đường dây lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để lừa đảo. Người dân không nên đặt niềm tin vào các lời mời 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ'...
Cơ quan công an vừa phát đi cảnh báo về tình trạng các đối tượng mạo danh nhân viên tư vấn, môi giới hoặc người có 'quan hệ' với chủ đầu tư để hứa hẹn giúp khách hàng mua được nhà ở xã hội mà không cần qua quy trình xét duyệt theo quy định.
Công an tỉnh Hưng Yên khuyến cáo, người dân có nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội cần tìm hiểu thông tin từ cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư được công bố hợp pháp và các kênh chính thống.
Cơ quan Công an TP Hải Phòng vừa xác minh làm rõ và xử phạt 2 cá nhân đăng tải nội dung sai sự thật liên quan đến dự án Nhà ở xã hội trên mạng xã hội.
Ông N.V.C. và chị P.H.T. bị xử phạt mỗi người 7,5 triệu đồng do đăng tải thông tin sai sự thật về các 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ' mua nhà ở xã hội trên mạng xã hội.
Sau phản ánh về tình trạng nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ tại một số dự án nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện mở bán, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm nhằm bảo vệ quyền lợi người dân và ngăn chặn nguy cơ phát sinh tranh chấp.
Sau phản ánh về tình trạng nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ tại một số dự án nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện mở bán, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu kiểm tra, rà soát toàn diện hoạt động mua bán, huy động vốn và thiết lập đường dây nóng để tiếp nhận phản ánh của người dân.
Việc xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định pháp luật, không có bất kỳ cơ chế ưu tiên nào thông qua trung gian môi giới. Người dân cần hết sức thận trọng trước các thông tin không chính thống và tuyệt đối không chuyển tiền cho các cá nhân tự nhận có khả năng lo hồ sơ hoặc chạy suất.
Sở Xây dựng TP.HCM khuyến cáo người dân chỉ tiếp cận thông tin nhà ở xã hội từ nguồn chính thức, cảnh giác với các chiêu trò môi giới nhận làm hồ sơ, 'bao đậu'.
Nhà ở xã hội vốn được xây dựng để hỗ trợ người thu nhập thấp, người lao động có cơ hội an cư. Tuy nhiên, trên thực tế đã xuất hiện tình trạng rao bán 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ', hợp thức hóa hồ sơ để chuyển nhượng kiếm lời, khiến chính sách nhân văn này đứng trước nguy cơ bị biến tướng và không còn đến đúng đối tượng thực sự có nhu cầu.
Bán 'suất ngoại giao', 'suất được mua', 'vào tên trực tiếp chủ đầu tư'… là hàng loạt thông tin rao bán căn hộ tại Dự án Xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (NƠLLVT CAND) tại số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, TP Hà Nội đang xuất hiện trên các trang mạng xã hội, một số website chuyên về mua bán bất động sản. Người dân phải hết sức cảnh giác vì đây đều là những thông tin lừa đảo.
Trong khi Chính phủ và các địa phương đang nỗ lực tháo gỡ điểm nghẽn về nguồn cung nhà ở xã hội (NƠXH) cho người thu nhập thấp, thì trên thị trường lại xuất hiện những mảng tối từ vấn nạn lừa đảo 'suất nội bộ', 'suất ngoại giao' với nhiều chiêu trò tinh vi, khiến không ít người dân sập bẫy.
Sau khi Hà Nội phê duyệt nhiều dự án đô thị nhưng không bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội, việc xử lý các dự án đã triển khai đang đặt ra bài toán không dễ, đòi hỏi cách tiếp cận linh hoạt để vừa đảm bảo quy định, vừa hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Tình trạng rao bán nhà ở xã hội trái quy định, thổi giá chênh hàng trăm triệu đến hàng tỉ đồng trên các website bất động sản đang làm méo mó chính sách an sinh, tiềm ẩn nguy cơ lừa đảo và gây bất ổn thị trường tại Bắc Ninh.
