Tại Hà Nội, thời gian gần đây, mỗi năm, những dự án mới chỉ đóng góp 20.000 – 30.000 căn hộ, trong khi nhu cầu thông thường lên đến 70.000 – 80.000 căn. Vì vậy, giá chung cư sẽ giảm nếu cán cân cung - cầu không quá chênh lệch…
Khi câu chuyện mua nhà càng ngày chỉ dành cho giới 'có điều kiện' và người lao động không dám 'mơ' mua nhà, vậy cơ hội nào để bất động sản phục hồi?
Chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định, do nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá chung cư Hà Nội vẫn đi lên trong thời gian gần đây.
Phân tích dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn (Kênh thông tin dịch vụ bất động sản - BĐS - số 1 Việt Nam) sáng 3/4 cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội quý I/2024 đã tăng gần 20% so với cùng kỳ 2023, không ít dự án có mức tăng giá bình quân chỉ sau 1 năm.
Nhu cầu ở thực của người dân ngày một cao, tuy nhiên giá nhà chung cư cũng tăng cao và nhanh không ngừng, khiến việc sở hữu một căn chung cư tại đô thị trở nên ngày càng khó khăn.
Chung cư Hà Nội chưa 'ngáo giá', sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên.
Cơn 'sốt' bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, từ 6h sáng, rất đông người dân xếp hàng dài trước cửa các Văn phòng đăng ký đất đai chờ lấy số làm thủ tục.
Chuyên gia cho rằng, chung cư Hà Nội chưa 'ngáo giá', sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu.
Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư liên tục tăng cao. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ hạ. .
Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn (Kênh thông tin dịch vụ bất động sản số 1 Việt Nam) cho thấy, giá chung cư Hà Nội từ đầu năm đến nay tăng gần 17% so với cùng kỳ 2023, không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm và vẫn tiếp tục 'leo thang'. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn đã trao đổi với phóng viên về vấn đề này.
Giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023 và không ít dự án có mức tăng giá trên dưới 30% chỉ sau 1 năm. Theo nhận định, giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Chung cư tăng giá kéo dài 20 quý liên tiếp. Đến thời điểm này, giá chung cư tăng tới mức được cho là giá ảo, bởi không tương xứng với giá trị thực. Hơn nữa, giá cứ tăng nhưng lượng giao dịch lại rất ít. Điều này khiến cho thị trường bất động sản tiếp tục trở nên thiếu minh bạch và không ổn định.
Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán BĐS cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường trong thời gian tới.
Quý I/2024, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong hai tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023.
Bất động sản nhà ở liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, nỗi lo tăng giá tiếp tục được dấy lên khi thị trường bước vào chu kỳ phục hồi.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn ở Hà Nội nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên...
Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm. Tương tự, giá chung cư tại TP. Hồ Chí Minh cũng nhích tăng.
Theo báo cáo của Công ty PropertyGuru Việt Nam, giá rao bán trung bình nhiều dự án căn hộ chung cư ở Hà Nội có mức tăng trên 20%.
Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm. Tương tự, giá chung cư tại TP Hồ Chí Minh cũng nhích tăng.