Theo chuyên gia, bất động sản công nghiệp và chung cư là những phân khúc đang hút nhiều nhà đầu tư vì khả năng sinh lời cao.
Trong khi bất động sản công nghiệp miền Bắc ghi nhận cả nguồn cung, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tăng mạnh thì tại miền Nam, thị trường đang phải đối mặt với nhiều thách thức rất lớn do nhu cầu thuê giảm và những vướng mắc pháp lý khiến nguồn cung hạn chế.
Việc nhiều nguồn cung mới sắp sửa ra thị trường kết hợp với sự quan tâm đầu tư của các ông lớn trong ngành sản xuất, đặc biệt là linh kiện điện tử vào thị trường Việt Nam đã cho thấy dấu hiệu phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh trong năm nay.
Hiện nay Việt Nam đang sở hữu nhiều lợi thế về tăng trưởng kinh tế lạc quan và sức hút lớn đối với các doanh nghiệp nước ngoài muốn mở rộng văn phòng và tìm kiếm mặt bằng sản xuất.
Tính đến quý I/2023, nguồn cung đất công nghiệp lũy kế tại các thị trường cấp 2 (thị trường các tỉnh) ở khu vực miền Bắc và miền Nam đạt hơn 20.300 ha, trong đó miền Nam chiếm hơn 57% tổng nguồn cung. Thực tế cho thấy, BĐS công nghiệp tại thị trường cấp 2 đang thu hút sự quan tâm của các nhà sản xuất lớn.
Bất động sản công nghiệp được nhận định là một phân khúc 'sáng' giữa lúc thị trường khá trầm lắng thời gian qua.
Ngày 5/4, Công ty Chứng khoán VNDirect vừa có báo cáo về triển vọng phát triển ngành bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN), trong đó chỉ ra những thách thức hiện hữu trong giai đoạn 2023 - 2024.