Công an Hà Tĩnh khuyến cáo người dân cảnh giác với thông tin giả mạo, tuyệt đối không được giao dịch, đặt cọc hoặc chuyển tiền cho bất cứ tổ chức, cá nhân nào rao bán nhà ở xã hội trái phép.
Giữa cơn khan hiếm nhà ở xã hội, nhiều người dân nóng lòng 'giữ chỗ' đã rơi vào bẫy của các đối tượng 'cò mồi' tự xưng là người nội bộ, chủ đầu tư, sẵn sàng đảm bảo suất mua không cần bốc thăm.
Bộ Công An vừa ban hành hướng dẫn cho phép người dân cam kết thu nhập để mua nhà ở xã hội, giải quyết vướng mắc kéo dài.
Khi những trò lừa truyền thống hết tác dụng, hiện nay lực lượng 'cò mồi' nhà ở xã hội lại tung ra hàng loạt chiêu bài mới như, 'chủ đầu tư', 'người bên trong' hay 'suất đặc biệt' để lôi kéo, dẫn dắt nộp hồ sơ, nhận cọc, chuyển tiền giữ chỗ…
Tại một số địa phương đã phát hiện tình trạng sử dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi, người dân cần đặc biệt cảnh giác.
Thời gian gần đây, cơ quan công an tại nhiều địa phương như Hà Nội, Ninh Bình, Bắc Ninh... liên tiếp phát đi cảnh báo về tình trạng lợi dụng chính sách phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) để lừa đảo, trục lợi. Đồng thời, khuyến cáo người dân nâng cao cảnh giác, không tin vào các lời quảng cáo 'suất ngoại giao', 'chạy suất' trái quy định.
Công an TP. Hà Nội phát thông báo khẩn về tình trạng lừa đảo rao bán các suất ngoại giao, suất nội bộ tại dự án nhà ở xã hội khiến nhiều người dân thiệt hại hàng tỷ đồng.
Nhu cầu mua nhà ở xã hội (NƠXH) gia tăng đang trở thành 'mảnh đất' để các đối tượng lừa đảo lợi dụng trục lợi. Với những lời chào mời 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ' hay 'suất chắc mua', nhiều chiêu trò tinh vi đã được triển khai, đặc biệt trên môi trường mạng, khiến không ít người dân sập bẫy.
Nhiều người dân tại Hà Nội đã phải chi ra số tiền rất lớn, có vụ lên tới hàng tỷ đồng, với mong muốn mua nhà ở xã hội bằng 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ'... Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, các đối tượng không thực hiện được như cam kết, không hoàn trả đầy đủ, hoặc chỉ trả nhỏ giọt, thậm chí ôm tiền bỏ trốn...
Trước tình trạng xuất hiện ngày càng nhiều chiêu thức mạo danh, rao bán trái phép các 'suất nội bộ' nhà ở xã hội trên mạng xã hội và các kênh không chính thống, Công an TP Hà Nội khuyến cáo người dân cần tỉnh táo, chỉ tiếp cận thông tin từ nguồn chính thức để tránh nguy cơ bị lừa đảo.
Các đối tượng thường tự xưng có quan hệ, quen biết với lãnh đạo, chủ đầu tư hoặc người có thẩm quyền tại các dự án nhà ở xã hội để thực hiện hành vi 'tư vấn', 'môi giới', thu lợi bất chính.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai lưu ý khách hàng mua nhà ở xã hội chỉ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư dự án; không mua, bán qua 'cò mồi', môi giới hay tin vào 'suất ngoại giao', 'suất nội bộ'.
Nhằm siết chặt quản lý hoạt động mua bán nhà ở xã hội, tỉnh Đồng Nai đưa ra loạt yêu cầu đối với cả chủ đầu tư và người dân, tập trung vào việc chuẩn hóa quy trình tiếp nhận hồ sơ, công khai thông tin và hạn chế các hành vi trung gian, trục lợi.